Demolição de fábrica

Nos últimos anos, com o aumento da reconstrução e demolição de favelas em vários locais, tem havido cada vez mais disputas sobre a identificação e compensação de edifícios ilegais durante a aquisição e demolição de terrenos. As agências administrativas muitas vezes ignoram os factores históricos da formação de edifícios ilegais, etc., e forçam a demolição, desde que isso dificulte o processo de aquisição e demolição de terrenos. Quando as casas são demolidas à força, as “casas problemáticas” com nenhum ou poucos certificados são muitas vezes perdidas primeiro.

As casas indocumentadas serão demolidas e serão indenizadas?
As situações específicas de edifícios não licenciados resumem-se nas três categorias seguintes:
Uma categoria comum de edifícios não licenciados refere-se a edifícios que foram construídos antes da promulgação do Regulamento. Esses edifícios não tinham procedimentos de aprovação rigorosos quando foram construídos. Eles não foram certificados desde que foram construídos. Os departamentos governamentais relevantes não exigiram a reemissão dos certificados relevantes e não existem normas para determinar se são ilegais.

O escritório de advocacia Beijing Yingtong é especializado em questões jurídicas, como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, e possui vasta experiência em reconsideração administrativa, contencioso administrativo e contencioso civil em disputas imobiliárias. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos.

Portanto, esses edifícios podem receber uma compensação razoável com a ajuda de advogados profissionais de aquisição e demolição de terrenos, de acordo com as leis e regulamentos relevantes.
Outro tipo comum de construção não licenciada é que antes de construir uma casa, as pessoas demolidas solicitam à autoridade fundiária e ao departamento de planeamento os procedimentos de aprovação do terreno de acordo com os procedimentos estipulados por lei. No entanto, a formulação e emissão dos certificados são atrasadas, fazendo com que as pessoas demolidas não consigam obter os documentos relevantes a tempo.

Neste caso, podemos verificar que os agregados familiares demolidos solicitaram os documentos relevantes de acordo com os procedimentos previstos na lei, mas as suas casas são edifícios não licenciados devido aos departamentos governamentais competentes. Se isso acontecer, é injusto demolir gratuitamente os edifícios não licenciados das famílias demolidas. Este último tipo de construção comum sem licença significa que as pessoas demolidas devem construir casas sem autorização depois de passarem pelos procedimentos legais de aprovação de construção, e continuar a concluir a construção mesmo que os departamentos governamentais relevantes os tenham notificado para parar de construir casas.

Esta situação é uma típica construção ilegal. Durante o processo de aquisição e demolição de terrenos, é difícil escapar ao destino da demolição forçada e sem compensação.
Durante o processo de desapropriação de casas, desde que os procedimentos de demolição sejam ilegais, nós, expropriados, podemos buscar indenização ou indenização. Durante o processo de expropriação da casa, é apenas uma questão de tempo até que a casa seja demolida e é apenas uma questão de saber se a demolição forçada conduzirá a uma redução da indemnização.

Gostaríamos de lembrar à maioria das famílias expropriadas que se sentirem que a compensação não é razoável e o seu consumo é inútil, podem entrar no processo legal de demolição obrigatória devido ao atraso nas oportunidades de protecção de direitos. Os ganhos superam as perdas. Portanto, todos devem proteger os seus direitos o mais rápido possível dentro do prazo legal e lutar por uma compensação justa e razoável. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.