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Na vida real, muitos proprietários e inquilinos têm disputas devido à retirada temporária ou sublocação. Então, qual departamento devemos consultar para aconselhamento jurídico sobre disputas contratuais de aluguel? Muitas pessoas não têm muita clareza sobre esse assunto. O editor do Beijing Yingting Law Firm fará uma introdução abaixo. Vamos dar uma olhada.

Yingting Law Firm possui rica experiência prática em contencioso administrativo. Utiliza sólidos conhecimentos jurídicos e conhecimentos teóricos para estudar uma série de disputas judiciais em contencioso administrativo. Acumulou uma vasta experiência no tratamento de casos em todos os aspectos e trata com cuidado todas as partes envolvidas.

Qual departamento devo consultar para obter aconselhamento jurídico sobre disputas contratuais de aluguel?
1. Se houver uma disputa sobre arrendamento de habitação, recomenda-se que procure resolução junto dos comités residenciais e de aldeia.
2. Se o litígio sobre o contrato de arrendamento não puder ser resolvido através de negociação, pode consultar o comité de bairro, comité de aldeia, esquadra de polícia ou gabinete de gestão de habitação para mediação.
3. Se uma disputa sobre aluguel de casa não puder ser resolvida por meio de negociação ou mediação, você poderá solicitar arbitragem ao comitê de arbitragem.

4. Se se chegar a acordo sobre a resolução do processo ou não se chegar a acordo de arbitragem, as partes podem recorrer ao Tribunal Popular. Geralmente, se as partes envolvidas no arrendamento de uma casa tiverem disputas sobre a casa alugada, elas poderão resolvê-las por meio de negociação. Caso a negociação não consiga resolver a disputa de aluguel buscando a presença de uma pessoa desinteressada como testemunha, ela poderá solicitar a mediação da disputa de aluguel. Se a negociação falhar, podem solicitar a mediação da organização autónoma dos residentes ou do comité de bairro, ou podem encontrar pessoal relevante do gabinete de gestão habitacional para resolver o litígio.

Se a disputa final de locação não puder ser negociada, uma ação civil ou pedido de arbitragem para resolver a disputa de locação não puder ser alcançado, a base legal para a resolução será de acordo com a ação civil ou pedido de arbitragem estipulado no contrato de locação de casa: O artigo 28 da "Interpretação do Supremo Tribunal Popular sobre a Aplicação da Lei de Processo Civil da República Popular da China" estipula: Os litígios imobiliários especificados no parágrafo 1 do artigo 33 da Lei de Processo Civil referem-se a disputas de direitos de propriedade decorrentes da confirmação de direitos, divisão e relações adjacentes de bens imóveis.

De acordo com as disposições do "Direito Contratual da República Popular da China", as disputas contratuais são disputas civis e os métodos de resolução geralmente incluem:
1. Reconciliação entre as partes;
2. Encontrar uma agência intermediária para mediação;
3. Submeter a arbitragem a uma instituição arbitral;
4. Ajuizar ação no tribunal popular competente. De acordo com as disposições pertinentes do "Direito Processual da República Popular da China", deve ser dada atenção às seguintes questões:
1. Você só pode escolher entre arbitragem e contencioso;
2. Se ambas as partes na convenção de arbitragem apresentarem a convenção de arbitragem na primeira audiência do Tribunal Popular, só poderão arbitrar; se não apresentarem a convenção de arbitragem na primeira audiência do Tribunal Popular, a arbitragem será considerada automaticamente abandonada. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar os advogados de disputas contratuais da Yingting para uma consulta on-line individual.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.