Demolição empresarial

Com o desenvolvimento da economia nacional, um grande número de casas e terrenos foram expropriados em vários locais. Contudo, a compensação pela aquisição e demolição de terrenos não é fácil de negociar. Ambas as partes têm seus próprios "cálculos", o que na prática leva à demolição forçada de vez em quando. A demolição forçada é um tipo de demolição que o governo precisa de realizar contra a vontade das pessoas que estão a ser demolidas, mas que tem razões legítimas.

Hoje vamos descobrir quais são as condições para a demolição forçada?
A demolição forçada deve cumprir as seguintes quatro condições legais:
1. Não requerimento de reconsideração administrativa ou instauração de processo administrativo no prazo legal
Caso o desapropriado solicite reconsideração administrativa ou ajuize ação administrativa dentro do prazo legal, as consequências jurídicas são:
1. O governo popular municipal ou distrital que tomar a decisão de expropriar casas não pode requerer ao tribunal a demolição forçada;
2. O Tribunal Popular não pode impor a execução.

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Na prática, alguns governos populares municipais e distritais não cumprem a lei e recorrem ao tribunal para execução compulsória, em violação da lei. No entanto, o tribunal não pode entrar no processo de execução compulsória para proceder à demolição compulsória nos termos da lei.
2. A relocalização forçada baseia-se em decisões de compensação
Se não houver decisão de compensação, nenhuma unidade poderá realizar demolições forçadas. Na prática, existem duas situações principais em que a demolição forçada pode ser realizada:
1. Assinou um acordo de compensação e não se mudará;
2. Deliberou sobre indenização e não realocou nem solicitou reconsideração administrativa ou ajuizou ação judicial nos termos da regulamentação.

3. Aos expropriados devem ser atribuídas indemnizações pecuniárias, casas de câmbio de direitos de propriedade e casas de rotatividade.
Se não houver valor de compensação monetária, número de conta especial, localização e área das casas de troca de direitos de propriedade e casas de rotatividade, etc., a demolição forçada não pode ser realizada.
4. Se a decisão de indemnização se enquadrar em alguma das seguintes circunstâncias, o tribunal popular decidirá pela não execução:

1. Óbvia falta de base factual;
2. Existe uma evidente falta de base jurídica e regulamentar;
3. É obviamente incompatível com o princípio da compensação justa, prejudica gravemente os direitos e interesses legítimos da pessoa sujeita à execução ou torna impossível garantir as condições básicas de vida, produção e operação da pessoa sujeita à execução;
4. Viola manifestamente a finalidade administrativa e prejudica gravemente o interesse público;
5. Violação grave dos procedimentos legais ou do devido processo;
6. Exceder autoridade;
7. Outras situações previstas em leis, regulamentos e normas que não sejam passíveis de aplicação.

A demolição forçada também deve ser realizada de acordo com os procedimentos legais. Em caso de demolição forçada injustificada, as pessoas demolidas têm o direito de salvaguardar os seus legítimos interesses. Após a demolição, ele pode pedir indenização ao Estado. Se ele tiver alguma dúvida relevante, deverá consultar imediatamente um advogado profissional de demolição forçada para obter ajuda profissional.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.