Informações legais

Introdução do artigo: Alguém deixou uma mensagem perguntando a Ying Ting, sem ver as condições específicas do acordo de compensação de demolição e reassentamento, é ilegal o secretário da aldeia assinar um pedaço de papel em branco? Pode-se dizer que é ilegal! Os riscos legais são muito altos!

1. Em primeiro lugar, é ilegal assinar um acordo em branco de demolição e reassentamento. Nunca assine ou tire impressões digitais, pois você não sabe como eles irão “preencher os espaços em branco” do contrato. E será difícil provar depois que o que assinou foi um acordo em branco. Qualquer conteúdo preenchido no acordo será usado para providenciar compensação no futuro. Em segundo lugar, depois de assinar e tirar as impressões digitais, significa que aprovou o acordo e será difícil abrir um processo em tribunal no futuro.

2. Não acredite facilmente em promessas verbais.

As pessoas que são demolidas frequentemente enfrentam esses problemas. O pessoal do grupo de demolição prometeu-lhes quantas casas e quanta compensação em dinheiro lhes dariam, mas no final não foram totalmente descontados e não houve provas. É claro que somente assinando um acordo de compensação por demolição você poderá ter proteção legal. Na prática, apenas o acordo de compensação de demolição e reassentamento assinado é juridicamente vinculativo e não são garantidos compromissos verbais relativamente a quaisquer condições.

3. Uma notificação formal por escrito é muito mais eficaz como prova.

Departamentos relevantes fecharam verbalmente sua empresa e pediram que você se mudasse e desocupasse sua casa dentro de um limite de tempo. Sem aviso por escrito, será ineficaz. Porque você não sabe se se trata de uma manifestação de intenção pessoal ou de um ato jurídico do departamento competente. O Yingting Demolition Group acredita que, em circunstâncias normais, após a emissão do anúncio e da decisão de aquisição do terreno, os departamentos governamentais ou agências funcionais do governo podem notificar as empresas para suspender a produção e as operações de duas maneiras. Seja verbalmente ou por escrito. Ou seja, emitir diretamente um comunicado exigindo a suspensão da produção e dos negócios dentro de um prazo; ou notificar verbalmente a empresa para suspender a produção e os negócios. É necessário distinguir entre notificação oral e notificação escrita, porque os efeitos produzidos pelas duas formas são diferentes. Uma notificação formal por escrito é muito mais poderosa como prova.

4. Guarde o original do acordo de compensação de demolição e recuse-se a assinar ou imprimir as impressões digitais do acordo em branco.

(1) A fim de atingir o objectivo de demolição forçada, muitas agências administrativas utilizam frequentemente várias inspecções administrativas de rotina como desculpa para verificar e verificar documentos relacionados com terrenos e habitação, tais como certificados imobiliários e certificados de uso de terrenos, para recolher e deter os certificados da empresa, organizando assim a protecção dos direitos da empresa disfarçada. Como esta abordagem atingiu efectivamente o objectivo de demolição de baixo custo pelas agências administrativas, rapidamente se descobriu que o acordo assinado e com as impressões digitais da pessoa realocada foi retirado e o acordo não foi executado ou adulterado devido à necessidade de aprovação dos superiores ou por outras razões.

(2) A equipe de demolição de Yingting aprendeu que, se não houver acordo em mãos, a proteção dos direitos será passiva. Portanto, as pessoas realocadas devem insistir em assinar o acordo pessoalmente, com ambas as partes assinando e selando ao mesmo tempo, e mantendo o acordo assinado entre si. Os procedimentos de assinatura devem ser padronizados. Se a parte da demolição fizer você assinar um acordo de demolição em branco sob qualquer desculpa e pedir que você assine primeiro e depois retire o acordo para aprovação dos superiores, você deve recusar decididamente.

Yingting lembra você:

Se você estiver enfrentando aquisição e demolição de terrenos, você deve manter a clareza e seguir o acordo, não importa o que aconteça. Se a promessa puder ser feita verbalmente, deverá ser escrita no contrato de indenização por demolição, caso contrário não poderá ser assinada. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. O que você pode fazer se tiver objeções à compensação de reassentamento? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.