desligamento ambiental

Breve introdução ao caso: Começou com um aviso de construção ilegal! (Este caso é de um caso real de nossa empresa, reimpressão e trechos são proibidos)

1. Em 17 de outubro de 2014, o Governo Popular da cidade de Wujin, condado de Xinjin (agora alterado para Escritório do Subdistrito de Wujin) emitiu um “Aviso de Ordenação de Demolição dentro de um Prazo”, declarando que as oito casas de tijolos de concreto recém-construídas que Xiao havia construído em seu quintal sem autorização violavam as disposições do Artigo 64 da Lei de Planejamento Urbano e Rural da República Popular da China, e ele estava limitado a demolir os edifícios ilegais por si mesmo antes 23 de outubro de 2014. Se não for demolido dentro do prazo, será demolido à força de acordo com as leis e regulamentos pertinentes.

2. Às 8h do dia 4 de novembro de 2014, quando sua família não estava em casa, o Escritório do Subdistrito de Wujin levou mais de 100 pessoas a demolir todas as suas casas.

Estratégia de tratamento de casos: Advogados profissionais sempre lhe darão um plano completo.

Depois que nosso escritório aceitou a atribuição em setembro de 2015, formulamos dois planos de litígio. Primeiro, Litígio 1: Revogar o "Aviso de Demolição dentro de um Prazo" emitido pelo Escritório do Subdistrito de Wujin; Litígio 2: Solicitar confirmação de que a demolição forçada de casas pelo Escritório do Subdistrito de Wujin é ilegal.

Em 20 de agosto de 2015, os advogados Wang Qingfeng e Lu Jianan, como agentes do demandante Xiao, entraram com uma ação no tribunal tendo o Escritório Wujin como réu, solicitando a revogação do "Aviso de Demolição dentro de um Prazo" emitido pelo réu. Durante a audiência, propusemos que o réu não possuía as qualificações em questão e violou regulamentos e leis urbanas e rurais, etc., e finalmente revogou as ações administrativas específicas do Aviso de Demolição do Réu dentro de um Prazo.(Ganhou o processo pela primeira vez)

Em 16 de dezembro de 2015, Wang Qingfeng e Lu Jianan, como agentes do demandante Xiao, entraram com uma ação no tribunal contra o Escritório do Subdistrito de Wujin como réu, solicitando que a demolição forçada de casas do réu fosse confirmada como ilegal. No final, o tribunal confirmou que a demolição forçada da casa pelo réu era ilegal.(Ganhou a ação pela segunda vez)

A base para a decisão do tribunal:

O tribunal com base no artigo 65 da "Lei de Planejamento Urbano e Rural da República Popular da China" "Se uma licença de planejamento de construção rural não for obtida de acordo com a lei ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planejamento de construção rural em um município ou área de planejamento de vila, o governo popular do município ou cidade ordenará a interrupção da construção e fará as correções dentro de um prazo; se as correções não forem feitas dentro do prazo, elas poderão ser demolidas. " Somente se os edifícios construídos ilegalmente estiverem localizados dentro da área de planejamento do município ou vila, o governo popular do município poderá lidar com edifícios ilegais de acordo com as leis e regulamentos relevantes sobre planejamento urbano e rural.

3. Em 28 de janeiro de 2016, a Administração de Planejamento Urbano e Rural do Condado de Xinjin emitiu uma "Decisão sobre a demolição de construção ilegal dentro de um prazo", acreditando que as oito casas construídas no pátio de Xiao violavam o artigo 40 da "Lei de Planejamento Urbano e Rural da República Popular da China". De acordo com as disposições do Artigo 64 da "Lei de Planejamento Urbano e Rural da República Popular da China", eles foram restritos a demolir por conta própria antes de 15 de fevereiro de 2016. Se não forem demolidos dentro do prazo, a Administração de Planejamento Urbano e Rural do Condado de Xinjin tomará medidas de demolição obrigatória de acordo com a lei.

A base para a decisão do tribunal:

De acordo com o Artigo 10 do "Regulamento do Comitê Permanente do Congresso Popular Provincial de Sichuan sobre Prevenção, Investigação e Punição de Construções Ilegais", "Os departamentos de aplicação da lei administrativa de planejamento urbano e rural e os governos municipais e municipais devem ouvir integralmente as opiniões das partes antes de tomar sanções administrativas e decisões de execução administrativa sobre construção ilegal de acordo com a lei." Quando a administração tomar uma decisão desfavorável à contraparte administrativa, deverá informá-la dos factos, razões e fundamentos da acção administrativa, e dar às partes a oportunidade de se manifestarem e defenderem. Ao tomar a “Decisão de Demolição de Construção Ilegal no Prazo”, o arguido não informou o autor do seu direito de fazer declarações e defesas, o que violou os requisitos do devido processo administrativo e constituiu uma violação processual.(Ganhou a ação pela terceira vez)

Comentário do advogado: Como entrei com a ação antecipadamente e me preparei com antecedência, finalmente recebi uma indenização 10 vezes maior do que os outros, tudo porque ganhei a ação judicial!

Em 17 de outubro de 2014, o Escritório do Subdistrito de Wujin do Condado de Xinjin emitiu um "aviso de demolição dentro de um prazo" ao demandante Xiao, e sua casa foi demolida ilegalmente em 4 de novembro de 2014. O agente aceitou o caso em setembro de 2015 e entrou com duas ações no tribunal. Uma era revogar o aviso de demolição de prazo e a outra era confirmar que a demolição forçada da casa era ilegal. Ambos os casos foram vencidos no final. Mas o assunto ainda não acabou. Em 28 de janeiro de 2016, a Administração de Planejamento Urbano e Rural do Condado de Xinjin emitiu uma "decisão sobre a demolição dentro de um prazo" sobre ele. O agente acreditou que se tratava de uma retaliação direcionada às autoridades e entrou com uma ação contra a decisão de demolição dentro de um prazo. No final, o tribunal revogou a decisão. Depois disso, a casa de Xiao foi incluída no escopo da desapropriação devido à construção do metrô, e todos os demais foram indenizados em 560 yuans por metro quadrado de acordo com a política. Por causa dos três processos judiciais de Xiao, ele recebeu uma indenização 10 vezes maior do que a de outras pessoas e também recebeu dois conjuntos de moradias populares. A razão foi que o departamento de expropriação acreditou que embora a família de Xiao não tivesse obtido os procedimentos pertinentes, após vários processos, o tribunal não considerou que a sua família fosse uma casa construída ilegalmente, pelo que finalmente receberam uma indemnização que estava para além da sua imaginação.

Conselho do advogado: Se você se deparar com uma demolição, procure um advogado o mais cedo possível. As recompensas sempre superarão os custos!

As partes envolvidas precisam prestar muita atenção quando os departamentos governamentais relevantes publicam vários anúncios e emitem vários documentos. Se não tomarem cuidado, suas fábricas, residências, fazendas de criação, etc. poderão ser identificadas como construções ilegais. Eles devem consultar imediatamente um advogado profissional e abrir uma ação judicial contra os documentos governamentais relevantes e deixar que o tribunal os revogue ou confirme. Se a ação não for ajuizada a tempo, pode realmente ser uma construção ilegal e nenhuma indenização será dada durante a desapropriação.