Demolição de fábrica

Se, após a assinatura do contrato, estiverem reunidas as condições para a rescisão do contrato, o contrato poderá ser rescindido.

Se as condições de rescisão de um contrato forem diretamente estipuladas, a rescisão será uma rescisão legal. Na rescisão legal, algumas condições baseiam-se em condições aplicáveis ​​a todos os contratos, enquanto outras baseiam-se apenas em condições aplicáveis ​​a um contrato específico. A primeira é uma dispensa estatutária geral e a segunda é chamada de dispensa estatutária especial. A lei chinesa geralmente reconhece a rescisão legal, e existem disposições não apenas sobre a rescisão legal geral, mas também sobre a rescisão legal especial.

A demissão por acordo refere-se a uma dissolução em que as partes concordam, na forma de um contrato, que uma ou ambas as partes se reservam o direito de rescindir. Dentre eles, o acordo que reserva o direito de rescisão é denominado cláusula de rescisão. O direito de rescisão pode ser reservado a uma das partes ou a ambas as partes. A reserva do direito de rescisão pode ser acordada quando as partes celebram um contrato, ou podem ser celebradas num contrato separado numa data posterior.

Rescisão legal do contrato

O artigo 94.º estipula que as partes podem rescindir o contrato em qualquer uma das seguintes circunstâncias:

1. A finalidade do contrato não pode ser alcançada por motivo de força maior. Se um caso de força maior impedir a realização do objecto do contrato, o contrato perde o seu sentido e extingue-se. Neste caso, o direito contratual da China permite que as partes rescindam a relação contratual exercendo o direito de rescisão.

2. Antes do termo do prazo de cumprimento, uma das partes manifesta expressamente ou demonstra pelo seu próprio comportamento que não cumprirá as suas principais obrigações. Isto significa que o devedor se recusa a cumprir, também conhecido como quebra de contrato, incluindo quebra expressa de contrato e quebra tácita de contrato. Como condição para a rescisão do contrato, exige que o devedor seja culpado, se recuse a agir ilegalmente (sem motivos legais) e tenha capacidade para cumprir.

3. Uma parte atrasa o cumprimento das suas dívidas principais e não o cumpre num período de tempo razoável após ser instado. Isto significa que o devedor atrasa o cumprimento. De acordo com a natureza do contrato e a intenção das partes, se o período de execução não for particularmente importante no conteúdo do contrato, mesmo que o devedor cumpra após o termo do período de execução, a finalidade do contrato não será frustrada. Neste caso, em princípio, as partes não podem rescindir o contrato imediatamente, mas deve ser emitido ao devedor um pedido de execução e concedido um determinado período de carência para a execução. Se o devedor não cumprir o prazo de carência de cumprimento, o credor tem o direito de rescindir o contrato.

4. Uma das partes atrasa o cumprimento das suas dívidas ou comete outras infrações contratuais, resultando no não cumprimento do objetivo do contrato. Para alguns contratos, o prazo de execução é extremamente importante. Se o devedor não cumprir o prazo, o objetivo do contrato não poderá ser alcançado. Neste caso, o credor tem o direito de rescindir o contrato. Isto também se aplicará quando outras violações do contrato impedirem que o objetivo do contrato seja alcançado.

5. Outras situações previstas na lei. Caso a lei estabeleça condições legais especiais de rescisão para determinados contratos específicos, tais disposições prevalecerão.

Rescisão do contrato

A condição para rescindir um acordo contratual é que ambas as partes concordem em rescindir a relação contratual original. A sua essência é restabelecer um contrato entre as partes do contrato original, cujo conteúdo principal é abolir a relação contratual original entre as duas partes, para que os créditos e dívidas contraídas por ambas as partes com base no contrato original sejam extintos.

A rescisão de um acordo assume a forma de um contrato (ou seja, a rescisão do acordo), pelo que deve cumprir os requisitos para um contrato válido, ou seja: as partes têm a capacidade comportamental correspondente; a intenção é verdadeira; o conteúdo não viola as normas de jus cogens e os interesses públicos sociais; e adota uma forma apropriada.

Se você não atender às condições de rescisão do contrato e quiser rescindir o contrato, é uma quebra de contrato e pode ser negociada por ambas as partes. O contrato também pode ser rescindido mediante o pagamento de indenização.