recursos minerais

A compensação pela demolição de empreendimentos aumentou de 18 milhões para 55 milhões só porque os empresários fizeram essas três coisas

Como diz o ditado, shopping centers são como campos de batalha e cada informação determina o sucesso ou o fracasso do resultado. Este é frequentemente o caso quando as empresas enfrentam a demolição. Muitas vezes, as empresas só têm informações do projeto da parte de demolição, e os proprietários de empresas muitas vezes apenas estimam a compensação que merecem em suas próprias mentes. Esta assimetria de informação e o conhecimento profissional insuficiente muitas vezes dão à parte demolidora pouco controlo sobre o espaço de compensação da demolição.

A indemnização pela demolição do empreendimento aumentou de 12 milhões para 18 milhões, apenas porque os empresários os mostraram à parte da demolição.

É o caso de uma fábrica em um determinado local em Fujian que foi demolida. O escritório de desapropriação abordou o empreendimento e defendeu que fulano discutisse a indenização pela demolição do empreendimento. O departamento de desapropriação negociou diretamente a compensação com a empresa, sem realizar medições in loco da empresa ou perguntar sobre as reais condições de operação da empresa. Informou a empresa que 12 milhões era uma decisão de compensação para a empresa e exigiu que a empresa cooperasse activamente com a deslocalização.

1. Proteger ativamente os interesses corporativos

A empresa alegou que recusou categoricamente com base nas condições de funcionamento do seu negócio, porque a indemnização pela demolição era muito inferior às suas perdas reais. Depois que o pessoal do escritório de demolição saiu, Zhang providenciou para que o pessoal do escritório buscasse informações relacionadas à compensação por demolição de empresas e aprendeu alguns princípios de compensação por demolição de empresas. Ele também assistiu a alguns vídeos do advogado Lu Yongqiang falando sobre a demolição de empresas e sabia que tinha documentos legais e um negócio normal. A remuneração deve ser avaliada com base no valor real da empresa, ao invés de discutir diretamente a remuneração.

Quando a parte da demolição veio falar com Zhang sobre a compensação pela demolição pela segunda vez, Zhang apresentou as qualificações relevantes da empresa e a base jurídica relevante. Desta vez, o expropriador viu que Zhang havia feito a lição de casa e preparado os materiais, e sua atitude suavizou-se muito. Após negociação, a indenização foi aumentada para 18 milhões. No entanto, com base nesta negociação, Zhang, que está em shopping centers há muito tempo, sentiu que os resultados financeiros da outra parte não eram claros e flexíveis, e ficou ainda mais confuso sobre se havia cometido um erro ao julgar o escopo da compensação da empresa pela demolição.

2. Deixe os profissionais resolverem problemas profissionais

Depois que Zhang Moumou descobriu isso, ele imediatamente convocou uma assembleia de acionistas. Após discussão com os acionistas, estes consideraram que as questões profissionais deveriam ser deixadas para os profissionais. Assim como o desenvolvimento de uma empresa deve contar com P&D profissional, equipes profissionais de marketing e pessoal profissional de produção e vendas, quando uma empresa enfrenta a demolição, contratar uma equipe profissional de advogados é sem dúvida a melhor garantia para os interesses da empresa. Assim, após uma avaliação abrangente, Zhang Moumou pediu ao pessoal do escritório que contatasse o advogado Lu Yongqiang, da equipe de advogados de demolição de Yingting, e convidou o advogado Lu a levar a equipe à empresa para uma inspeção no local. Depois de receber o convite da empresa, a equipe de advogados da Yingting primeiro conheceu brevemente a situação relevante da empresa e algumas condições da festa de demolição. Do ponto de vista profissional, também perceberam que os interesses da empresa tinham sido gravemente violados, por isso concordaram com o convite da empresa e marcaram um horário para irem à empresa para uma inspeção no local e explicação das leis e regulamentos.

3. Tome uma decisão decisiva e use suas tropas rapidamente.

Após um dia de inspeção no local e análise cuidadosa dos dados e uma compreensão detalhada da situação da empresa, a equipe jurídica da Yingting prestou assessoria jurídica à empresa e também aceitou a nomeação da empresa para atuar como consultor jurídico completo da empresa em questões de compensação de demolição e acompanhamento de trabalhos de litígio. Classificou de forma abrangente os dados e qualificações da empresa e formulou um plano de negociação de compensação de demolição para a empresa.

4. Reverter a solução para que a empresa possa continuar a se desenvolver

O trabalho de acompanhamento foi realizado de maneira ordenada pela equipe de advogados de demolição de Yingtong, liderada pelo advogado Lu Yongqiang. No final, a empresa recebeu uma compensação de demolição satisfatória e, ao mesmo tempo, cooperou com os trabalhos de demolição do governo, permitindo que a empresa continuasse a desenvolver-se e a relação entre o governo e as empresas melhorasse ainda mais, um resultado vantajoso para todos. (Com base na confidencialidade do tratamento de casos e na confidencialidade corporativa, os processos de trabalho detalhados e o conteúdo do trabalho permanecem inalterados)