recursos minerais

Zhang, responsável por uma empresa de mineração em Shaanxi, disse com raiva: “Só percebi que havia algo errado depois que o contrato foi assinado, mas já era tarde demais”. Na época pensei que fosse apenas uma formalidade, mas não esperava que as cláusulas contivessem uma surpresa tão grande.

Armadilha 1: O âmbito dos direitos minerais não é claro

Alguns contratos de transferência apenas indicam o tipo de mineral e o escopo aproximado, sem especificar as coordenadas e a área do ponto de inflexão. Ao entrar no local de mineração, você percebe que a área de mineração real é diferente do que você imaginou.

Abordagem correta:O contrato deverá ser acompanhado de um mapa do escopo dos direitos minerais, indicando coordenadas completas do ponto de inflexão, área, profundidade de mineração e outros elementos.

Armadilha 2: O acordo de preços dos direitos de mineração não é claro

Alguns contratos declaram “preço de transação XX milhões de yuans”, mas a forma de pagamento, o parcelamento, os juros sobre a ocupação do capital, etc.

Abordagem correta:Esclareça o preço total, os prazos de pagamento e a responsabilidade por inadimplência no pagamento.

Armadilha 3: Responsabilidades desiguais pela restauração ecológica

O contrato estabelece que “cumprir as obrigações de restauração ecológica de acordo com os padrões nacionais”, mas os padrões de restauração e quanto dinheiro será gasto são todos custeados pela empresa.

Armadilha 4: As condições para rescisão do contrato são amplas

Alguns contratos conferem aos departamentos governamentais amplos direitos para rescindir o contrato, e os direitos mineiros da empresa serão perdidos se este for rescindido.

Armadilha 5: Armadilha da cláusula de resolução de disputas

Muitas empresas não prestam atenção às cláusulas de resolução de litígios – devem recorrer a tribunal ou arbitrar? A arbitragem é acordada para ocorrer no local do departamento, o que aumenta enormemente o custo da proteção de direitos para a empresa.

Advogado de Yingting lembra

Os contratos de transferência de direitos mineiros custam frequentemente dezenas ou mesmo centenas de milhões.Antes de assinar o contrato, peça a um advogado profissional para revisá-lo, vale a pena pagar os honorários advocatícios.

Ao assinar um contrato, deve concentrar-se em: se o âmbito dos direitos minerais é claro; se as transferências de rendimentos e as modalidades de pagamento são claras; se os limites das responsabilidades de restauração ecológica são claros; se os termos de rescisão e quebra de contrato são justos.