Informações legais

Introdução do artigo: Como assinar um acordo de compensação de reassentamento após expropriação e demolição? É muito importante revisar esses 4 itens!

1. A pessoa que assina o contrato é legal

Para proteger os direitos e interesses legítimos dos empresários, ao assinar um contrato de demolição, a outra parte deve ser o demolidor e ter qualificação jurídica. Caso contrário, o contrato será assinado com o risco de não ser possível cumprir o acordo porque o assunto não é claro e o sujeito não tem capacidade para assumir responsabilidades legais.

2. Após ambas as partes concordarem, esclareça os termos do contrato

O acordo de indemnização por demolição é um acordo administrativo, ou seja, um contrato administrativo, que é celebrado com base na igualdade, voluntariedade e consentimento de ambas as partes. Ying Ting acredita que os termos específicos do acordo devem ser reconhecidos por ambas as partes e que um consenso pode ser alcançado antes de serem assinados. No acordo de indemnização por demolição devem ser esclarecidos os seguintes termos: Em primeiro lugar, o montante total da indemnização e os detalhes específicos de cada conteúdo de indemnização. Caso exista arrendamento de fábrica, são particularmente importantes os detalhes específicos do conteúdo de cada compensação, o que envolve a determinação das quotas de ambas as partes na divisão da indemnização de demolição no futuro. Em segundo lugar, o momento e a forma de pagamento da compensação. Terceiro, esclarecer a área e a localização específica das casas de reassentamento e dos terrenos de reassentamento, bem como a natureza da terra, porque a localização geográfica determina o valor da localização da terra.

3. Determine os procedimentos para execução do contrato

Alguns projectos de demolição exigem que as empresas desocupam as suas fábricas antes de assinarem um acordo para poderem receber compensação. No entanto, isso enfrenta um risco. Se a empresa desocupar a fábrica e demolir a fábrica e os equipamentos, e então os departamentos competentes declararem que o terreno não será utilizado temporariamente devido a alterações no projeto, não pagarão indenização pela demolição. Neste momento, a empresa sofrerá pesadas perdas. Entre os casos representados pela equipe de advogados de demolição de Yingting, existe um caso assim. Como não há proteção do acordo de indenização por demolição, mesmo o valor da indenização não pode ser determinado após vários anos de negociações pelas perdas causadas pelos equipamentos auto-desmontados da empresa.

4. Esclarecer a responsabilidade por quebra de contrato e analisar se há alguma cláusula no contrato que nos seja desfavorável.

O Departamento Jurídico de Demolição da Yingting lembra que, em circunstâncias normais, as condições de compensação prometidas pela demolição podem basicamente ser alcançadas. Especialmente os termos específicos claramente indicados no acordo de compensação. Mas tenha medo de qualquer coisa inesperada. Se não houver estipulação relevante sobre responsabilidade por quebra de contrato no contrato de cláusula-modelo fornecido pela parte demolida, a pessoa demolida não deverá assiná-la. A assinatura significa o reconhecimento do acordo. Se achar que a indemnização é muito pequena e se arrepender no futuro, será difícil obter apoio jurídico.

Yingting lembra você:

Quando você assina o acordo, o valor da compensação que você escreve é o valor que você receberá no final. Ao enfrentar uma demolição, você deve manter a clareza e seguir o conteúdo do acordo. Se você assumir um compromisso verbal, ele deverá estar escrito no contrato de indenização por demolição, caso contrário você definitivamente não o assinará. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. Se você tiver objeções à compensação de reassentamento, apresente uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entre com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Entre com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses a partir da data da demolição da casa. Você pode consultar um advogado de aquisição e demolição de terrenos para obter soluções ou contratar um advogado de demolição para negociar com o governo e buscar uma compensação satisfatória.