desapropriação de terras

A terra é a base para a sobrevivência dos agricultores. A expropriação de terras rurais está relacionada com os interesses vitais das massas camponesas, a estabilidade social e o desenvolvimento económico constante. Portanto, a compensação pela expropriação de terras rurais está relacionada com a vida futura dos agricultores. Então, o que exatamente inclui a taxa de compensação pela aquisição de terreno e como ela é distribuída? As mulheres casadas cujo registo familiar não tenha mudado têm o direito de participar?

O que exatamente inclui a compensação pela aquisição de terrenos?

De acordo com as disposições da "Lei de Gestão de Terras da República Popular da China" e outras leis e regulamentos, as taxas de compensação de aquisição de terras incluem:

1. Compensação de terras, subsídio de reassentamento e compensação por anexos de terra e culturas jovens.

2. A taxa de compensação fundiária é a compensação pelo investimento do proprietário da terra e pelas perdas de rendimento na terra devido à requisição de terras pelo Estado.

3. O objecto da indemnização é o proprietário do terreno.

4. O subsídio de reassentamento é um subsídio concedido após o Estado requisitar terras colectivas dos agricultores para construção, a fim de resolver as dificuldades de vida causadas pela perda de terras para a população agrícola que depende da terra como principal meio de produção e fonte de subsistência.

5. A taxa de compensação das culturas jovens refere-se à taxa única de compensação económica pelas perdas causadas às culturas cultivadas nas terras adquiridas, tais como arroz, trigo, milho, batatas, vegetais, etc., quando as terras são adquiridas.

6. As taxas de compensação por anexos ao solo incluem as taxas de demolição e restauração de vários edifícios e estruturas acima do solo nos terrenos adquiridos, tais como casas, poços, estradas, condutas, canais de água, etc., bem como taxas de compensação ou de abate de árvores nos terrenos adquiridos.

Como são distribuídas as taxas de compensação de aquisição de terrenos?

De acordo com o Artigo 26 do "Regulamento de Implementação da Lei de Gestão de Terras da República Popular da China":

1. As taxas de compensação fundiária pertencem às organizações económicas colectivas rurais;

2. As taxas de compensação dos anexos terrestres e das culturas jovens pertencem aos proprietários dos anexos terrestres e das culturas jovens.

3. O subsídio de reassentamento para aquisição de terras deve ser destinado e não pode ser utilizado para outros fins. Se as pessoas que necessitam de ser reassentadas forem reassentadas por organizações económicas colectivas rurais, o subsídio de reassentamento será pago às organizações económicas colectivas rurais e gerido e utilizado pelas organizações económicas colectivas rurais;

4. Se for reassentado por outras unidades, o subsídio de reassentamento será pago à unidade de reassentamento; se o reassentamento unificado não for necessário, o subsídio de reassentamento será pago às pessoas reassentadas individuais ou usado para pagar os prémios de seguro das pessoas reassentadas com o consentimento das pessoas reassentadas.

As mulheres casadas cujo registo familiar permanece no seu local de origem mas não se mudaram têm o direito de participar na distribuição dos fundos de compensação de terras da organização económica colectiva da sua aldeia de origem?

Isso será determinado caso a caso:

1. Se a mulher casada tiver casado fora da organização económica colectiva da aldeia e o seu registo familiar ainda não tiver saído, se a organização económica colectiva da aldeia onde se casou tiver contratado o terreno, ou já tiver usufruído da distribuição dos rendimentos da organização económica colectiva da aldeia onde posteriormente ingressou de outras vertentes, não pode participar na distribuição das taxas de compensação de aquisição de terrenos da organização económica colectiva de origem, porque não pode beneficiar de benefícios duplos.

2. Se uma mulher casada casou fora da organização económica colectiva da aldeia, mas o seu registo familiar ainda não foi transferido, e a organização económica colectiva da aldeia em que ela se casou não contrata terras e não goza da distribuição de rendimentos da subsequente organização económica colectiva da aldeia, pode ser determinado que ela ainda é membro da organização económica colectiva original e deve gozar do mesmo tratamento que um membro da organização económica colectiva original. Neste caso, a organização económica colectiva da aldeia onde se encontra o registo do agregado familiar não pode privar arbitrariamente uma mulher casada do seu direito de participar na distribuição da compensação pela aquisição de terras.