Informações legais

No processo de expropriação e demolição de casas, quando se fala em “demolição forçada”, a primeira coisa que as pessoas pensam é em demolições violentas e cenas sangrentas. Mas, na verdade, a demolição forçada pode ser dividida em “demolição legal” e “demolição ilegal”. No entanto, nos nossos casos reais, muitos casos são de demolição ilegal. Então, o que é “demolição legal”? Encontrou demolição ilegal.

O que as pessoas deveriam fazer? Quem tem o poder de demoli-lo? Vamos descobrir juntos
A lei está dividida em “demolição forçada administrativa” e “demolição judicial”. A demolição administrativa visa edifícios ilegais e a demolição judicial visa edifícios legais. Quem tem o direito de realizar a demolição administrativa? De acordo com o disposto na Lei de Urbanismo e Rural, o sujeito competente para proceder à demolição administrativa é o governo popular municipal ou o departamento de gestão urbana.

Nós nos concentramos em litígios administrativos e casos de proteção de direitos para médias e grandes empresas e exploramos com ousadia, resumindo uma série de métodos exclusivos para resolver disputas entre empresas governamentais e casos de litígios administrativos. Resolvemos os problemas de disputas entre empresas governamentais para muitas empresas de médio e grande porte, melhoramos com sucesso os benefícios devidos às contrapartes administrativas de acordo com a lei e conquistamos a confiança da maioria dos proprietários de empresas.

As localizadas na área de planejamento urbano serão demolidas pela administração urbana e as que não estiverem localizadas na área de planejamento urbano serão demolidas pelo governo popular do município.
As principais competências exercidas pelo Land Bureau incluem:
1. Lei de Gestão de Terras da República Popular da China (Lei)
2. Regulamento de Implementação da Lei de Ordenamento do Território (Regulamento Administrativo)
3. Medidas de Punição Administrativa para Terras e Recursos (Regulamentos)

Formula principalmente algumas regras sobre sanções administrativas fundiárias e disposições legais relevantes. Se o Departamento de Terras e Recursos tem o direito de demolir casas está legalmente estipulado. De acordo com os artigos 35.º e 36.º da Lei de Gestão de Terras (não apenas estes dois artigos), eles têm o direito de implementar todas as sanções relevantes do Departamento de Terras e Recursos. Eles podem demolir casas dentro de um prazo e ordenar a demolição.

No entanto, existe a seguinte sentença: Se o órgão administrativo que tomou a decisão sobre a punição não a demolir dentro do prazo, o órgão que tomou a decisão sobre a punição solicitará ao Tribunal Popular a execução compulsória nos termos da lei. Esta frase esclarece que o Bureau of Land and Resources não tem poder de execução para realizar a demolição. O Departamento de Terras e Recursos pode solicitar ao Tribunal Popular a execução compulsória.
Neste ponto, é claro que o Departamento de Terras e Recursos apenas tem o poder de punir acções administrativas, podendo punir incidentes ilegais relevantes.

No entanto, se as sanções administrativas não forem cumpridas, não há direito de execução, e o direito de execução será executado pelo tribunal popular.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar nossos advogados de aquisição e demolição de terrenos em Pequim para uma consulta on-line individual.