desapropriação de terras

Do ponto de vista prático, muitas pessoas demolidas recebem frequentemente várias pressões das partes de demolição e assinam acordos de compensação de reassentamento injustificados.
As equipes de demolição são boas no uso de alguns métodos inadequados ou até ilegais. As pessoas que estão sendo demolidas precisam saber que os seguintes sete métodos de persuasão ou coerção por parte das partes demolidas levarão a resultados de compensação injustos.

Portanto, é extremamente necessário estar vigilante e até mesmo revidar para proteger direitos.
Meio 1: Assinar uma carta de compromisso concordando em ser compensado de acordo com os padrões do plano xx
Na prática, descobrimos que no início da demolição, as pessoas a serem demolidas não tinham visto o plano de compensação e reassentamento, mas viram pessoas do comité da aldeia segurando um pedaço de papel e pedindo opiniões sobre a maioria dos nomes.

E o conteúdo é a opção de concordar ou discordar da aquisição e demolição do terreno. Após concordar, acrescente uma frase: “Estou disposto a calcular a remuneração de acordo com os padrões do plano xx”. Mesmo que o plano não seja divulgado às pessoas demolidas, elas são obrigadas a concordar em compensar de acordo com um plano tão desconhecido. Isto é obviamente complicado e o seu objectivo é reduzir a compensação.

Método 2: Continue negociando com você, mas as negociações permanecem sem solução por muito tempo, atrasando a oportunidade de defender seus direitos.
Antes de assinar o acordo, se o demolidor estiver disposto a gastar tempo negociando com você sobre a compensação, isso pode ser considerado uma coisa boa. Mostra que o demolidor é sincero em melhorar a remuneração. Se a pessoa que está sendo demolida tiver boas habilidades de negociação neste momento, é muito provável que receba uma compensação que a satisfaça.

Mas se a casa foi demolida à força, a parte da demolição ainda está disposta a negociar consigo durante muito tempo, mas não houve nenhum progresso substancial e a sua intenção é questionável. Na verdade, os trabalhadores de demolição que negociam consigo podem não ter o direito de aumentar a indemnização e podem nem sequer ser objecto legal de expropriação e demolição.
Por que eles têm que persuadi-lo com tanta seriedade? Talvez você queira considerar a possibilidade de que eles estejam realmente atrasando o tempo para defender os seus direitos, porque o tempo para as pessoas demolidas abrirem ações judiciais contra atividades ilegais durante o processo de demolição é muito limitado.

Método 3: tente distribuir o bolo e pretenda dar mais compensações ou recompensas
Alguns partidos de demolição gostam de usar "promessas verbais" ao mobilizar as pessoas demolidas, como alegar: "Considerando que a situação da sua família é realmente especial, podemos abrir uma exceção e dar-lhe algumas compensações e recompensas, mas você tem que manter isso em segredo, o que tornará difícil para nós fazê-lo!" Outro exemplo é “pintar um grande bolo” diretamente para as pessoas demolidas e negociar moradia de reassentamento e indenização, mas isso não está implementado no acordo a ser assinado.

O escritório de advocacia Beijing Yingting lida com muitos casos complexos de disputas na área de contencioso administrativo e possui uma profunda base teórica e experiência prática. Utilizamos sólidos conhecimentos jurídicos e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em contencioso administrativo, e acumulamos rica experiência no tratamento de casos em muitos aspectos, como disputas de demolição de casas, disputas de expropriação e conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, contratos civis, etc.

A “torta” é grande e redonda, mas você não consegue comê-la de jeito nenhum. Seu objetivo é apenas fazer você assinar um acordo. As pessoas demolidas não devem acreditar em todas as chamadas promessas verbais de mais compensação e de compensação mais elevada.
Método 4: Superficialmente, pedem que você relate a situação às autoridades, mas na verdade induzem você a fazer uma petição e perder o prazo para proteção de direitos.
Não só os demolidos se sentirão ofendidos, mas às vezes alguns demolidos também mostrarão desamparo, dizendo que são apenas pessoas pequenas, apenas fazendo coisas sob ordens, e que não podem tomar a decisão sozinhos, e não é fácil para eles.

Por que não relatar isso acima? "Ir às autoridades superiores para denunciar" parece apontar um caminho claro para as famílias demolidas, mas na verdade também pode esconder a ideia de que as famílias demolidas embarcaram no caminho da petição, mas as famílias demolidas estão presas no caminho da petição, que é demorado, trabalhoso e caro, e são detidos administrativamente sem prestar atenção, ou perdem o prazo para proteção dos direitos legais e só podem comprometer e assinar por dinheiro.

Método 5: Mobilize seus parentes e amigos e use a pressão da “opinião pública” para forçá-lo
Na prática da demolição, em alguns casos, parentes e amigos também se tornarão os ajudantes que são obrigados a assinar pelos demolidos. Alguns familiares e amigos que trabalham em empresas e instituições podem estar sob pressão de líderes ou superiores e têm medo de perder o emprego ou de serem sujeitos a outras restrições. Por desamparo, eles virão para persuadi-lo.

Muitos parentes e amigos ao seu redor começarão a “educar” vocês coletivamente, o que obviamente criará laços familiares e pressão da opinião pública sobre as pessoas despejadas.
Método 6: Cortar fontes de vida e produção para forçar assinaturas
Cortar água, electricidade, internet, gás e circuitos é um método comum utilizado pelas partes de demolição para forçar as pessoas demolidas a assinar, e é também um método eficaz na prática.

Este método é simples e grosseiro, mas causará enormes obstáculos à vida, à produção e às operações das pessoas demolidas. Diante desse método, muitas pessoas demolidas, principalmente aquelas empresas que precisam manter a produção e o funcionamento, muitas vezes desistem e exageram a ilegalidade do assunto. Este método geralmente ocorre quando indivíduos demolem casas ou empresas constroem casas sem procedimentos de aprovação.

A maioria das casas construídas por particulares ou empresas em cidades antigas ou áreas de “atracção de investimento” carecem de procedimentos de aprovação, o que dá à parte demolida uma razão para descrever o edifício da pessoa demolida como ilegal. Se você não assinar um novo acordo, sua casa será demolida como ilegal, mas não haverá indenização pela demolição. Muitas pessoas não conseguem suportar tal pressão psicológica. A possível construção ilegal é um golpe no seu entusiasmo pela salvaguarda dos seus direitos, pelo que assinam acordos desiguais com relutância.

Deve-se notar que isso não significa que a parte da demolição diga verbalmente que a construção ilegal é ilegal. Casas sem formalidades e certidões não significam que a construção ilegal seja ilegal. A determinação da ilegalidade da construção ilegal precisa de ser medida através da aplicação da lei, da identificação de factos objectivos, das origens históricas, dos interesses de confiança do governo, de certos actos ilegais do governo e de outros factores abrangentes, em vez da adopção de uma abordagem única para todos.

A aquisição de terras traz enormes benefícios económicos, mas também traz muitas armadilhas. As famílias de demolição devem manter os olhos abertos, identificar os vários métodos utilizados pelas famílias de demolição e tomar todas as medidas para proteger seriamente os seus direitos!

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.