Informações legais

1.991 O Ministério da Ecologia e Meio Ambiente realiza retificação ambiental de mananciais. Em 2019, é necessário concluir a limpeza e rectificação dos problemas ambientais nas fontes de água iguais ou superiores ao nível distrital em 20 províncias (regiões autónomas e municípios) e no Corpo de Produção e Construção de Xinjiang, envolvendo 3.626 problemas ambientais em 899 fontes de água em 156 cidades, 527 condados. Atualmente, 1.991 dos 3.626 problemas foram corrigidos. Contudo, a situação em Hebei, Shanxi, Hainan, Jilin, Liaoning e outras províncias é grave. Em 9 de julho deste ano, a taxa de conclusão da correção de problemas em cinco províncias era inferior a 50%.

Os empreendimentos localizados em áreas de proteção de mananciais enfrentam o problema de serem fechados e desocupados para reformas. Essas empresas podem ser divididas aproximadamente em duas categorias. O primeiro tipo são edifícios que são de fato edifícios ilegais e cuja construção é proibida. O segundo tipo são edifícios históricos de fábricas ou empreendimentos que atraem investimentos. São empreendimentos que foram “alvo de fechamento, férias e férias em função da demarcação ou modernização de áreas de proteção de mananciais”. Na segunda situação, se uma empresa não conseguir funcionar ou funcionar normalmente devido a ações administrativas, deverá ser indemnizada nos termos da lei. O advogado Lu Yongqiang também explicou a base jurídica relevante e a base política aos proprietários de empresas através da interpretação e tratamento de casos no passado.

1. Quais despesas estão incluídas na indenização por demolição de empreendimento?

Os custos de compensação de demolição empresarial são divididos principalmente nos seguintes quatro aspectos:

1. Compensação por perdas diretas devido à demolição de ativos fixos, incluindo: terrenos, casas, edifícios e anexos terrestres que não possam ser realocados, bem como compensação por máquinas e equipamentos que sejam efetivamente perdidos devido à deslocalização;

2. As perdas devido à suspensão da produção e das operações comerciais dependem da situação real e geralmente incluem tanto as perdas operacionais reais como as perdas operacionais esperadas, conforme apropriado; incluindo: compensação por perdas causadas por quebra de contratos por empresas fornecedoras a montante e a jusante, compensação por perdas de produtos semiacabados, compensação pelo período de interrupção de licenças de patentes em indústrias especiais, compensação por violação de contrato, rescisão de salários de funcionários e contratos de trabalho de seguridade social durante a suspensão da produção e das operações comerciais, etc.

3. Custos de compensação de demolição, incluindo custos de pré-relocação e custos de tempo de inatividade incorridos durante o processo de relocação, custos de depuração e reparo de máquinas e equipamentos, desmontagem, embalagem e transporte de materiais, compensação para funcionários demitidos, etc.;

4. Taxas de incentivo incorridas com base na política de demolição, incluindo taxas de realocação acelerada, taxas de incentivo de demolição, etc.

2. Para essas empresas, além de considerarem os interesses corporativos, também precisam de ter em conta a manutenção de relações governo-empresas duramente conquistadas., porque o funcionamento de uma empresa requer inevitavelmente comunicação e contacto com os departamentos industrial e comercial, fiscal, de protecção do ambiente e outros para estabelecer boas relações de comunicação. O advogado Lu Yongqiang acredita que estes também são os ativos intangíveis da empresa. Como solução jurídica para encerramento de negócios e férias, precisa ser considerada em conjunto e devidamente resolvida.

Para as empresas, o não recebimento de uma compensação razoável afectará a sua reconstrução e desenvolvimento no futuro. Portanto, devemos ser muito cautelosos quando se trata de indemnizações por demolição.