Informações legais

A expropriação de terras está intimamente relacionada com os interesses das famílias realocadas. Todo mundo quer receber o máximo de indenização possível, mas muitos expropriadores terão essa dúvida. Minha família vai ser demolida, mas só há três pessoas na minha família. A compensação será pequena?
Algumas crianças saíram do registo familiar porque estão a estudar noutros locais. A compensação será menor? O que fazer se a população de demolição for pequena? A compensação tem alguma coisa a ver com o chefe do agregado familiar registado?

1. A relação entre a indemnização por demolição de casas e o registo familiar em terras estatais
O artigo 2º da 103010 estipula: “Para as necessidades do interesse público, se as casas de entidades e indivíduos em terras estatais forem desapropriadas, será dada uma compensação justa aos proprietários das casas expropriadas (doravante denominados pessoas expropriadas).” Verifica-se que o objecto da indemnização pela desapropriação de casas em terrenos do Estado é o proprietário da casa, ou seja, o certificado de registo de propriedade do proprietário da casa.

Se não houver proprietário, mesmo que a casa ou casa registada esteja localizada no endereço da casa, não será possível obter indemnização de reassentamento. 103010 O artigo 19 estipula: “A compensação pelo valor da casa expropriada não será inferior ao preço de mercado da casa expropriada na data do anúncio da decisão de desapropriação da casa.

" Depreende-se do disposto no artigo 19.º que a indemnização pelas casas em terrenos do Estado é o valor das casas desapropriadas. Em termos leigos, se eu quiser demolir a sua casa, quanto vale a sua casa? Eu vou indenizar você, não quantas pessoas moram na sua família. Vou indenizá-lo com base em quanto cada pessoa tem. Portanto, a indenização pela desapropriação de casas em terras do Estado não tem relação substancial com o registro familiar.

As áreas de negócios do escritório de advocacia Yingting de Pequim incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, contencioso administrativo, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc.

2. A relação entre a compensação de desapropriação coletiva de terras rurais e o cadastramento domiciliar
No artigo “Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais”, aprendemos que as taxas de compensação para terras colectivas rurais incluem compensação de terras, subsídios de reassentamento, compensação por anexos de terra e compensação para culturas jovens. Entre estes quatro tipos de compensação, o artigo 26.º do “Regulamento sobre Desapropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais” estipula: “As taxas de compensação de terras pertencem a organizações económicas colectivas rurais; as taxas de compensação para acessórios terrestres e culturas jovens pertencem aos proprietários de acessórios terrestres e culturas jovens.

A taxa de reassentamento de terras deve ser reservada e não pode ser usada para outros fins. Se necessitar de ser reassentado por uma organização económica colectiva rural, o subsídio de reassentamento será pago pela organização económica colectiva rural e gerido e utilizado pela organização económica colectiva rural; caso necessite ser reassentado por outras unidades, o subsídio de reassentamento será pago pela unidade de reassentamento; se o reassentamento unificado não for necessário, com o consentimento da pessoa reassentada, o indivíduo reassentado pagará o subsídio de reassentamento ou o prémio do seguro de reassentamento.

Podemos ver pelos regulamentos acima que após a expropriação da terra colectiva rural, a taxa de compensação da terra pertence ao colectivo da aldeia, ou seja, todos os aldeões a analisam em conjunto, e a assembleia dos aldeões ou a assembleia representativa dos aldeões discute e decide sobre o plano de distribuição. Os planos de distribuição comuns geralmente incluem os três tipos a seguir:
(1) Distribuir taxas de compensação de terras igualmente a todos os aldeões;

(2) O coletivo da aldeia reserva parte da terra e distribui o restante para terras individuais;
(3) Todos são distribuídos aos indivíduos afetados. O facto de serem ou não aldeões determina se podem participar na distribuição da compensação de terras, e é um dos factores importantes que determina se uma pessoa é elegível para se tornar aldeão. Além disso, o subsídio de reassentamento destina-se ao reassentamento da população agrícola nas terras expropriadas, pelo que o facto de se tratar de uma população agrícola nas terras expropriadas determina directamente se podem usufruir das políticas de reassentamento correspondentes.

Resumindo, a aquisição de terras rurais está relacionada com o registo familiar.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se você também quiser saber os regulamentos mais recentes sobre a política populacional de demolição, como calcular a população de demolição com base na população, como calcular a taxa de reassentamento para a população de demolição e informações sobre a política de população de demolição, você pode consultar nossos advogados para consulta on-line individual.