Informações legais

Introdução ao artigo: A aquisição de terrenos deve ser para fins de interesse público. Os aldeões com disputas sobre reassentamento e compensação podem requerer reconsideração administrativa e litígio.

1. Uma grande parte das disputas sobre expropriação de terras gira em torno de saber se a expropriação é para o “interesse público”. Ying Ting acredita que porque as leis existentes estipulam que as terras só podem ser expropriadas para fins de interesse público, o que se reflecte especificamente em: O artigo 10.º, n.º 3, da Constituição estipula: Para as necessidades do interesse público, o Estado pode desapropriar ou desapropriar terras de acordo com as disposições legais e fornecer compensação.

2. O artigo 2.º da “Lei de Gestão de Terras” estabelece que, para necessidades de interesse público, o Estado pode expropriar ou requisitar terras e conceder indemnizações nos termos da lei. O artigo 42.º da Lei de Propriedade estipula que, para fins de interesse público, os terrenos e fracções de propriedade colectiva, as casas de particulares e outros bens imóveis podem ser expropriados de acordo com os poderes e procedimentos previstos na lei. Percebe-se que a correta compreensão e definição de “interesse público” é o cerne da solução da desapropriação de terras. Contudo, o termo “interesse público” sempre foi um conceito controverso e muito amplo.

3. O entendimento habitual é que o interesse público se refere aos direitos legalmente protegidos de que goza o país ou pessoas não especificadas. Incluindo os interesses nacionais e os interesses públicos sociais, os beneficiários devem ser o público. Para beneficiar o público, deveria pelo menos ter uma relação de interesse com todo o público. No entanto, os benefícios indirectos, como zonas de desenvolvimento económico e desenvolvimento de habitação comercial, geralmente não pertencem ao interesse público.

4. As leis do nosso país não definem claramente “interesse público”. Se os problemas que os aldeões enfrentam actualmente não puderem impedir a expropriação de terras por motivos que não sejam de “interesse público”, a expropriação ilegal de terras pode ser evitada com base na legalidade dos procedimentos. A equipa de demolição de Yingting aprendeu que as organizações económicas colectivas rurais e os agricultores cujas terras foram expropriadas devem ser informados de que têm o direito de solicitar uma audiência sobre as normas de compensação e canais de reassentamento para as terras a serem adquiridas. Se uma parte solicitar uma audiência, a audiência será organizada de acordo com os procedimentos e requisitos relevantes estipulados no “Regulamento de Audiência de Terras e Recursos”.

5. Se o aldeão tiver uma disputa sobre o padrão de compensação, ele ou ela também pode solicitar ao governo popular local, a nível ou acima do nível do condado, a coordenação de acordo com o "Regulamento para a Implementação da Lei de Gestão de Terras"; se a coordenação falhar, também podem solicitar uma decisão do governo popular que aprovou a expropriação da terra. Se os procedimentos relevantes forem violados durante o processo de aquisição de terras, os moradores cujas terras foram adquiridas podem solicitar reconsideração administrativa ou abrir uma ação administrativa.

Yingting lembra você:

Se você se deparar com uma demolição forçada ilegal ou estiver insatisfeito com a decisão de desapropriação ou com o plano de compensação de reassentamento, a pessoa expropriada poderá entrar com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Você deve entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição forçada. Não perca o prazo de prescrição por meio de petições, relatórios, etc.