recursos minerais

A construção de uma ferrovia deve passar pela sua área de mineração e a construção de uma estrada deve ocupar seus direitos minerais. Ao se depararem com esta situação, a primeira reação de muitos proprietários de minas é “acabou”, e a segunda reação é “quanta indenização pode ser paga”.

No passado, o maior problema com a compensação de sobrecarga era que o âmbito não era claro. A unidade de construção disse que isso não seria compensado e que não estava dentro do escopo, o que tornou o proprietário da mina muito passivo. O “Aviso sobre a Gestão dos Recursos Minerais Abrangidos pelas Obras” recentemente emitido pelo Ministério dos Recursos Naturais no dia 7 de julho esclareceu finalmente o âmbito da compensação.

Separei 5 reivindicações de dinheiro para você que você pode reivindicar com evidências claras.

A primeira parcela: Produto da transferência de direitos mineiros (preço)

A renda de transferência ou o preço que você pagou quando obteve os direitos minerais é o seu investimento em ativos mais básico. A nova regulamentação esclarece que os rendimentos de transferência de direitos mineiros pagos partilhados pelos recursos minerais suprimidos se enquadram no âmbito da compensação.

**Pontos Práticos**: Observe que é a “parcela compartilhada de recursos minerais sobrecarregados”, não todos. Por exemplo, se apenas 30% da sua área de mineração for destruída, o produto da transferência será reclamado a uma taxa de 30%.

A segunda parcela: investimento em exploração

Qualquer pessoa que trabalhe na indústria mineira sabe que o investimento na exploração pode facilmente custar milhões ou mesmo dezenas de milhões. Perfuração, prospecção geofísica, prospecção geoquímica, prospecção de canais... isso é dinheiro de verdade. Caso a mina seja tombada, o investimento exploratório deverá ser incluído na indenização.

**Pontos práticos**: Certifique-se de manter registros completos do investimento em exploração, incluindo contratos, faturas, relatórios de carga de trabalho e relatórios de resultados. Muitos proprietários de minas não prestam atenção a isto e não podem fornecer provas quando pretendem fazer uma reclamação.

A terceira parcela: investimento em instalações mineiras estabelecidas

Se já construiu instalações mineiras na área mineira - fábricas de processamento mineral, estradas de transporte, sistemas de abastecimento de energia e água, escritórios na área mineira, etc., estes investimentos devem ser incluídos no âmbito da compensação.

**Pontos práticos**: O investimento em instalações deve ser diferenciado entre “construído” e “planejado”. Os investimentos já construídos podem ser defendidos, mas os que ainda estão em fase de planeamento são difíceis de obter apoio. Recomenda-se a realização de uma avaliação patrimonial completa do investimento em instalações já construídas o mais rapidamente possível.

O quarto pagamento: perda de juros

Os novos regulamentos mencionam especificamente “juros”. O dinheiro que você investe tem um custo de capital. Se o dinheiro for colocado no banco ou utilizado para outros investimentos, haverá retorno. A compensação de juros pode ser reclamada pelas perdas de ocupação de capital causadas pelo tombamento da mina.

**Pontos Práticos**: O padrão de cálculo de juros pode referir-se à taxa de juros de empréstimos bancários ou LPR para o mesmo período. É necessário inscrever os juros no plano de compensação durante a fase de negociação e não pensar nisso até a fase do litígio.

O quinto pagamento: custos de instalações de realocação

Se a sobrecarga resultar na necessidade de relocalização das instalações mineiras, os custos de relocalização também fazem parte da cobertura de compensação. Incluindo desmontagem de equipamentos, transporte, reinstalação, depuração e outros custos.

**Pontos Práticos**: A avaliação dos custos de realocação deve ser feita por uma agência profissional. É provável que sua própria cotação seja questionada pela outra parte. Os novos regulamentos também incentivam ambas as partes a confiarem conjuntamente uma agência de avaliação terceirizada.

Há outra regra importante: as taxas de compensação estão incluídas no custo de construção do projeto

Os novos regulamentos exigem claramente que as taxas de compensação por sobrecarga sejam incluídas nos custos de construção do projecto. o que isso significa? A unidade de construção não pode tratar a compensação como “despesa adicional” para negociar com você, porque esse dinheiro deveria originalmente fazer parte do custo do projeto.

Advogado de Yingting lembra

Os novos regulamentos também mencionam uma medida de apoio muito importante: as autoridades de recursos naturais a nível provincial ou superior devem formular padrões de orientação de compensação e fornecer serviços de consulta para uma base de dados de casos práticos para compensação de recursos minerais sobrecarregados. Isto significa que haverá um “preço de referência” para a compensação no futuro, e não dependerá mais inteiramente do jogo entre as duas partes.

No entanto, durante o atual período de janela, o padrão de remuneração ainda não foi totalmente implementado. Recomenda-se que os proprietários de minas que encontrem problemas de sobrecarga:

• **Corrigir evidências imediatamente** - materiais completos para investimento em exploração e construção de instalações
• **Solicitar proativamente a atribuição conjunta da avaliação** - Não aceitar a avaliação unilateral da outra parte
• **Faça bom uso dos novos regulamentos para esclarecer o âmbito da compensação** - nenhuma destas 5 somas de dinheiro pode faltar
• **Se a negociação falhar, tome os canais legais imediatamente**—revisão administrativa ou litígio

O escritório de advocacia Beijing Yingting é especializado em serviços jurídicos de direitos de mineração e ajuda as empresas de mineração a buscar direitos e interesses razoáveis na anulação de indenizações.