Demolição de fábrica

Com a rápida expansão das cidades, muitas áreas rurais distantes das áreas urbanas foram classificadas como áreas de aquisição e demolição de terras. Alguns agricultores sem terra não estão dispostos a assinar porque não estão satisfeitos com a compensação e o reassentamento. Algumas partes de demolição realizam diretamente a demolição forçada para concluir a tarefa rapidamente. Então, em que circunstâncias são permitidas demolições forçadas? Quais são os pré-requisitos para a demolição forçada legal?

Primeiro,A demolição obrigatória baseia-se em decisões de compensação:
Sem uma decisão de compensação, nenhuma unidade pode recorrer à demolição compulsória. Existem duas situações principais em que pode ocorrer a demolição compulsória: (1) Um acordo de compensação é assinado e a unidade não é realocada; (2) Foi tomada decisão de indenização, mas a indenização não é aceita e a unidade não é realocada de acordo com a regulamentação e não solicita revisão administrativa ou ação judicial.

Em segundo lugar,Não requerimento de reconsideração administrativa ou instauração de processo administrativo no prazo legal:
Se a pessoa expropriada solicitar reconsideração administrativa ou entrar com uma ação administrativa dentro do prazo legal, a consequência legal é que o governo popular da cidade ou condado que tomou a decisão de desapropriação da casa não pode solicitar ao tribunal a demolição forçada. Ying Ting acredita que, em segundo lugar, o tribunal popular não pode aplicá-lo.

Na prática, alguns governos populares municipais e distritais não cumprem a lei e recorrem ao tribunal para execução compulsória, em violação da lei. No entanto, o tribunal não pode iniciar o procedimento de execução compulsória para demolição forçada nos termos da lei.
Terceiro, os expropriados devem receber compensação monetária, troca de direitos de propriedade e habitação rotativa:
O princípio de “compensação primeiro e relocalização depois” deve ser seguido. Se o montante da compensação monetária, o número da conta especial, a localização e a área das casas de troca de direitos de propriedade e das casas de rotatividade não forem fornecidos, a demolição forçada não poderá ser realizada.

Em quarto lugar, se ocorrer alguma das seguintes circunstâncias, o tribunal decidirá contra a demolição forçada:
(1) Óbvia falta de base factual
(2) Óbvia falta de base legal e regulatória
(3) Exceder autoridade
(4) É obviamente inconsistente com o princípio da compensação justa, prejudica gravemente os direitos e interesses legítimos da pessoa sujeita à execução e torna impossível garantir a vida básica, a produção e o funcionamento da pessoa sujeita à execução.

(5) Violação de fins administrativos e prejuízo grave aos interesses públicos
(6) Violação de procedimentos legais ou do devido processo
(7) Outras situações previstas em leis, regulamentos e normas que não sejam adequadas para aplicação. Se o expropriado não concordar, a casa não pode ser demolida à força e o departamento de expropriação de habitação não tem o direito de demoli-la. Mesmo que o tribunal popular decida demolir, certas condições devem ser cumpridas.

Em caso de demolição forçada, a pessoa expropriada deve manter as provas, empunhar armas legais o mais rapidamente possível para proteger os seus direitos e interesses legítimos e consultar imediatamente um advogado profissional especializado em direitos de demolição. Quanto mais cedo o expropriado intervir, melhor será para o expropriado.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.