Informações legais

Introdução do artigo: Favelas costumam se referir a casas simples construídas de forma desordenada por falta de planejamento, bem como áreas onde se concentram favelas. Como não existe uma definição legal estrita de “favelas”, os projetos de “renovação de favelas” têm grande probabilidade de sofrer abusos.

1. Primeiro determine se as casas classificadas como demolição estão em favelas.

1. As estruturas das casas nas favelas são simples e apresentam baixa resistência a terremotos, proteção contra incêndio e resistência a inundações, o que traz grandes riscos de segurança aos moradores. As casas nos bairros de lata são geralmente pequenas, lotadas, com pouca iluminação e ventilação, más condições das estradas e sem cinturões verdes e locais de actividade pública, o que afecta a melhoria dos padrões de vida dos residentes. Para mudar esta situação, o país lançou uma nova política de reconstrução de bairros de lata em 2018.

2. Dado que o valor das casas nos bairros de lata pode ser relativamente baixo, o montante da indemnização também pode ser reduzido. Primeiro, determine se as casas designadas para demolição estão em favelas. Vejamos se os procedimentos de demolição estão estritamente de acordo com o Regulamento de Expropriação e Indemnização de Casas em Terrenos do Estado. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que para realizar a demolição forçada de favelas, uma decisão sobre expropriação e compensação deve ser tomada primeiro, e uma série de procedimentos legais de expropriação e demolição devem ser seguidos antes de solicitar a execução ao tribunal. Alguns partidos de demolição usam os bairros de lata como desculpa para demolir casas à vontade, o que é ilegal. Para aqueles que obviamente não são bairros de lata, mas que são demolidos à força como casas de bairro de lata, as pessoas expropriadas podem considerar unir-se para processar a decisão de expropriação para ver se esta pode ser revogada.

3. A reconstrução dos bairros de lata implementará uma combinação de reassentamento físico e compensação monetária, bem como um método de compensação escolhido voluntariamente pelas pessoas expropriadas. A existência de um método de remuneração único "tamanho único" viola políticas e regulamentos relevantes. As pessoas demolidas têm o direito de escolher uma compensação monetária ou uma compensação pela substituição da casa.

2. A reconstrução dos bairros de lata exige essencialmente a sua demolição, devendo ser satisfeitas as seguintes condições.

1. Objectivo: Garantir a segurança nacional, promover o desenvolvimento económico e social nacional e outros interesses públicos.

2. Deve cumprir o plano nacional de desenvolvimento económico e social, o plano global de ordenamento do território, o planeamento urbano e rural e o planeamento especial. A construção de projectos de habitação a preços acessíveis e a reconstrução de antigas áreas urbanas devem ser incluídas nos planos nacionais anuais de desenvolvimento económico e social a nível municipal e distrital.

3. O departamento de expropriação de habitação formula um plano de compensação de expropriação e submete-o aos governos populares municipais e distritais.

4. Os governos populares a nível municipal e distrital devem organizar departamentos relevantes para demonstrar o plano de compensação de expropriação e publicá-lo para solicitar opiniões públicas.

5. Ying Ting acredita que porque as casas precisam de ser expropriadas para a reconstrução de antigas áreas urbanas, e a maioria das pessoas expropriadas acredita que o plano de compensação de expropriação não cumpre as disposições destes regulamentos, o governo popular a nível municipal ou distrital deve organizar uma audiência com a presença das pessoas expropriadas e representantes públicos, e modificar o plano com base nos resultados da audiência.

6. Antes de tomar uma decisão sobre a expropriação de casas, o governo popular a nível municipal ou distrital deve realizar uma avaliação de risco de estabilidade social de acordo com os regulamentos relevantes; se a decisão de expropriação da casa envolver um grande número de expropriados, será discutida e decidida em reunião executiva do governo.

7. Antes de tomar uma decisão sobre a expropriação da casa, as taxas de compensação pela expropriação devem ser pagas integralmente, armazenadas em conta especial e utilizadas para fins especiais.

8. Os governos populares a nível municipal e distrital devem fazer um anúncio atempado após tomarem uma decisão sobre a expropriação de casas. O edital deverá especificar planos de compensação de desapropriação, reconsideração administrativa, direitos de contencioso administrativo e outros assuntos.

9. A reconstrução de bairros de lata exige essencialmente a demolição, pelo que a compensação de reassentamento pela demolição deve cumprir os regulamentos relevantes sobre aquisição de terrenos e demolição.

10. Primeiro determine se a casa em questão é uma casa numa favela.

Yingting lembra você:

Na prática, uma vez que o valor das casas nos bairros de lata pode ser relativamente baixo, o montante da indemnização também pode ser reduzido. Portanto, você deve primeiro determinar se a sua casa classificada como casa de demolição é uma casa em uma favela. Vejamos se os procedimentos de demolição são realizados estritamente de acordo com a regulamentação sobre expropriação e indemnização de casas em terrenos estatais. Às vezes, grupos de demolição demolem ilegalmente casas em áreas de favelas. Ao ser avisado de que a área onde está sua casa está prestes a ser transformada em favela, você deve tirar fotos do interior e do exterior da casa com antecedência e salvá-las.Antes da demoliçãoevidência. Quando uma casa é demolida, o local da demolição deve ser fotografado e todas as evidências originais (fotos e vídeos) devem ser preservadas. Se necessário, você pode ligar para denunciar o crime e registrar o crime ao mesmo tempo como prova de demolição à força. Se a sua casa foi demolida ilegalmente, proteja os seus direitos através de revisão administrativa, contencioso administrativo e outros canais legais no prazo de 6 meses. Se este prazo de prescrição for excedido, a oportunidade de reparação legal será perdida. Para buscar o máximo benefício, você pode ler conhecimentos jurídicos mais relevantes para entender o conteúdo do projeto de desapropriação e demolição, ou pode buscar soluções com um advogado profissional de desapropriação e demolição.