recursos minerais

“O que devo fazer com empréstimos hipotecários de direitos minerais?” Esta é uma confusão comum entre os dirigentes de muitas empresas mineiras. #p#Título da paginação#e#

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Após a implementação da nova Lei dos Recursos Minerais, os empréstimos hipotecários sobre direitos minerais têm finalmente uma base jurídica e um caminho operacional claros. O advogado Liu Jingzhu, do escritório de advocacia Yingting de Pequim, compilou um guia de processo completo para você, desde a preparação até o desembolso do empréstimo. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Fase 1: Autoavaliação do pré-financiamento (recomendado começar com 6 meses de antecedência) #p#page title#e##p#Título da paginação#e#

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Antes de solicitar formalmente um empréstimo, as empresas de mineração devem realizar uma autoavaliação: #p#page title#e#

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#p#Título da paginação#e#Avaliação 1: Se os direitos minerais estão "limpos"#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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- O certificado de direito mineiro está dentro do prazo de validade? #p#Título da paginação#e#
- Há alguma disputa de propriedade? #p#Título da paginação#e#
- Existem gravames como penhora, hipoteca, arrendamento, etc.? #p#Título da paginação#e#
- O produto da transferência foi integralmente pago? #p#Título da paginação#e#

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Se existirem os problemas acima, eles devem ser resolvidos antes de solicitar um empréstimo. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Avaliação 2: Se a mina atende às condições de hipoteca#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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- A mina atende às condições de segurança de produção? #p#Título da paginação#e#
- Foi aprovado na aceitação da proteção ambiental? #p#Título da paginação#e#
- Há alguma linha vermelha de proteção ecológica envolvida? #p#Título da paginação#e#

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Se houver restrições políticas, é provável que o banco recuse a hipoteca. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Avaliação 3: Avaliação da capacidade de reembolso#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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- Qual é o lucro operacional e o lucro da empresa nos últimos três anos? #p#Título da paginação#e#
- Quais são as fontes de reembolso esperadas? #p#Título da paginação#e#
- O valor do empréstimo corresponde à capacidade de reembolso? #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Etapa 2: Selecionar bancos e instituições de avaliação#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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As políticas de empréstimos hipotecários para mineração variam amplamente entre os bancos. Recomenda-se fazer compras. A escolha de uma agência avaliadora afeta diretamente a qualidade do laudo de avaliação. Recomenda-se escolher uma agência que possua qualificações em avaliação de direitos mineiros, uma boa reputação na indústria e uma base de cooperação com o banco alvo. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Etapa três: preparação e avaliação do material#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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As empresas mineiras confiam às agências de avaliação a realização de avaliações, que normalmente exigem certificados de direitos mineiros, relatórios de reservas, relatórios de estudos de viabilidade, informações financeiras, etc. O ciclo de avaliação é normalmente de 1 a 2 meses. Após a emissão do laudo de avaliação, um pedido de empréstimo é apresentado ao banco. O ciclo de aprovação do banco é geralmente de 1 a 2 meses. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Etapa 4: Assinatura do contrato e registro da hipoteca#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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Após a aprovação do empréstimo, um contrato de empréstimo e um contrato de hipoteca serão assinados com o banco. Ambas as partes tratarão conjuntamente do registo da hipoteca junto do departamento de recursos naturais. O período de inscrição é de 20 dias úteis. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Etapa 5: Gestão de empréstimos e pós-empréstimo#p#Título da página#e##p#Título da paginação#e#

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Após a conclusão do registro da hipoteca, o banco desembolsará o empréstimo para a conta comercial. Após a emissão do empréstimo, o banco realizará inspeções pós-empréstimo regulares ou irregulares, e a empresa deverá cooperar e reembolsar o empréstimo dentro do prazo. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#Estágio Seis: Reembolso e Cancelamento#p#Título da Página#e##p#Título da paginação#e#

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O principal e os juros serão pagos dentro do prazo, de acordo com o contrato de empréstimo. Depois de reembolsar todo o empréstimo, você deve solicitar imediatamente ao departamento de recursos naturais o cancelamento do registro da hipoteca. #p#Título da paginação#e#

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#p#Título da paginação#e#O advogado Ying Ting sugeriu #p# título de paginação #e##p#Título da paginação#e#

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O advogado Liu Jingzhu aconselha os responsáveis ​​pelas empresas de mineração: 1. Façam todos os preparativos e não se precipitem na batalha; 2. Escolha parceiros confiáveis; 3. Preste atenção aos termos contratuais e evite riscos jurídicos; 4. Faça um bom trabalho na gestão pós-empréstimo e mantenha um bom crédito. #p#Título da paginação#e#

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O escritório de advocacia Beijing Yingtong tem ampla experiência na área de financiamento de hipotecas de direitos minerais e pode fornecer serviços jurídicos completos. #p#Título da paginação#e#

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(Este artigo é apenas para referência. Consulte um advogado profissional para questões específicas. Este conteúdo não constitui aconselhamento jurídico.) #p#Título da página#e#

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