Informações legais

Introdução do artigo: Houve alguns abusos de interesses sociais e públicos na expropriação de terras. A expropriação de terras refere-se ao acto jurídico no qual o Estado converte terras de propriedade colectiva de agricultores em terras de propriedade estatal, em prol do interesse público, de acordo com os procedimentos e autoridade prescritos por lei, e fornece compensação razoável e reassentamento adequado às organizações económicas colectivas rurais cujas terras foram expropriadas, bem como aos agricultores cujas terras foram expropriadas. A terra não pode ser desapropriada para desenvolvimento comercial! Deve ser cobrado para atender às necessidades dos interesses sociais e públicos!

1. Não é incomum que projetos sejam estabelecidos em nome de projetos de bem-estar público, mas na verdade sejam utilizados para desenvolvimento comercial.

1. Na prática jurídica, muitas pessoas levantarão uma questão: Por que o partido de demolição (partido de expropriação) diz que todos os projetos são projetos de bem-estar público, não projetos comerciais, mas durante a construção real, um grande número de edifícios e instalações comerciais foram construídos no terreno? Na verdade, alguns projectos são efectivamente estabelecidos com fundos públicos de assistência social, mas também incluem alguns edifícios e instalações comerciais de apoio. 3. Então este tipo de projeto é um projeto de bem-estar público? Ou é de natureza comercial? Isso é difícil de definir! Num outro caso, quando o projecto foi estabelecido, dizia-se que seriam construídas escolas e hospitais. Isto parecia ser de natureza de bem-estar público, mas as escolas e hospitais públicos servem o interesse público, enquanto as escolas aristocráticas privadas e os hospitais privados de cirurgia estética e plástica têm uma natureza comercial óbvia. Em outras palavras, durante a construção e utilização específicas, existem alguns desvios da finalidade no momento do estabelecimento do projeto. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que, neste caso, o partido de demolição (o partido de expropriação) acalmou. Talvez as pessoas que estão sendo demolidas nunca percebam esse problema, ou pode ser tarde demais quando descobrirem a verdade. Estabelecer um projecto em nome da construção de um projecto de bem-estar público, mas na verdade utilizá-lo para o desenvolvimento comercial, é essencialmente usar mentiras e disfarces para esconder as suas verdadeiras intenções.

2. O grupo de demolição demoliu a fábrica de Zhu em nome da construção de um projeto de bem-estar público.

1. Os fatos básicos do caso são os seguintes. Yingting cuidou desse caso. O partido de demolição demoliu a fábrica de Zhu em nome da construção de um projeto de bem-estar público. Na verdade, o terreno envolvido foi utilizado para desenvolvimento comercial. Zhu entrou com uma ação judicial. O veredicto de primeira instância foi que Zhu perdeu o caso alegando que o projeto de construção já havia sido construído e o projeto foi estabelecido com base no interesse público nacional. Cancelar o anúncio da demolição prejudicaria os interesses nacionais e sociais. Zhu apelou contra o cancelamento administrativo do anúncio de demolição.

2. O recorrente alegou: (1) O facto de o projecto de construção já estar em construção não constitui motivo para não cancelar o anúncio de demolição. A orientação judicial da sentença de primeira instância é extremamente errada e irá inevitavelmente encorajar a demolição ilegal e o uso ilegal da terra. (2) O projeto de construção envolvido no caso não é um projeto de bem-estar público, mas é essencialmente um empreendimento comercial. O cancelamento do anúncio não prejudicará os interesses nacionais e os interesses sociais. (3) O arguido fez o anúncio de demolição acusado e implementou a lei de expropriação, o que violou gravemente os direitos e interesses legítimos de Zhu.

3. O réu argumentou que o procedimento administrativo original de primeira instância era legal e que a lei aplicável era correta. O recorrente alegou que o projeto envolvido no caso não era de bem-estar público e não tinha base factual. A implementação do projecto cumpriu os requisitos do planeamento geral e dos interesses públicos da cidade, e os interesses do público foram maximizados durante a implementação do projecto. O governo municipal respondente argumentou que depois de receber o pedido do requerente de reconsideração, o governo municipal respondente considerou que o anúncio de demolição feito pelo governo distrital era factualmente claro, a lei aplicável correta e os procedimentos legais, e deveria ser mantido de acordo com a lei. Os factos da decisão de reconsideração são claros, a lei aplicável é correta e os procedimentos são legais.

4. Julgamento final: Os artigos 8.º e 9.º do "Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais" estipulam que se for necessário expropriar casas para proteger a segurança nacional, promover o desenvolvimento económico e social nacional e outros interesses públicos, os governos populares municipais e distritais devem tomar decisões de expropriação; todas as actividades de construção de casas expropriadas devem cumprir o plano nacional de desenvolvimento económico e social, o plano global de uso do solo, o planeamento urbano e rural e os planos especiais. A construção de projetos de habitação a preços acessíveis e a renovação de antigas áreas urbanas serão incluídas nos planos nacionais anuais de desenvolvimento económico e social a nível municipal e distrital. A "Lei de Planeamento Urbano e Rural da República Popular da China" estipula que, para projectos de construção que concedam direitos de utilização de terrenos estatais sob a forma de atribuição em áreas de planeamento urbano e urbano, após aprovação, verificação e apresentação pelos departamentos competentes, a unidade de construção deve apresentar um pedido de licença de planeamento de terrenos de construção aos departamentos de planeamento urbano e rural dos governos populares da cidade e do condado. Os departamentos de planejamento urbano e rural dos governos populares da cidade e do condado verificarão a localização, área e escopo permitido de construção com base no planejamento detalhado controlado e emitirão uma licença de planejamento de terreno para construção. Neste caso, as provas fornecidas pelo governo distrital não provam que este obteve os documentos de aprovação correspondentes antes de fazer o anúncio de demolição impugnado. O governo popular distrital não tem provas suficientes para a lei impugnada e deve ser revogada. No entanto, dado que algumas casas na área foram demolidas, a revogação do anúncio do acusado causará danos aos interesses sociais e públicos, e o comportamento acusado deverá ser confirmado como ilegal. Como a conduta acusada foi confirmada como ilegal, a decisão de reconsideração do governo municipal que manteve a conduta acusada deve ser revogada. Em outras palavras, neste caso, a demolição do prédio da fábrica pela prefeitura foi considerada ilegal, e a pessoa que foi demolida, Zhu, ganhou o caso.

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