Informações legais

Os direitos de propriedade podem ser estendidos após 70 anos?
1. O direito de uso do terreno para construção residencial é válido por 70 anos e será automaticamente renovado no seu termo.
2. Pague ou reduza as taxas de renovação de acordo com as leis relevantes.

O período dos direitos de propriedade dos imóveis refere-se ao terreno ou casa. Na verdade, o período dos direitos de propriedade de uma casa é o período de uso do solo. A casa em si é propriedade privada de um indivíduo e deve gozar de propriedade e direitos de uso permanentes. No entanto, o terreno onde se encontra a propriedade é propriedade do Estado, e o proprietário só pode ter o direito de utilizá-lo, e o período de utilização é limitado, geralmente superior a 70 anos, e os terrenos comerciais são de 40 anos.

Caso o prazo dos direitos patrimoniais da casa tenha expirado, esta deverá ser renovada de acordo com o prazo prescrito. Os métodos de processamento específicos são os seguintes:
1. Se necessário, os utilizadores dos terrenos devem apresentar ao departamento de gestão do território um pedido de renovação com base no interesse social e público. Se o direito de renovação for aprovado, o usuário da terra deverá assinar novamente o contrato de uso da terra e pagar a taxa de uso da terra.

Desta forma, a propriedade do seu imóvel continuará. A exceção é, claro, se a propriedade for convertida numa casa em ruínas.
2. Se o utilizador do terreno não solicitar a renovação, o Estado retomará gratuitamente os direitos de uso do terreno e a propriedade dos bens imóveis do terreno desaparecerá naturalmente.
3. Se o utilizador da terra não aprovar a renovação de acordo com a lei (ou seja, retomar os direitos de uso da terra de acordo com os requisitos dos interesses sociais e públicos), o Estado retomará os direitos de uso da terra gratuitamente, mas para as propriedades acima do solo, será dada uma compensação adequada com base no valor residual quando a terra for retomada.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode entrar em contato com os advogados relevantes em Pequim Yingting para uma consulta individual.