A demolição de empresas é um evento importante para a sobrevivência e o desenvolvimento da empresa. A possibilidade de a empresa obter uma compensação razoável pela demolição está diretamente relacionada com o desenvolvimento futuro da empresa e até afeta diretamente a vida do proprietário da empresa. Aqui, com base em anos de experiência no tratamento de casos de demolição corporativa, o Beijing Yingtong Law Firm analisará como as empresas podem obter uma compensação razoável quando confrontadas com uma demolição. Isto é apenas para referência. Por favor, comunique-se conosco sobre questões específicas.

Impacto da demolição de empresas nas empresas

A compensação pela demolição de empresas inclui principalmente itens

1. Custos de indemnização por bens demolidos, incluindo direitos de uso de terrenos, fábricas, armazéns, outros edifícios e anexos terrestres, bem como indemnizações por máquinas e equipamentos perdidos devido a deslocalização, etc.

2. As perdas devido à suspensão da produção e das operações comerciais geralmente incluem tanto as perdas operacionais reais como as perdas operacionais esperadas, conforme apropriado.

3. Custos de compensação por demolição, incluindo custos de pré-relocação e custos de tempo de inatividade incorridos durante o processo de relocação, custos de depuração e reparo de máquinas e equipamentos, bem como custos de compensação, como desmontagem, embalagem e transporte de materiais, demissão de funcionários e danos liquidados causados pela suspensão da produção.

4. Despesas de incentivo incorridas com base na política de demolição, incluindo taxas de movimentação antecipada, taxas de incentivo à demolição, prémios de cooperação em projetos, etc.

Riscos e dificuldades enfrentadas pelas empresas na obtenção de indemnizações por demolição

Em primeiro lugar, a ambiguidade dos padrões de compensação significa que não existe uma definição clara do montante da compensação pela demolição de empresas.

Em segundo lugar, a compensação por efeitos intangíveis não tem uma base jurídica clara e é difícil de calcular.

Em terceiro lugar, a injustiça dos direitos de uso da terra e da propriedade da terra devido a razões históricas também dificulta a compensação.

Ajuda jurídica que os advogados de demolição podem fornecer para a demolição de empresas

Diante da demolição, muitos empreendimentos demolidos e arrendatários têm uma atitude de “implorar”, “esperar”, “consumir” e “procrastinar”. Eles acreditam que a primeira coisa a fazer é “buscar” um relacionamento com antecedência, ou esperar para ver qual é a situação, e depois tudo passa com um pouco de atraso, muitas vezes faltando o prazo de prescrição ou a perda de direitos concedidos pela lei.

Quer sejam grandes, médias ou pequenas empresas ou projectos comerciais, como lojas, centros comerciais, ruas comerciais, etc., que enfrentam encerramento e demolição, devido à responsabilidade do projecto envolvida, o profissionalismo jurídico é forte, estão envolvidos muitos níveis e as relações jurídicas são complexas. Não requer apenas competências jurídicas profissionais, mas também mais de 10 anos de experiência no tratamento de tais casos. É difícil para os assuntos jurídicos ou amigos jurídicos da própria empresa serem profissionais, e as sugestões dadas também são de má referência, e as consequências são todas suportadas pela empresa e pelos próprios proprietários. O advogado Yongqiang encontrou muitos casos semelhantes em seus mais de 10 anos lidando com litígios administrativos corporativos. Algumas delas resultaram em enormes prejuízos devido ao prazo limite para audiência e denúncia do proprietário da empresa. Às vezes, o empresário encontrava um advogado a tempo e entrava com uma ação um dia antes do vencimento para salvar a empresa. Alguns empresários já perceberam que não havia esperança e procuraram uma saída com a mentalidade de tentar. Após uma análise presencial, o advogado Yongqiang encontrou pistas e assim salvou a empresa passo a passo.

Como diz o ditado, a ajuda em momentos de necessidade não dura muito, mas a cereja do bolo é a cereja do bolo. O sexto sentido dos proprietários de empresas costuma ser muito preciso. Se o caminho estiver certo, ele se tornará cada vez mais suave, mas se estiver na direção errada, será difícil.