Informações legais

Como todos sabemos, a demolição de uma casa só pode ser efectuada com o consentimento do proprietário da casa. Diante de indenizações insatisfatórias, muitas pessoas demolidas optam por não assinar um acordo. Então, a demolição de casas pode ser feita sem assinatura de contrato? Se a pessoa que está sendo demolida não assinar o acordo, isso não significa que a casa está salva. O expropriante pode demolir sua casa por meio de demolição judicial.

Então, em que circunstâncias se pode requerer a demolição judicial?
De acordo com o artigo 28 de 103.010, se o expropriado não solicitar revisão administrativa ou entrar com ação administrativa dentro do prazo legal, e não se mover dentro do prazo especificado na decisão de indenização, o governo popular da cidade ou condado que tomou a decisão de compensação de desapropriação da casa deverá solicitar ao Tribunal Popular a execução compulsória nos termos da lei.

Ou seja, após receber a decisão de indenização, se o expropriado defender passivamente seus direitos, não solicitar a reconsideração ou ajuizar a ação a tempo e não se realocar no prazo determinado, poderá enfrentar a demolição judicial. No entanto, o pedido de demolição judicial está sujeito a restrições temporais e materiais. Vejamos as condições e o conteúdo do pedido de execução compulsória. Ao mesmo tempo, como podem as demolições judiciais proporcionar alívio? .

Em termos de tempo, o artigo 53.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais estipula que se a parte em causa não requerer a revisão administrativa ou iniciar o litígio administrativo dentro do prazo legal, e não implementar a decisão administrativa, a agência administrativa sem poder de execução administrativa pode requerer a execução ao Tribunal Popular no prazo de três meses a contar da expiração do prazo, de acordo com as disposições deste capítulo.

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A julgar pelos materiais, o artigo 55 da Lei de Execução Administrativa estipula que quando um órgão administrativo solicitar a execução compulsória ao Tribunal Popular, deverá fornecer os seguintes materiais:
(1) Solicitar execução compulsória;
(2) Decisões administrativas e os factos, razões e fundamentos das decisões;
(3) Pareceres das partes e situação dos órgãos administrativos;
(4) O objeto do pedido de execução compulsória;
(5) Outros materiais especificados por leis e regulamentos administrativos.

O pedido de execução compulsória deverá ser assinado pelo responsável do órgão administrativo, carimbado com o carimbo do órgão administrativo e datado. O pedido de execução coerciva deve ainda ser acompanhado de informações como o montante da indemnização, o número de conta especial, a localização e área da casa de câmbio de direitos patrimoniais e da casa de rotatividade. Ou seja, se essas condições forem atendidas, a casa poderá enfrentar demolição judicial. Ao mesmo tempo, há outra questão que merece atenção.

O artigo 60.º da Lei de Execução Administrativa estipula:
Se o órgão administrativo requerer ao tribunal popular a execução coerciva sem pagar a taxa de pedido, os custos de execução serão suportados pela pessoa sujeita à execução. Ou seja, mesmo que a casa seja demolida, você terá que arcar com os custos da execução. Como as pessoas que são demolidas depois que suas casas foram demolidas judicialmente podem sair dos problemas? Após o pedido judicial de demolição forçada ter sido aprovado pelo tribunal, a demolição forçada tornou-se imparável.

Neste momento, o expropriado deve verificar se a sua implementação é legal. De acordo com as disposições legais relevantes, a demolição judicial é geralmente organizada e implementada pelo governo popular da cidade ou condado que tomou a decisão de compensação após a sua aprovação pelo tribunal. Durante o processo de demolição forçada, o expropriado pode encontrar os pontos ilegais do executor da demolição forçada no processo de demolição forçada de acordo com o disposto no artigo 250.º da “Lei de Execução Administrativa”.

No futuro, as demolições forçadas judiciais poderão solicitar uma indemnização de demolição mais elevada, solicitando revisão administrativa ou litígio direto. No entanto, a determinação das condições relevantes deve estar em conformidade com a lei. Se a própria casa for ilegal, o padrão de compensação por demolição não poderá ser aumentado.
Os advogados lembram que não assinar um acordo não o ajudará a aumentar sua remuneração. Se você não estiver satisfeito com o acordo, é recomendável tratá-lo prontamente por meio dos canais legais. Se você tiver alguma dúvida relacionada ao Acordo de Compensação e Reassentamento por Demolição de Casa | Acordo de Compensação Monetária por Demolição de Casa | Amostra de acordo de reassentamento e compensação de demolição de casa, consulte um advogado de demolição de casa on-line para perguntas e respostas em tempo hábil

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.