desapropriação de terras

Durante o processo de aquisição e demolição do terreno, sua casa pode acidentalmente se tornar uma construção ilegal. Este é um problema que muitas pessoas que são demolidas enfrentam frequentemente. Então, como determinar se existe uma construção ilegal? Este artigo será interpretado em conjunto com leis e regulamentos. O que é construção ilegal?
Edifícios ilegais referem-se a edifícios que violam leis e regulamentos em áreas de planeamento urbano, não conseguem obter uma licença de planeamento de projecto de construção, ou violam as disposições de uma licença de planeamento de projecto de construção, ou edifícios que obtêm de forma fraudulenta aprovação para nova construção, expansão, ou reconstrução.

A construção ilegal inclui geralmente as seguintes situações: edifícios construídos sem requerimento ou aprovação e sem obtenção de licença de ordenamento do território de construção e licença de projecto de construção; embora tenha sido obtida uma licença de planeamento de projecto de construção, este não é construído de acordo com o âmbito aprovado e a natureza de utilização; e conversão não autorizada de edifícios temporários em edifícios permanentes.

Pontos de tempo para identificação de edifícios ilegais
1. Antes da promulgação e implementação do “Regulamento sobre a Gestão de Terrenos para Construção de Casas em Aldeias e Vilas” em 13 de fevereiro de 1982, as casas eram construídas em cidades rurais e são utilizadas até hoje. Antes de 1982, não havia sistema de aprovação de terrenos para construção em nosso país. Dado que o país não introduziu um sistema de aprovação de terrenos para construção antes de 1982, é claro que as partes não podem ser obrigadas a fornecer procedimentos de aprovação para construção de casas.

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2. Antes da implementação do "Regulamento de Urbanismo" promulgado pelo Conselho de Estado em 1 de Abril de 1984, o sistema de aprovação do uso do solo para casas construídas e utilizadas nas áreas de planeamento urbano 103010 áreas de planeamento urbano foi estipulado sob a forma de regulamentos administrativos. Como não existia um sistema relevante antes, não havia como discutir os procedimentos de aprovação para terrenos relacionados com construção.

3. Antes da implementação da Lei de Ordenamento do Território em 1 de Janeiro de 1987, a construção e utilização de casas em cidades e vilas. De acordo com as disposições relevantes dos Regulamentos de Planeamento Urbano de 1987, a China estabeleceu pela primeira vez a aprovação de construção e os sistemas de utilização do solo urbano e rural sob a forma de lei. Face a isto, as casas construídas e utilizadas antes da implementação da Lei de Ordenamento do Território, embora não tenham obtido certificados de propriedade e não tenham passado pelos procedimentos de aprovação, ainda não podem ser consideradas construções ilegais.

4. Após 1987, não existe certificado de propriedade nem procedimentos de aprovação de construção. Do ponto de vista jurídico, este tipo de casa pode ser considerada uma construção ilegal. No entanto, devido a diferenças no tempo de implementação da “Lei de Gestão de Terras” em vários locais, a localização da casa e o momento em que as autoridades de aprovação relevantes foram estabelecidas de acordo com a lei devem ser utilizados como limite. As casas construídas antes de as autoridades locais competentes terem efectivamente desempenhado as suas funções de exame e aprovação não devem ser consideradas edifícios ilegais.

Se a casa da pessoa que está sendo demolida for considerada uma construção ilegal, não entre em pânico. Descubra se sua casa é ilegal e não deixe que a expropriação o leve pelo nariz.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se você tiver alguma dúvida, procure aconselhamento profissional imediatamente.Consulta de advogado de demolição de casas, procure aconselhamento jurídico profissional.