Construção ilegal

No processo de determinar se uma casa é ilegal, não há garantia de que todas as determinações sejam razoáveis e legais. Em alguns casos, algumas casas de pessoas comuns foram construídas ou compradas há mais de 15 anos, mas agora são consideradas ilegais. Esta situação apanha as pessoas comuns desprevenidas e torna-a difícil de aceitar. Então, as casas construídas há 15 anos são consideradas ilegais? .

Para edifícios verdadeiramente ilegais, normalmente não perdem a sua ilegalidade devido a factores como “construídos há mais de dez anos” ou “vividos e utilizados durante muitos anos”. De referir que a “Lei de Urbanismo” foi implementada em 1990 e a “Lei de Ordenamento do Território” foi implementada em 1987. Ou seja, mesmo de acordo com o princípio de “as leis não são retroativas”, se a casa envolvida foi construída há 30 anos sem quaisquer documentos de aprovação como planejamento, uso do terreno, registro de direitos de propriedade, etc., é mais convincente chamá-la de “uma casa sem documentos por razões históricas”.

Pelo contrário, é difícil negar a existência de casos ilegais de casas totalmente sem licença.
Independentemente de se tratar de uma “violação” ou de uma “não violação”, tanto os factos como os documentos devem receber igual atenção. Uma vez que a existência da casa envolvida seja de fato prejudicial à sociedade, como por ser construída em terreno agrícola ou em reserva ecológica, será difícil evitar o descarte legal da mesma.
O que devemos fazer nesta situação?

O escritório de advocacia Beijing Yingtong possui rica experiência prática em contencioso administrativo. Utiliza sólidos conhecimentos jurídicos e conhecimentos teóricos para estudar uma série de disputas judiciais em contencioso administrativo. Acumulou uma vasta experiência no tratamento de casos em todos os aspectos e trata com cuidado todas as partes envolvidas.

1. Mantenha a calma e não tome medidas drásticas:
Se você é emotivo, é fácil fazer julgamentos errados e adotar métodos errados. O governo irá detectar os erros das pessoas e obrigá-las a assinar, cozinhando o arroz. Quando as pessoas nos consultam, muitas pessoas dizem que foram obrigadas a assinar, mas na verdade não conseguem fornecer nenhuma prova.

“O impulso é o diabo” Se você seguir o caminho errado porque não está calmo, perderá a iniciativa no trato com o governo
2. Consulte imediatamente um advogado ou profissional para saber como proteger os seus direitos:
Os advogados ou profissionais começarão pelo reconhecimento por parte do governo da legalidade da "construção ilegal" e demolição, transformarão a passividade em iniciativa e, fundamentalmente, ajudarão as pessoas a lutar pelos seus direitos e interesses legítimos.

Mesmo que seja realmente “construção ilegal”, não significa necessariamente “compensação zero”
3. Tratar racionalmente o acordo do governo para compensar ou aumentar a compensação:
Em primeiro lugar, é necessário conhecer as suas perdas reais durante o processo de demolição para que possa chegar a um acordo com o governo o mais rapidamente possível através de comunicação e negociação;
Em segundo lugar, se o governo ou os departamentos relevantes cometerem actos ilegais, isso não significa que o governo tenha de pagar mais compensações.

Funcionários do governo ou de departamentos relevantes violaram a lei e têm as suas próprias formas legais de assumir responsabilidades. Se as pessoas pensam que você está errado, elas devem me dar mais dinheiro. Na verdade, é um sinal de indiferença ao conceito de Estado de direito e também tornará mais difícil para as pessoas nos bastidores salvaguardarem os seus direitos.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.