Construção ilegal

Os edifícios ilegais geralmente podem ser divididos em duas categorias:
Primeiro, edifícios construídos em violação da Lei de Ordenamento do Território sem obtenção do direito de uso do terreno para construção;
Em segundo lugar, quais são as normas nacionais para a demolição de edifícios ilegais em terrenos onde têm o direito de usar terrenos para construção sem obter licença de planeamento ou em violação da licença de planeamento? Como são identificados os edifícios ilegais? .

1. Identificação de construção ilegal
1. Base jurídica: Uma base legal para identificar edifícios ilegais é a Lei de Planeamento Urbano e Rural. Para construção de casas, é necessária apenas uma licença de planejamento. Caso contrário, ações administrativas como demolição dentro de um prazo serão tomadas de acordo com diferentes circunstâncias. Contudo, deve notar-se que se a demolição não for necessária, a parte interessada deverá ter a oportunidade de obter um certificado de substituição.

2. Objecto do reconhecimento: As cidades são reconhecidas pelas autoridades de planeamento urbano e rural, as áreas rurais são reconhecidas pelos governos populares dos municípios e não devem ser reconhecidas pelos comités das aldeias ou outras agências.
3. Procedimento de determinação: De acordo com os requisitos processuais da Lei de Penas Administrativas, o órgão administrativo deverá investigar e coletar provas, ouvir as declarações e defesas das partes, e preparar e entregar carta de confirmação de construção ilegal.

Especializado em assuntos jurídicos como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, possui ampla experiência em reconsiderações administrativas, contencioso administrativo e contencioso cível em litígios imobiliários. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos.

2. Demolição ilegal
1. Matéria de implementação De acordo com a “Lei do Planeamento Urbano e Rural”, a matéria de identificação de edifícios ilegais pode decidir pela demolição do edifício ilegal num prazo em que o edifício ilegal atinja o ponto em que deve ser demolido. Diferentemente do procedimento de expropriação de casas, a demolição obrigatória de casas durante a aquisição e demolição de terrenos só pode ser executada mediante recurso ao tribunal. Portanto, as pessoas demolidas devem ter cuidado com a “demolição para promover a expropriação”.

2. Quando demolir 03010 estipula que se edifícios, estruturas, instalações ilegais, etc. precisarem ser demolidos à força, o órgão administrativo fará um anúncio e o interessado deverá demoli-lo dentro de um prazo. Caso a parte não solicite reconsideração administrativa ou ajuize ação administrativa e não o demola no prazo legal, o órgão administrativo poderá demoli-lo à força, nos termos da lei.

3. Os procedimentos devem ser concluídos. A agência administrativa deverá cumprir a sua obrigação de supervisionar e tomar disposições detalhadas sobre a forma e o conteúdo da supervisão. Depois disso, deverá ouvir também as declarações e defesas das partes. Somente se as partes ainda não implementarem a decisão administrativa e não houver razão legítima, o órgão administrativo poderá tomar uma decisão de execução. Recorda-se às pessoas que a demolição de edifícios ilegais deve ser rigorosamente aplicada.

Se o procedimento de demolição for ilegal, na vida real ainda existem situações em que a parte da demolição determina ilegalmente que o edifício legal é ilegal para concluir a tarefa rapidamente. Portanto, o demolido pode entrar com recurso administrativo ou ação administrativa para resguardar seus direitos.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se você também quiser saber mais sobre os critérios para julgar a construção ilegal/o processo para julgar a construção ilegal/como definir a construção ilegal em Pequim, etc., você pode consultar nossos advogados para uma consulta on-line individual.