recursos minerais

Os chefes que têm trabalhado arduamente na indústria mineira sabem que ter direitos minerais nas suas mãos é como ter “dinheiro real”. Mas o problema é que os direitos mineiros têm um longo ciclo de realização e uma grande quantidade de capital. Muitos proprietários de empresas mineiras privadas têm dezenas ou mesmo centenas de milhões de direitos de exploração e mineração, mas devido aos canais de financiamento deficientes, a cadeia de capital é tão apertada que não conseguem dormir.

Transformar os direitos minerais numa ferramenta de financiamento é uma necessidade urgente para muitos patrões. Mas você sabe o que? Existem três condições legais para o financiamento hipotecário de direitos minerais, sendo uma delas indispensável. Caso contrário, os seus direitos minerais podem tornar-se num "activo morto" num instante, e o direito hipotecário não pode ser estabelecido de todo!

1. A nova regulamentação esclarece que os direitos mineiros podem ser hipotecados nos termos da lei.

Muitos patrões ainda estão preocupados: os direitos minerais podem ser hipotecados?A resposta clara: Sim!

O artigo 37 da Lei dos Recursos Minerais revista em 2024 (em vigor a partir de 1 de julho de 2025) estipula:Direitos de exploração e direitos mineiros podem ser garantidos nos termos da lei. O “Regulamento de Implementação da Lei dos Recursos Minerais” que será implementado em 15 de junho de 2026 é mais detalhado e esclarece os procedimentos de depósito e registo e requisitos efetivos para hipotecas de direitos mineiros.

Isto significa que o financiamento hipotecário de direitos minerais tem finalmente uma base jurídica clara. As empresas mineiras privadas podem utilizar direitos mineiros e direitos de exploração como garantia para solicitar empréstimos de bancos ou instituições financeiras.

Mas aí vem o problema: nem todos os direitos minerais podem ser hipotecados e três condições legais devem ser cumpridas ao mesmo tempo.

2. Três condições legais, uma das quais é indispensável

De acordo com o “Regulamento de Implementação da Lei dos Recursos Minerais” e interpretações judiciais relevantes, a hipoteca de direitos mineiros deve reunir simultaneamente as seguintes condições:

Condição 1: O certificado de direitos mineiros é legal e válido

Este é o limite mais básico. A licença mineira e o certificado de direitos de exploração devem estar dentro do prazo de validade, e o conteúdo do certificado deve ser consistente com a situação real dos direitos mineiros.

Condição 2: O preço dos direitos mineiros (produtos da transferência) foi pago integralmente ou parcelado conforme acordado

Este é um ponto-chave que muitos chefes tendem a ignorar! O artigo 42.º da Lei dos Recursos Minerais estipula:Os titulares de direitos mineiros pagarão o produto da transferência dos direitos mineiros em conformidade com a regulamentação nacional relevante.. Os regulamentos de implementação esclarecem ainda queSe o produto da transferência dos direitos mineiros não tiver sido integralmente pago, os direitos mineiros não serão hipotecados.

Condição 3: Não há disputa, nem apreensão, nem ônus sobre os direitos mineiros.

Se houver uma disputa sobre a propriedade dos direitos minerais, o tribunal tiver apreendido os direitos minerais, ou os direitos minerais tiverem sido estabelecidos com outros direitos de garantia, nenhuma hipoteca adicional poderá ser estabelecida.

3. Depósito e registro: procedimentos pré-requisitos para a produção de direitos hipotecários

As três condições foram cumpridas, mas ainda falta um último passo -Cadastro.

O “Regulamento de Implementação da Lei dos Recursos Minerais” estipula claramente:Hipoteca de direitos minerários adota sistema de arquivamento, a agência de depósito é a autoridade emissora original (departamento de recursos naturais).O registo é um requisito para a validade dos direitos hipotecários contra terceiros, os direitos hipotecários não registados não poderão ser utilizados contra terceiros de boa-fé.

Em termos leigos:Os bancos não reconhecerão hipotecas de direitos minerais não registadas!

4. Conselho de advogado

1.Verifique você mesmo antes de financiar: Confirmar se o certificado de direitos mineiros é válido, o preço está pago integralmente e não existem gravames de direitos;

2.Os termos do contrato devem ser rígidos: Esclarecer o âmbito da hipoteca, a responsabilidade por quebra de contrato e a forma de concretizar os direitos do credor;

3.Conclua o arquivamento em tempo hábil: A apresentação é um pré-requisito para que a hipoteca entre em vigor, por isso não demore;

4.Escolha uma agência de avaliação confiável: O laudo de avaliação deverá resistir à fiscalização de bancos e autoridades judiciais.

Se você tem uma mina em mãos, não entre em pânico – a premissa é que sua mina pode “se mover”.