Informações legais

Introdução do artigo: Como é estipulado o prazo prescricional para os casos de aquisição e demolição de terrenos? Se o prazo de prescrição for perdido, posso realmente não receber uma indenização?

1. A prescrição da reconsideração administrativa e do contencioso administrativo.

1. De acordo com o disposto no artigo 64.º da Nova Interpretação do Contencioso, se um órgão administrativo não informar os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações sobre o prazo para a instauração de processo administrativo, o prazo para a instauração de processo administrativo é calculado a partir da data em que o cidadão, pessoa colectiva ou outra organização conhece ou deveria saber o prazo para instauração de processo, mas o prazo máximo a partir da data em que o cidadão, pessoa colectiva ou outra organização conhece ou deveria conhecer o conteúdo do acto administrativo não pode exceder um ano.

2. A primeira é que as partes não foram informadas do direito de ação judicial no momento da instauração da ação administrativa e a segunda é que o prazo para ajuizamento da ação é de um ano. De modo geral, a Equipe de Demolição de Yingting aprendeu que quando ocorre uma demolição forçada, se você quiser processar o governo por demolição ilegal, será necessário entrar com uma ação judicial dentro de 6 meses. Contudo, em casos de demolição forçada, o governo por vezes não fornece notificação por escrito antes de realizar a demolição forçada, ou os documentos emitidos não lembram às partes o seu direito de processar. Nesse caso, as partes podem entrar com uma ação judicial no prazo de 1 ano.

3. Nos casos de demolição forçada, as partes envolvidas têm frequentemente medo de intensificar os conflitos e não estão dispostas a processar imediatamente o governo. Em vez disso, optam por apresentar petições, denunciar, recorrer aos líderes, etc., para tentar resolver o problema. Isso demora muito e o problema não é fácil de resolver. Quando realmente decidem processar, perdem o prazo para entrar com a ação e perdem a oportunidade de defender seus direitos.

4. No entanto, a Equipa de Demolição de Yingting tomou conhecimento de que a interpretação judicial promulgada em 2000 estipulava que o período de acusação nas mesmas circunstâncias é de 2 anos. Portanto, o leitor que possui certo entendimento da lei precisa ter atenção especial e não ignorar alterações nos dispositivos legais que possam fazer com que o prazo da ação penal seja ultrapassado. Resumindo, o período de acusação para casos de demolição forçada foi reduzido para 6 a 12 meses. Não perca o estatuto de limitações para proteção de direitos.

5. Quer se trate de construção ilegal ou aquisição e demolição de terrenos, é melhor não demolir você mesmo a casa envolvida. Se você mesmo desmontá-lo, será difícil obter uma compensação posteriormente.

6. Se você se deparar com uma demolição forçada ilegal, a pessoa demolida pode entrar com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Você deve entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição forçada. Não perca o prazo de prescrição por meio de petições, relatórios, etc.

2. Prazo para apreciação das objeções

1. Caso o expropriado ou o departamento de expropriação de habitação tenham objecções aos resultados da avaliação, devem requerer à agência de avaliação de preços imobiliários a revisão da avaliação no prazo de 10 dias a contar da data de recepção do relatório de avaliação. Para solicitar o reexame, um pedido de reexame por escrito deve ser apresentado à agência original de avaliação de preços imobiliários e os problemas no relatório de avaliação devem ser apontados.

2. A agência original de avaliação de preços imobiliários deve analisar os resultados da avaliação no prazo de 10 dias a contar da data de recepção do pedido escrito de revisão de avaliação. Após análise, caso o resultado da avaliação original seja alterado, será emitido novo relatório de avaliação; se o resultado da avaliação não tiver mudado, o requerente da revisão e avaliação deverá ser informado por escrito.

3. Se o expropriado ou o departamento de expropriação de habitação tiver objecções aos resultados da revisão da agência de avaliação de preços imobiliários original, deve solicitar à comissão de peritos uma avaliação da localização das casas expropriadas no prazo de 10 dias a contar da data de recepção dos resultados da revisão.

4. Se o expropriado ainda tiver objecções à indemnização, esta será tratada de acordo com o disposto no artigo 26.º do “Regulamento sobre Desapropriação e Compensação de Casas em Terrenos do Estado” (pedir reconsideração administrativa e intentar acção administrativa). As pessoas demolidas podem solicitar a intervenção de um advogado profissional de demolição na avaliação.

Yingting lembra você:

As políticas de aquisição e demolição de terras e os padrões de compensação de reassentamento são diferentes em vários locais, e os projectos de aquisição de terras são diferentes, pelo que não podem ser generalizados. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória. Você pode nos enviar uma mensagem privada para uma consulta individual.