Informações legais

Quando a palavra “demolição forçada” for mencionada, muitos demolidos ficarão muito tristes, porque a demolição forçada significa que as suas casas e residências serão perdidas e a indemnização será menor. Para muitos partidos demolidos, a demolição forçada é ilegal."A casa é minha e vocês vão demoli-la sem que eu sequer dê uma opinião. Onde está a justiça?"

Do ponto de vista jurídico, a chamada demolição forçada refere-se à demolição compulsória de uma casa pertencente a propriedade privada pelo expropriador sem o consentimento do proprietário do imóvel. Este é um ato obrigatório do órgão administrativo. Além disso, no nosso país hoje, o único comportamento legal de demolição forçada é a demolição judicial.

1. Confirmar os fatos ilícitos do processo de demolição pelo expropriante

Por exemplo, a parte expropriadora possui um documento de aprovação para aquisição de terreno e emitiu uma decisão de compensação para desapropriação de casa? O aviso de desapropriação e a decisão de desapropriação da casa foram anunciados publicamente? Se a demolição forçada for realizada sem estes documentos, podemos confirmar que este comportamento do expropriador é ilegal.

2. Determine se existe uma lacuna significativa entre o valor de mercado da sua casa e o padrão de remuneração.

Por exemplo, o certificado de propriedade está completo? Quanto é o preço da casa ao redor por metro quadrado? Qual é o tamanho da sua casa e qual é o padrão de compensação por metro quadrado? Qual é a diferença entre o preço de mercado e o padrão de remuneração?

Do ponto de vista objetivo, você precisa entender a si mesmo e à outra parte e fazer planos em mente. É necessário negociar com o expropriante de forma fundamentada. Nesse caso, você terá o poder de barganha em mãos e não será manipulado pelo expropriador.

3. Seja racional e decisivo, negocie a compensação com a parte expropriadora com clareza e registre o

Geralmente, antes de decidir sobre a demolição forçada, a parte expropriante negociará com a parte expropriada cerca de três vezes, e o padrão de compensação será alterado. Durante cada negociação, todos devem gravar o áudio e guardar as provas. Isto pode reflectir algumas das palavras e sinais sobre a demolição forçada que a parte expropriadora disse anteriormente, o que será muito benéfico para a futura protecção dos nossos direitos.

4. Transfira os documentos da casa com antecedência e proteja bem a casa

Se o expropriador tiver forte vontade de demolir o imóvel, devemos primeiro transferir os certificados de propriedade e outros procedimentos legais. Estas são provas diretas que comprovam a propriedade da casa e não devem ser perdidas. Em segundo lugar, devem ser feitos vídeos e fotos da casa para preservar provas da sua existência. Em terceiro lugar, certifique-se de deixar alguém em casa para evitar que a casa seja demolida à força ou ilegalmente.

5. Quando ocorrer uma demolição forçada, chame primeiro a polícia e mantenha um bom registo do alarme.

Porque depois de chamar a polícia pode-se formar um registro, que é uma das evidências que podem ser utilizadas na posterior proteção de direitos legais. Portanto, o áudio da chamada de alarme deve ser gravado, e a situação policial também deve ser fotografada e registrada.

6. Faça um bom trabalho na coleta de evidências em primeira mão, utilizando gravações, fotos, vídeos, etc.

Quando ocorreram demolições forçadas, enfrentaram um afluxo de pessoas, bem como escavadoras e outros equipamentos. Devemos tratá-lo com calma e não tomar medidas fortes. Você ainda tem família para cuidar. Você deve pensar com cuidado e não ser muito imprudente. Portanto, é a melhor forma de registrar racionalmente os fatos da demolição forçada, especialmente registrar e tirar fotos de sinais de identificação, como os folhetos dos policiais. Ou tire fotos e grave vídeos de uma escavadeira derrubando uma casa. Os itens listados acima são todos materiais de evidência de primeira mão no local.

7. Entre com uma ação judicial imediatamente após a demolição forçada e use os meios legais para proteger seus direitos.

A fim de evitar perder o prazo para proteção dos direitos legais, ninguém deve criar problemas com a parte da demolição ou apresentar uma petição. Alguém vem demolir sua casa e você ainda quer argumentar com ele. Você acha que esse método é viável?

Neste caso, o problema só pode ser resolvido através da lei. Organize e preserve essas evidências. Entre em contato com um advogado profissional de demolição e deixe-o intervir. Sob a orientação de advogados, o contencioso administrativo foi utilizado para confirmar o comportamento de demolição forçada e os factos ilegais do expropriador, e para obter uma compensação razoável e justa pela demolição.