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Funcionários do hospital ganharam dezenas de milhões revendendo 58 casas - advogado de demolição de Yingting
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-08-09 | Tempos de leitura：316
“Estou lutando há mais de três anos. No início, queria relatar o problema, mas não esperava que houvesse dezenas de milhões de casos importantes escondidos por trás dele.” Na tarde de 30 de maio, Zhao Ying (pseudônimo), de 47 anos, ficou surpresa ao relembrar sua experiência como repórter. Xu Genle, o protagonista do caso de dezenas de milhões de dólares, vendeu 58 casas demolidas do Hospital Cardiovascular Fuwai da Academia Chinesa de Ciências Médicas (doravante denominado Hospital Fuwai) a um preço aumentado em um ano e meio, obtendo um lucro de mais de 10 milhões de yuans. O que espera Xu Genle é prisão perpétua.
O Beijing News informou que mais de 50 casas de rotatividade preparadas para demolição foram deixadas acidentalmente. Como resultado, Xu Genle, funcionário do Hospital Fuwai, vendeu-os por um preço mais elevado no prazo de um ano e meio. Ele foi condenado à prisão perpétua por ganhar ilegalmente mais de 10 milhões de yuans. No dia 31 de maio, o defensor de Xu Genle revelou que Xu optou por desistir do recurso. Agora a sentença entrou em vigor e todas as três propriedades foram confiscadas.
58 casas de rotatividade são confiadas a uma pessoa para cuidar
De acordo com a acusação da promotoria, o réu Xu Genle aproveitou sua posição como responsável pela venda e gestão dos direitos de propriedade de casas demolidas em hospitais de abril de 2009 a março de 2011 para vender a casa por um preço mais alto e tomou posse ilegalmente do aumento do preço de mais de 10 milhões de yuans. Os bens roubados foram utilizados para compras pessoais de três imóveis. Após o incidente, todos os bens roubados e bens roubados foram recuperados.
De acordo com o site oficial do Hospital Fuwai, em abril de 2008, “a fim de promover vigorosamente os trabalhos de demolição, o escritório do hospital concordará em adquirir moradias de demolição”. Naquela época, o hospital comprou um total de 60 propriedades, que é todo o edifício do Edifício 1 no nº 6 Xili, Shuangqiao Road, distrito de Chaoyang, "por 6.660 yuans por metro quadrado, e o preço total de transferência foi superior a 34,4 milhões de yuans."
De acordo com o plano original, o hospital previa utilizar as 60 casas para abrigar as residências demolidas durante o projeto de expansão. Devido a outros planos, apenas um domicílio demolido utilizou duas casas. Para recuperar o mais rápido possível o custo da compra da casa, o escritório do hospital optou por vender as restantes casas e admitiu que Xu Genle, um oficial de demolição, cuidaria do assunto. O preço confirmado naquela época era de 7.680 yuans/metro quadrado.
Vender a casa e usar o carro para transportar a diferença em dinheiro
Durante o julgamento do caso, Xu Genle confessou que depois que o hospital lhe confiou o assunto, ele pediu ao seu amigo Zhang que registrasse uma empresa de comércio imobiliário em Miyun e pediu a Zhang que vendesse a propriedade em Xili, Shuangqiao Road.
Com base em visitas in loco, os dois descobriram que o preço de licitação na área de Shuangqiao naquela época era de cerca de 12.000 yuans/metro quadrado, então concordaram em vender mais de 50 casas por 10.000 yuans ou 11.500 yuans por metro quadrado em andares diferentes. Após a venda, Zhang transferiu dinheiro para a conta do Hospital Fuwai por 7.680 yuans por metro quadrado, e o preço mais alto foi dado diretamente a Xu Genle em dinheiro.
O testemunho de Zhang brilhou: “Ele disse que o dinheiro também seria entregue ao Hospital Fuwai”, então cada vez que ela vendia a casa, ela contava o dinheiro de acordo com os requisitos de Xu Genle. Afinal, o dinheiro era tanto que só podia ser transportado de carro e depois levado para o escritório de Xu Genle em caixas de papelão. Devido ao preço baixo, além de ficar com duas das 15 casas que vendeu, Zhang basicamente as vendeu para parentes e amigos.
Em janeiro de 2010, Xu Genle começou a cooperar com um intermediário chamado Ren. O depoimento de Ren mostrou que ela ajudou Xu a vender 43 casas no total.
Saque ganancioso se transformou em três apartamentos
Segundo a confissão de Xu Genle, estas diferenças de preços foram recebidas uma após a outra através de transferências bancárias, dinheiro e outros métodos.
De acordo com inspeções da agência de tratamento de casos, com exceção de cerca de 5 milhões restantes no cartão do Banco de Comunicações de Xu Genle, a diferença foi convertida em três propriedades - um apartamento na rua Chongwenmenwai, uma cobertura em Xili da estrada Shuangqiao e umpequenos direitos de propriedadequarto.
O tribunal considerou que Xu Genle cometeu o crime de ganância. Tendo em vista a sua boa atitude em se declarar culpado e todos os bens roubados terem sido recuperados e registrados nos autos, foi-lhe aplicada uma pena mais leve e condenado à prisão perpétua.
■Acompanhamento
O comprador não sabia e não estava envolvido
“Se eu soubesse que era uma casa de revenda, quem se atreveria a comprá-la? Felizmente, ninguém (investigadores do caso) jamais me abordou.” O Sr. Wang, que acabou de comprar um apartamento de dois quartos no Edifício 1, nº 6 Xili, Shuangqiao Road, no início de 2012, disse que o comprou de um intermediário.Casa de segunda mão, agora os procedimentos de transferência do proprietário anterior foram concluídos com sucesso.
O Edifício 1, nº 6 Xili, Shuangqiao Road, tem cinco unidades, seis andares de altura e 12 proprietários por unidade.
Na tarde de 30 de maio, de acordo com vários trabalhadores imobiliários, havia mais de 300 famílias no nº 6, Xili, Shuangqiao Road. Todas foram construídas em 2005. No entanto, as 60 suítes do Edifício 1 não foram todas vendidas ao mundo exterior no início. Após a mudança de outros edifícios, só em 2008 é que os proprietários titulares da certidão imobiliária do Edifício 1 se deslocaram ao imóvel para concluir os trâmites. Eles aprenderam com os moradores que o Prédio nº 1 pertence ao Hospital Fuwai, e agora todos os moradores do Prédio nº 1 obtiveram basicamente seus certificados imobiliários.
O advogado Zhang Yonghong acredita que, como os compradores da casa não tinham conhecimento da situação, as autoridades judiciais não conseguiram detectar qualquer conluio entre os compradores da casa e Xu Genle, pelo que não estiveram envolvidos. Afinal, apenas três propriedades de Xu Genle foram apreendidas. Em relação aos bens e contas bancárias apreendidos, o tribunal irá confiscá-los ou confiscá-los após alteração do valor. A parcela que exceder o valor ilegal será confiscada como propriedade pessoal de Xu Genle e entregue ao tesouro do estado.
■ foco
Por que a propriedade foi entregue a Xu?
De acordo com o advogado Zhang Yonghong, quando o tribunal realizou a sua primeira audiência, ele destacou que havia lacunas óbvias no hospital que confiava um projeto de tão grande escala apenas a Xu Genle. Além disso, a venda da casa por Xu Genle a um preço mais elevado foi atribuída ao comportamento do mercado, pelo que o seu comportamento não pode ser considerado um simples crime de ganância.
A este respeito, as provas apresentadas pelo procurador mostraram que num relatório do Hospital Fuwai, o hospital afirmou que a principal indústria do hospital é tratar doenças e salvar pessoas. Inicialmente, o escritório do hospital decidiu vendê-lo a um preço de custo de 7.680 yuans/metro quadrado e entregou-o ao escritório de demolição para implementação detalhada. Xu Genle tinha experiência anterior em gestão de propriedades, então ele era o único responsável por isso.
O hospital está ciente do aumento do preço da transferência de casa?
Durante o julgamento, o advogado de defesa disse que Xu Genle lhe disse que o hospital nunca deixou claro desde o início que não poderia vender a um preço mais elevado, nem disse como seria feito o tratamento do excesso.
O próprio Xu Genle também destacou que relatou a venda por um preço mais elevado ao seu superior imediato, Li Mou, diretor do escritório de demolição do hospital. Mais tarde, quando comprou uma casa na rua Chongwenmenwai, Li Mou também concordou com ele.
Em resposta a este ponto, a agência responsável pelo caso também abordou especificamente os líderes do Hospital Fuwai para recolher provas. Todos os líderes do hospital disseram que não sabiam da venda da casa por Xu por um preço aumentado e não havia evidências de que o hospital soubesse disso.
Além disso, o departamento de tratamento de casos também examinou especificamente a direção dos fundos para a diferença de preço de mais de dezenas de milhões e descobriu que as três casas estavam todas registradas em nome de Xu Genle ou de seus familiares, e os cartões bancários eram controlados por Xu Genle. Todo o dinheiro não tem nada a ver com mais ninguém.
■Cenário
Casas demolidas revelam enorme caso envolvendo dezenas de milhões de dólares
Antes do final de 2007, Zhao Ying morava em Beiying Dongdong, Rua Fuwai, distrito de Xicheng. “Moramos numa casa com um total de 39,2 metros quadrados, que não era grande, durante metade da nossa vida”, até ser incluída na demolição do Hospital Fuwai.
Zhao Ying disse que, para nos encorajar a nos mudarmos o mais rápido possível, as equipes de demolição emitiram avisos às suas organizações informando que os residentes que fossem realocados mais cedo poderiam obter moradia acessível em Huilongguan e receberiam uma certa quantia de compensação com base na área, enquanto os residentes que se mudassem mais tarde seriam "apenas alguns". Como resultado, depois que Zhao Ying se mudou, ela descobriu que aqueles que se mudaram mais tarde receberam mais benefícios, então ela começou a coletar informações relevantes a partir do final de 2009.
No início, Zhao Ying pesquisou on-line informações sobre o "Hospital Fuwai vendendo casas" e viu uma postagem sobre o Hospital Fuwai vendendo casas em um site. Assim, como compradora de uma casa, ela alegou falsamente que foi apresentada por um conhecido e queria comprar uma casa no Hospital Fuwai, e ligou para o escritório de demolição do hospital acima mencionado. A equipe então lhe disse que o hospital havia confiado o assunto a uma empresa de comércio imobiliário.
Mais tarde, Zhao Ying encontrou o endereço registrado da empresa em Miyun, foi ao local tirar fotos e visitou vizinhos. Demorou três anos para coletar informações de exposição.
De acordo com a informação apresentada pelo procurador em tribunal, foi a revelação dos nomes reais das famílias demolidas, como Zhao Ying, que atraiu a atenção do departamento anticorrupção. Originalmente, o denunciante queria informar que o Hospital Fuwai estava vendendo casas. Mais tarde, a agência responsável pelo caso inspecionou e descobriu que a venda da casa foi aprovada, mas o pessoal específico envolvido obteve lucros com isso. Em 10 de abril de 2012, Xu Genle, então funcionário do escritório de demolição do Hospital Fuwai, foi detido sob suspeita de ganância.
O Beijing News informou que mais de 50 casas de rotatividade preparadas para demolição foram deixadas acidentalmente. Como resultado, Xu Genle, funcionário do Hospital Fuwai, vendeu-os por um preço mais elevado no prazo de um ano e meio. Ele foi condenado à prisão perpétua por ganhar ilegalmente mais de 10 milhões de yuans. No dia 31 de maio, o defensor de Xu Genle revelou que Xu optou por desistir do recurso. Agora a sentença entrou em vigor e todas as três propriedades foram confiscadas.
58 casas de rotatividade são confiadas a uma pessoa para cuidar
De acordo com a acusação da promotoria, o réu Xu Genle aproveitou sua posição como responsável pela venda e gestão dos direitos de propriedade de casas demolidas em hospitais de abril de 2009 a março de 2011 para vender a casa por um preço mais alto e tomou posse ilegalmente do aumento do preço de mais de 10 milhões de yuans. Os bens roubados foram utilizados para compras pessoais de três imóveis. Após o incidente, todos os bens roubados e bens roubados foram recuperados.
De acordo com o site oficial do Hospital Fuwai, em abril de 2008, “a fim de promover vigorosamente os trabalhos de demolição, o escritório do hospital concordará em adquirir moradias de demolição”. Naquela época, o hospital comprou um total de 60 propriedades, que é todo o edifício do Edifício 1 no nº 6 Xili, Shuangqiao Road, distrito de Chaoyang, "por 6.660 yuans por metro quadrado, e o preço total de transferência foi superior a 34,4 milhões de yuans."
De acordo com o plano original, o hospital previa utilizar as 60 casas para abrigar as residências demolidas durante o projeto de expansão. Devido a outros planos, apenas um domicílio demolido utilizou duas casas. Para recuperar o mais rápido possível o custo da compra da casa, o escritório do hospital optou por vender as restantes casas e admitiu que Xu Genle, um oficial de demolição, cuidaria do assunto. O preço confirmado naquela época era de 7.680 yuans/metro quadrado.
Vender a casa e usar o carro para transportar a diferença em dinheiro
Durante o julgamento do caso, Xu Genle confessou que depois que o hospital lhe confiou o assunto, ele pediu ao seu amigo Zhang que registrasse uma empresa de comércio imobiliário em Miyun e pediu a Zhang que vendesse a propriedade em Xili, Shuangqiao Road.
Com base em visitas in loco, os dois descobriram que o preço de licitação na área de Shuangqiao naquela época era de cerca de 12.000 yuans/metro quadrado, então concordaram em vender mais de 50 casas por 10.000 yuans ou 11.500 yuans por metro quadrado em andares diferentes. Após a venda, Zhang transferiu dinheiro para a conta do Hospital Fuwai por 7.680 yuans por metro quadrado, e o preço mais alto foi dado diretamente a Xu Genle em dinheiro.
O testemunho de Zhang brilhou: “Ele disse que o dinheiro também seria entregue ao Hospital Fuwai”, então cada vez que ela vendia a casa, ela contava o dinheiro de acordo com os requisitos de Xu Genle. Afinal, o dinheiro era tanto que só podia ser transportado de carro e depois levado para o escritório de Xu Genle em caixas de papelão. Devido ao preço baixo, além de ficar com duas das 15 casas que vendeu, Zhang basicamente as vendeu para parentes e amigos.
Em janeiro de 2010, Xu Genle começou a cooperar com um intermediário chamado Ren. O depoimento de Ren mostrou que ela ajudou Xu a vender 43 casas no total.
Saque ganancioso se transformou em três apartamentos
Segundo a confissão de Xu Genle, estas diferenças de preços foram recebidas uma após a outra através de transferências bancárias, dinheiro e outros métodos.
De acordo com inspeções da agência de tratamento de casos, com exceção de cerca de 5 milhões restantes no cartão do Banco de Comunicações de Xu Genle, a diferença foi convertida em três propriedades - um apartamento na rua Chongwenmenwai, uma cobertura em Xili da estrada Shuangqiao e umpequenos direitos de propriedadequarto.
O tribunal considerou que Xu Genle cometeu o crime de ganância. Tendo em vista a sua boa atitude em se declarar culpado e todos os bens roubados terem sido recuperados e registrados nos autos, foi-lhe aplicada uma pena mais leve e condenado à prisão perpétua.
■Acompanhamento
O comprador não sabia e não estava envolvido
“Se eu soubesse que era uma casa de revenda, quem se atreveria a comprá-la? Felizmente, ninguém (investigadores do caso) jamais me abordou.” O Sr. Wang, que acabou de comprar um apartamento de dois quartos no Edifício 1, nº 6 Xili, Shuangqiao Road, no início de 2012, disse que o comprou de um intermediário.Casa de segunda mão, agora os procedimentos de transferência do proprietário anterior foram concluídos com sucesso.
O Edifício 1, nº 6 Xili, Shuangqiao Road, tem cinco unidades, seis andares de altura e 12 proprietários por unidade.
Na tarde de 30 de maio, de acordo com vários trabalhadores imobiliários, havia mais de 300 famílias no nº 6, Xili, Shuangqiao Road. Todas foram construídas em 2005. No entanto, as 60 suítes do Edifício 1 não foram todas vendidas ao mundo exterior no início. Após a mudança de outros edifícios, só em 2008 é que os proprietários titulares da certidão imobiliária do Edifício 1 se deslocaram ao imóvel para concluir os trâmites. Eles aprenderam com os moradores que o Prédio nº 1 pertence ao Hospital Fuwai, e agora todos os moradores do Prédio nº 1 obtiveram basicamente seus certificados imobiliários.
O advogado Zhang Yonghong acredita que, como os compradores da casa não tinham conhecimento da situação, as autoridades judiciais não conseguiram detectar qualquer conluio entre os compradores da casa e Xu Genle, pelo que não estiveram envolvidos. Afinal, apenas três propriedades de Xu Genle foram apreendidas. Em relação aos bens e contas bancárias apreendidos, o tribunal irá confiscá-los ou confiscá-los após alteração do valor. A parcela que exceder o valor ilegal será confiscada como propriedade pessoal de Xu Genle e entregue ao tesouro do estado.
■ foco
Por que a propriedade foi entregue a Xu?
De acordo com o advogado Zhang Yonghong, quando o tribunal realizou a sua primeira audiência, ele destacou que havia lacunas óbvias no hospital que confiava um projeto de tão grande escala apenas a Xu Genle. Além disso, a venda da casa por Xu Genle a um preço mais elevado foi atribuída ao comportamento do mercado, pelo que o seu comportamento não pode ser considerado um simples crime de ganância.
A este respeito, as provas apresentadas pelo procurador mostraram que num relatório do Hospital Fuwai, o hospital afirmou que a principal indústria do hospital é tratar doenças e salvar pessoas. Inicialmente, o escritório do hospital decidiu vendê-lo a um preço de custo de 7.680 yuans/metro quadrado e entregou-o ao escritório de demolição para implementação detalhada. Xu Genle tinha experiência anterior em gestão de propriedades, então ele era o único responsável por isso.
O hospital está ciente do aumento do preço da transferência de casa?
Durante o julgamento, o advogado de defesa disse que Xu Genle lhe disse que o hospital nunca deixou claro desde o início que não poderia vender a um preço mais elevado, nem disse como seria feito o tratamento do excesso.
O próprio Xu Genle também destacou que relatou a venda por um preço mais elevado ao seu superior imediato, Li Mou, diretor do escritório de demolição do hospital. Mais tarde, quando comprou uma casa na rua Chongwenmenwai, Li Mou também concordou com ele.
Em resposta a este ponto, a agência responsável pelo caso também abordou especificamente os líderes do Hospital Fuwai para recolher provas. Todos os líderes do hospital disseram que não sabiam da venda da casa por Xu por um preço aumentado e não havia evidências de que o hospital soubesse disso.
Além disso, o departamento de tratamento de casos também examinou especificamente a direção dos fundos para a diferença de preço de mais de dezenas de milhões e descobriu que as três casas estavam todas registradas em nome de Xu Genle ou de seus familiares, e os cartões bancários eram controlados por Xu Genle. Todo o dinheiro não tem nada a ver com mais ninguém.
■Cenário
Casas demolidas revelam enorme caso envolvendo dezenas de milhões de dólares
Antes do final de 2007, Zhao Ying morava em Beiying Dongdong, Rua Fuwai, distrito de Xicheng. “Moramos numa casa com um total de 39,2 metros quadrados, que não era grande, durante metade da nossa vida”, até ser incluída na demolição do Hospital Fuwai.
Zhao Ying disse que, para nos encorajar a nos mudarmos o mais rápido possível, as equipes de demolição emitiram avisos às suas organizações informando que os residentes que fossem realocados mais cedo poderiam obter moradia acessível em Huilongguan e receberiam uma certa quantia de compensação com base na área, enquanto os residentes que se mudassem mais tarde seriam "apenas alguns". Como resultado, depois que Zhao Ying se mudou, ela descobriu que aqueles que se mudaram mais tarde receberam mais benefícios, então ela começou a coletar informações relevantes a partir do final de 2009.
No início, Zhao Ying pesquisou on-line informações sobre o "Hospital Fuwai vendendo casas" e viu uma postagem sobre o Hospital Fuwai vendendo casas em um site. Assim, como compradora de uma casa, ela alegou falsamente que foi apresentada por um conhecido e queria comprar uma casa no Hospital Fuwai, e ligou para o escritório de demolição do hospital acima mencionado. A equipe então lhe disse que o hospital havia confiado o assunto a uma empresa de comércio imobiliário.
Mais tarde, Zhao Ying encontrou o endereço registrado da empresa em Miyun, foi ao local tirar fotos e visitou vizinhos. Demorou três anos para coletar informações de exposição.
De acordo com a informação apresentada pelo procurador em tribunal, foi a revelação dos nomes reais das famílias demolidas, como Zhao Ying, que atraiu a atenção do departamento anticorrupção. Originalmente, o denunciante queria informar que o Hospital Fuwai estava vendendo casas. Mais tarde, a agência responsável pelo caso inspecionou e descobriu que a venda da casa foi aprovada, mas o pessoal específico envolvido obteve lucros com isso. Em 10 de abril de 2012, Xu Genle, então funcionário do escritório de demolição do Hospital Fuwai, foi detido sob suspeita de ganância.
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