Demolição de fábrica

Devido às necessidades de planeamento territorial e projectos especiais de construção, para maximizar a eficiência do uso do solo, muitas vezes é necessário demolir um grande número de casas antigas. Contudo, porque parte da terra reúne os fundos e o trabalho dos utilizadores originais, é a condição material básica para a sobrevivência e produção dos utilizadores originais e residentes. Durante o processo de reconstrução, o responsável pelos trabalhos de demolição deve compensar adequadamente as perdas dos utilizadores e residentes originais e reassentá-los adequadamente.
Hoje em dia, os recursos fundiários são extremamente escassos, acompanhados pelo aumento contínuo do valor da terra e pela procura de lucros, resultando, na realidade, em cada vez mais operações ilegais de ocupação de terras. Então, qual é o procedimento legal de aquisição e demolição de terrenos?
1. Aprovação do governo local A lei estipula claramente que a aquisição de terras estará sujeita à aprovação do Conselho de Estado ou do governo popular provincial.
A requisição de terras agrícolas básicas e terras cultivadas superiores a 35 hectares e outras terras superiores a 70 hectares será aprovada pelo Conselho de Estado. Outras requisições de terras serão aprovadas pelo governo provincial e comunicadas ao Conselho de Estado para registo.
2. Anúncio dos departamentos de terras e recursos municipais e distritais: Os departamentos de terras e recursos dos governos populares a nível municipal e distrital publicarão a aprovação de aquisição de terras no comité da aldeia ou grupo de aldeões no prazo de 10 dias úteis após a recepção da aprovação de aquisição de terras.
3. Negociação preliminar e investigação no local Um projeto de demolição exige que uma empresa de avaliação o faça, seja através de licitação ou confiando diretamente à agência de avaliação a primeira compreensão da situação geral, incluindo a ida ao local para investigação preliminar e compreensão do escopo e dos objetos da avaliação. Base de compensação: A finalidade e a área de construção da casa demolida baseiam-se geralmente nos registos da certidão do imóvel, da certidão de utilização do bem rural ou do documento de aprovação de construção.
Quarto, assinar um contrato de avaliação e depois formular um plano de trabalho. Se uma empresa de avaliação quiser participar da demolição dessa casa, ela precisa discutir a questão da cobrança. Existem normas orientadoras nacionais para encargos de avaliação. Ao mesmo tempo, é necessário referir-se às condições de mercado para discutir a atribuição do contrato de avaliação assinado por ambas as partes. Verbo (abreviatura de verbo) pagamento de indenização por aquisição de terreno.
Depois que o plano de compensação e reassentamento de aquisição de terras for aprovado, os governos populares municipais e distritais organizarão os departamentos administrativos de terras locais para implementar o pagamento de compensação de aquisição de terras. Geralmente, a compensação pela aquisição de terras será paga primeiro ao comité local da aldeia e depois distribuída aos aldeões individuais pelo comité da aldeia. No entanto, deve ficar claro que o acordo de compensação é assinado entre o governo e os nossos indivíduos expropriados, e o comité da aldeia não tem o direito de assinar connosco um acordo de compensação e reassentamento.
O desenvolvimento urbano é um processo de reconstrução contínua. A fim de satisfazer as necessidades do planeamento global da cidade e dos projectos especiais nacionais, os edifícios originais precisam de ser demolidos para fazer uso total e racional dos cada vez mais escassos recursos fundiários estatais.
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