Informações legais

Introdução: Uma carta de decisão ordenando a demolição dentro de um prazo. Esta carta de decisão é um método frequentemente utilizado pelo expropriante durante o processo de demolição e aquisição de terreno. Este é também o pré-requisito para que o departamento administrativo realize a demolição forçada, pelo que há um significado muito importante por detrás desta decisão. Quando nós, como pessoas comuns, recebermos esta decisão,Como determinamos a legitimidade deste documento? Será porque o departamento administrativo emitiu este documento que não há nada que possamos fazer? A casa que originalmente nos pertence está sendo massacrada casualmente?

Isto requer uma análise cuidadosa. Se a demolição ilegal for utilizada em vez da demolição, o propósito original de expropriação da parte expropriadora é inadequado. Se as pessoas forem forçadas a assinar o acordo de demolição desta forma, a ilegalidade da decisão será responsável por uma grande proporção. Os advogados analisam isso. Como podemos avaliar se a carta de decisão e outros documentos relacionados são ilegais do ponto de vista jurídico? Como podem as pessoas comuns ter o direito de recusar em tal situação?

1. Ordenar a demolição num prazo e determinar a sua finalidade

Esta decisão foi, na verdade, tomada para lidar com casas construídas ilegalmente, o que não é ilusório, porque as duas partes não chegaram a acordo sobre o acordo de compensação e, em vez disso, utilizaram o método legal de decisão de demolição. Então, qual é o propósito desta decisão?

De acordo com o artigo 83.º da Lei de Gestão de Terras, os departamentos competentes podem ordenar a demolição de edifícios recém-construídos e outras instalações em terrenos ilegais dentro de um prazo.

De acordo com o artigo 35.º do “Regulamento de Implementação da Lei de Ordenamento do Território”, para utilização temporária de terrenos, se nesses terrenos forem construídos edifícios ou estruturas permanentes; se edifícios ou estruturas que não estejam em conformidade com os usos determinados no plano global de ordenamento do território tenham sido reconstruídos ou ampliados antes do planeamento, os serviços competentes podem decidir ordenar a sua demolição dentro de um prazo.

De acordo com o artigo 66.º da Lei do Planeamento Urbano e Rural, (1) a construção temporária é realizada sem aprovação; (2) a construção provisória não é realizada de acordo com o conteúdo aprovado; (3) edifícios e estruturas temporárias não sejam demolidos além do período aprovado. Os departamentos relevantes podem decidir ordenar a demolição dentro de um prazo.

Do exposto, não é difícil perceber que esta decisão foi tomada com base na violação de disposições legais relevantes e foi tomada por construção ilegal. Se a construção da nossa casa for legal, as pessoas comuns podem rejeitar esta situação. O departamento administrativo só pode realizar a demolição judicial através do Tribunal Popular, que é a única forma legal.

2. O departamento que toma a decisão de ordenar a demolição dentro de um prazo

Ao receber um documento de decisão, devemos estar atentos ao nível de autoridade competente que tomou a decisão, se o sujeito que tomou a decisão é qualificado e se está em conformidade com as normas legais. Se a localização da casa não for qualificada para o assunto da autoridade competente que tomou a decisão, então as pessoas comuns podem rejeitá-la neste caso.

De acordo com as disposições relevantes da Lei de Gestão de Terras, os aldeões ocupam ilegalmente terrenos para construir residências sem aprovação das autoridades competentes, e também constroem edifícios e estruturas permanentes em terrenos temporários.O departamento administrativo de terras do governo popular no nível do condado ou acima dele ordenará a devolução das terras usadas ilegalmente e, em seguida, demolirá as casas recém-construídas nas terras usadas ilegalmente dentro de um período limitado.

De acordo com as disposições pertinentes da Lei de Planeamento Urbano e Rural, se um edifício for construído numa cidade sem licença de construção ou de acordo com as disposições da licença de construção, o departamento competente do governo popular local a nível de condado ou superior ordenará a interrupção da construção; se uma licença de planejamento não for obtida de acordo com a lei em um município ou área de planejamento de vila ou a construção não for realizada de acordo com as disposições claras da licença, o município ou governo popular da cidade ordenará a interrupção da construção e demolição.

De acordo com as disposições relevantes do "Regulamento de Aparência da Cidade Urbana e Gestão de Saneamento Ambiental", se você construir edifícios, estruturas ou outras instalações em ambos os lados das ruas e locais públicos sem a aprovação do departamento administrativo de aparência da cidade e saneamento ambiental da cidade, afetando assim a aparência da cidade, você será ordenado a desmantelá-los pelo Departamento de Aplicação da Lei.

3. Conteúdo da decisão que ordena a demolição num prazo

Quando as pessoas receberem a carta de decisão, devemos ler o conteúdo detalhadamente e determinar se a localização, área e base legal das casas construídas ilegalmente mencionadas no conteúdo são apropriadas. Deve haver uma base jurídica correspondente para a construção ilegal. Pelo contrário, as pessoas comuns têm o direito de recusar neste caso.

4. Como entregar a decisão de demolição num prazo

De acordo com as disposições relevantes da Lei de Processo Administrativo e da Lei de Reconsideração Administrativa do meu país, as disposições relevantes da Lei de Processo Civil da República Popular da China aplicar-se-ão ao método de entrega da decisão. De acordo com as disposições pertinentes da "Lei de Processo Civil da República Popular da China", a notificação de documentos contenciosos deve ter um recibo de notificação. A pessoa a ser atendida deverá registrar a data do recebimento, assinatura ou carimbo no recibo do serviço. Ou seja, a data de recebimento no recibo do serviço é a data da entrega. Caso a pessoa se recuse a receber o documento contencioso, o motivo da recusa e a data deverão constar do recibo de citação, que deverá ser assinado ou carimbado pelo entregador do documento e pela testemunha. O documento também poderá ser colocado na residência do a ser notificado, e o processo de entrega poderá ser registrado por meio de fotos, vídeos, etc., o que também será considerado serviço. Na prática, muitas pessoas afixam documentos na porta ou na parede da sala do destinatário. Na verdade, esse comportamento não está em conformidade com a lei. Portanto, o destinatário pode requerer reconsideração administrativa ou contencioso administrativo nos termos da lei. As pessoas têm o direito de recusar neste caso.

5. Se a decisão que ordena a demolição no prazo cumpre os direitos conferidos por lei aos cidadãos

De acordo com as disposições pertinentes da "Lei de Execução Administrativa", para edifícios, estruturas, instalações ilegais, etc. que necessitem de demolição forçada, o órgão administrativo fará um anúncio e marcará uma data para as partes demolirem por conta própria. Se a parte interessada não solicitar a reconsideração administrativa (60 dias) ou ajuizar uma ação administrativa (6 meses) a partir da data em que a parte receber a decisão ordenando a demolição dentro do prazo, e não a demolir dentro desse prazo, o órgão administrativo tem o direito de demolir à força os edifícios ilegais restantes após o prazo de prescrição ter expirado de acordo com a lei.

Ao receber uma decisão ordenando a demolição dentro de um prazo, o documento indica claramente os direitos das pessoas de reconsideração e litígio? Este direito é uma solução concedida pelas leis do nosso país. Se um edifício ilegal for construído e o departamento competente correspondente o demolir compulsivamente dentro do prazo de validade, trata-se de uma violação processual grave. Na verdade, também é uma boa forma de o cidadão comum entrar com reconsiderações e ações judiciais, pois pode interromper temporariamente as ações administrativas de demolição forçada. Isso dará às pessoas uma certa oportunidade de se protegerem.

Os advogados lembram ao público em geral que quando todos recebem documentos relevantes ordenando a demolição dentro de um prazo, devem tomar prontamente procedimentos legais para proteger os seus direitos e interesses legítimos, porque os recursos processuais legais são o melhor caminho. As leis do nosso país estipulam claramente o prazo de prescrição. Uma vez expirado o prazo de prescrição, as pessoas perderão quaisquer direitos concedidos pela lei. Quando você deseja proteger seus próprios interesses, não deve esperar nem atrasar. A melhor defesa para você é atacar. A consulta oportuna com uma equipe profissional de advogados de demolição é sua primeira escolha.