Informações legais

Introdução do artigo: Incluindo compensação de terras, subsídios de reassentamento, compensação por anexos de terra e compensação para culturas jovens. Você recebeu estes quatro tipos mais importantes de compensação por expropriação e reassentamento?

1. Taxas de compensação fundiária pela aquisição de terrenos.

A taxa de compensação de terras pela expropriação de terras será de seis a dez vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação das terras agrícolas.

2. Subsídios de reassentamento para aquisição de terras.

O subsídio de reassentamento para aquisição de terras será calculado com base no número de população agrícola a ser reassentada. A equipa de demolição de Yingting aprendeu que o número de agricultores que precisam de ser reassentados é calculado com base na quantidade de terras cultivadas expropriadas dividida pela quantidade média de terras cultivadas por pessoa na unidade expropriada antes da aquisição das terras. O padrão de subsídio de reassentamento para cada população agrícola que precisa ser reassentada é de quatro a seis vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação das terras agrícolas. Contudo, o subsídio de reassentamento por cada hectare de terra cultivada expropriada não deverá exceder quinze vezes o valor médio da produção anual dos três anos anteriores à expropriação.

3. Taxa de compensação de colheita jovem

Padrão de compensação para culturas jovens: Para culturas que acabaram de ser semeadas, o custo de produção será compensado em um terço do valor da produção trimestral. Para as culturas em período vegetativo, a compensação máxima baseia-se no valor da produção do primeiro trimestre. Não será dada qualquer compensação por cereais, culturas oleaginosas e vegetais jovens que possam ser colhidos. Para árvores econômicas perenes, tente transplantá-las tanto quanto possível, e a unidade usuária da terra pagará a taxa de transplante; se não puderem ser transplantadas e tiverem de ser cortadas, a unidade usuária da terra irá compensá-las de acordo com o valor real. No caso de árvores maduras, os proprietários das árvores devem cortá-las sem compensação.

4. Taxas de compensação para anexos terrestres

A aquisição de terrenos requer a realocação de ferrovias, rodovias, fios de alta tensão, linhas de comunicação, linhas de transmissão, etc. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que deve negociar com os departamentos relevantes com base em circunstâncias específicas, preparar um orçamento de investimento e incluí-lo no orçamento de projeto preliminar para aprovação. A compensação pela demolição de instalações de conservação de água de terras agrícolas e outros edifícios de apoio, poços de água, viveiros de peixes artificiais, explorações de reprodução, sepulturas, casas de banho, pocilgas, etc. Quando um utilizador de terras ocupa terras cultivadas para construir casas ou se envolve em outras construções não agrícolas, deve pagar o imposto de ocupação de terras cultivadas de acordo com as disposições do "Regulamento Provisório da República Popular da China sobre o Imposto sobre Ocupação de Terras Cultivadas".

Yingting lembra você:

Quando você assina o acordo, o valor da compensação que você escreve é o valor que você receberá no final. Ao enfrentar uma demolição, você deve manter a clareza e seguir o conteúdo do acordo. Se você assumir um compromisso verbal, ele deverá estar escrito no contrato de indenização por demolição, caso contrário você definitivamente não o assinará. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. Se você tiver objeções à compensação de reassentamento, apresente uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entre com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Entre com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses a partir da data da demolição da casa. Você pode consultar um advogado de aquisição e demolição de terrenos para obter soluções e buscar uma compensação satisfatória.