Informações legais

Introdução do artigo: Como os hotéis, restaurantes e outras indústrias de serviços de catering devem ser compensados quando forem demolidos? O que inclui a compensação? Dado que os padrões de compensação para habitação comercial variam de local para local, as políticas locais e a compensação legal devem ser consideradas. Inclui principalmente as seguintes partes.

(1) Compensação de habitação em hotéis, restaurantes e outras indústrias de serviços de catering.

1. Para os edifícios de produção e operação aprovados pelo departamento de planeamento, a compensação será atribuída com base na nova avaliação baseada nas funções e propriedades de uso específico aprovadas pelo departamento de planeamento.

2. As casas cujas funções de uso sejam alteradas sem aprovação do departamento de planeamento e utilizadas para produção e exploração serão compensadas com base no preço de substituição do terreno colectivo para habitação residencial combinado em nova avaliação.

3. As casas construídas temporariamente e utilizadas para produção e operação que não tenham ultrapassado o período de utilização aprovado serão avaliadas e determinadas com base no preço de substituição e no período de utilização restante.

(2) Compensação por perdas causadas pela suspensão da produção e das operações comerciais em hotéis, restaurantes e outras indústrias de serviços de catering.

1. Para as empresas que reúnam as condições de reconstrução, o tempo de suspensão da produção e de compensação da suspensão da actividade será determinado de acordo com o período de reconstrução determinado pela agência de avaliação. O prazo de indemnização por perdas por suspensão da produção e da actividade comercial de empresas que não reúnam as condições de reconstrução será determinado com base no tempo necessário para a liquidação legal.

2. O Yingting Demolition Group aprendeu que para as empresas que reúnam as condições de reconstrução, o padrão de compensação por perdas devido à suspensão da produção e da actividade pode ser determinado com referência aos custos médios mensais de produção (operacionais) da empresa no ano anterior e despesas como substituição de activos fixos, transformação técnica e reassentamento de funcionários. Para as empresas que não reúnam as condições para a reconstrução, o padrão de compensação pelas perdas decorrentes da suspensão da produção e das operações comerciais será determinado com base nas perdas reais causadas pela suspensão da produção e das atividades comerciais da empresa, incluindo os custos envolvidos no reassentamento dos funcionários.

(3) Despesas de relocalização, subsídios de relocalização, incentivos de relocalização e outras compensações acessórias.

1. Os custos de deslocalização, instalação e depuração dos equipamentos das pessoas demolidas serão compensados de acordo com o valor apurado;

2. Os equipamentos dos demolidos que não possam ser repostos em utilização serão compensados com base no preço de substituição e agregados numa nova avaliação.

(4) Compensações para decoração de casas em hotéis, restaurantes e outras indústrias de serviços de catering.

As indústrias de serviços de catering, como hotéis e restaurantes, devem passar por medições e avaliações por agências de avaliação para obter resultados de avaliação. O “Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais” estipula claramente que as pessoas expropriadas têm o direito de expressar objeções, solicitar revisão e avaliação. Geralmente, instruções especiais serão listadas no final do relatório de avaliação, incluindo o período de objeção especificado pela agência de avaliação. A Equipe de Demolição Yingting acredita que se você planeja levantar uma objeção à avaliação ou solicitar revisão, você deve tentar o seu melhor para registrá-la dentro do prazo especificado.

Yingting lembra você:

1. Se você opera um restaurante, hotel ou outro setor de catering, será punido pelos departamentos competentes porque a fumaça de óleo ou a descarga de esgoto excedem o padrão. Se considerar que o tratamento por parte dos departamentos competentes é inadequado, pode salvaguardar os seus direitos e interesses legítimos de acordo com o artigo 35 da Lei de Sanções Administrativas. Ou seja, o artigo 35 da Lei de Penas Administrativas estipula que caso o interessado fique insatisfeito com a decisão de sanção administrativa tomada in loco, poderá requerer reconsideração administrativa ou ajuizar ação administrativa nos termos da lei. Se você encontrar questões jurídicas pouco claras, poderá consultar um advogado profissional para encontrar uma solução.

2. Ao mesmo tempo, preste atenção aos seguintes prazos legais para não perder a oportunidade de proteger os seus direitos. (1) O artigo 9.º da Lei de Reconsideração Administrativa estipula que se os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações considerarem que um determinado acto administrativo viola os seus direitos e interesses legítimos, podem apresentar um pedido de revisão administrativa no prazo de 60 dias a contar da data de tomarem conhecimento do acto administrativo específico; no entanto, são abertas exceções quando o prazo de aplicação previsto na lei for superior a 60 dias. (2) O artigo 44.º da Lei do Contencioso Administrativo estipula que, para os processos administrativos no âmbito do Tribunal Popular, os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações podem requerer primeiro ao órgão administrativo a reconsideração. Se não ficarem satisfeitos com a decisão de reconsideração, poderão então entrar com uma ação no Tribunal Popular; eles também podem entrar com uma ação judicial diretamente no Tribunal Popular.