Informações legais

Indenizações por demolição: referem-se às diversas indenizações pagas pela unidade de demolição e construção aos proprietários ou usuários das casas demolidas de acordo com as normas prescritas.

Diversas indemnizações pagas pela unidade de demolição e construção aos proprietários ou utilizadores das casas demolidas de acordo com as normas prescritas. Geralmente existem:

(1) A taxa de indenização da casa, utilizada para compensar os prejuízos dos demolidos, é dividida com base na estrutura e no nível de depreciação da casa demolida, e é calculada com base no preço unitário do metro quadrado.

(2) A taxa de compensação do volume de negócios é utilizada para compensar os inconvenientes dos residentes das casas demolidas que vivem em habitações temporárias ou encontram residências temporárias por si próprios. São divididos de acordo com as condições temporárias de moradia e são subsidiados mensalmente de acordo com a população dos moradores das casas demolidas.

(3) As taxas de compensação de incentivos são utilizadas para encorajar os residentes das casas demolidas a ajudar activamente na demolição das casas ou a renunciar voluntariamente a alguns direitos, tais como mudar-se voluntariamente para os subúrbios ou não exigir que a unidade de demolição reassente as habitações. Vários padrões para taxas de compensação por demolição de casas são determinados pelo governo popular local com base nas condições locais reais e nas leis e políticas nacionais relevantes. As unidades de demolição e construção deverão implementá-las rigorosamente e não poderão alterá-las arbitrariamente.

(4) Além da compensação habitacional que merecem, também podem receber: compensação de mudança, taxas de relocalização de equipamento e subsídios de reassentamento temporário durante o período de transição.

Base jurídica:

De acordo com o artigo 47 da Lei de Gestão de Terras

Se a terra for desapropriada, a compensação será fornecida de acordo com a finalidade original da terra desapropriada. As taxas de compensação pela aquisição de terras agrícolas incluem taxas de compensação de terras, subsídios de reassentamento e taxas de compensação para anexos à terra e culturas jovens. A taxa de compensação fundiária pela expropriação de terras cultivadas será de seis a dez vezes o valor médio da produção anual dos três anos anteriores à expropriação das terras cultivadas. O subsídio de reassentamento para aquisição de terras cultivadas será calculado com base no número de população agrícola a ser reassentada. O número de população agrícola a ser reassentada é calculado dividindo a quantidade de terras cultivadas expropriadas pela quantidade média de terras cultivadas por pessoa da unidade expropriada antes da aquisição da terra. O padrão de subsídio de reassentamento para cada população agrícola que precisa ser reassentada é de quatro a seis vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação das terras agrícolas. Contudo, o subsídio de reassentamento por cada hectare de terra cultivada expropriada não deverá exceder quinze vezes o valor médio da produção anual dos três anos anteriores à expropriação. As normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para aquisição de outras terras serão estipuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios com referência às normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para aquisição de terras cultivadas.