Informações legais

Primeiro, anúncio da proposta de aquisição de terreno

Os departamentos municipais e distritais de terras e recursos emitirão o “Anúncio sobre Proposta de Aquisição de Terras” nas aldeias e grupos onde a terra será expropriada. Se a terra for propriedade colectiva de agricultores em municípios e vilas, as organizações económicas colectivas de agricultores e os agricultores cujas terras serão expropriadas também serão notificados por escrito no município ou cidade do âmbito, localização, método de compensação, padrão de compensação, abordagem de reassentamento e finalidade de aquisição de terras.

Em segundo lugar, os resultados da pesquisa de aquisição de terras

O departamento local de terras e recursos deve confiar uma unidade de pesquisa com as qualificações correspondentes para investigar a propriedade, tipo de terra, área e propriedade, tipo e quantidade dos terrenos a serem adquiridos. Os resultados da investigação devem ser confirmados com as organizações económicas colectivas rurais, agricultores e titulares de direitos de propriedade dos anexos de terra.

Terceiro, audiência de aquisição de terras

Antes de a aquisição de terras ser submetida para aprovação de acordo com a lei, o departamento local de terras e recursos deve informar as organizações económicas colectivas rurais e os agricultores cujas terras estão a ser adquiridas que têm o direito de solicitar uma audiência sobre as normas de compensação e canais de reassentamento para a aquisição de terras proposta.

Quarto, "Um Livro e Quatro Planos"

O departamento de terras e recursos do condado ou município formulará "um livro e quatro planos" com base nos procedimentos acima mencionados e nos requisitos para materiais de aprovação nas "Medidas de Gestão de Aprovação de Terrenos para Construção". Incluindo descrição de terrenos para construção, terrenos agrícolasmudarPlano, plano complementar de terras agrícolas, plano de aquisição de terras e plano de fornecimento de terras. E envie este plano à autoridade com autoridade de aprovação para aprovação.

Quinto, anúncio de aquisição de terreno

Os governos populares municipais e distritais que requisitam terras devem fazer um anúncio de requisição de terras na vila ou grupo do município (vila) onde a terra será requisitada no prazo de 10 dias úteis a partir da data de recebimento do documento de aprovação da requisição de terras do governo provincial ou do Conselho de Estado.

Sexto, registro de compensação

Os proprietários e usuários dos terrenos desapropriados deverão, dentro do prazo especificado no “Anúncio de Aquisição de Terrenos”, dirigir-se ao departamento de administração de terras do governo popular designado no edital com o certificado de propriedade do terreno para concluir os procedimentos de registro de compensação de aquisição de terrenos.

Sétimo, plano de compensação e reassentamento

O “Anúncio do Plano de Compensação e Reassentamento de Aquisição de Terrenos” inclui principalmente os seguintes conteúdos: localização, tipo de terreno e área do terreno adquirido; os tipos e quantidades de acessórios terrestres e culturas jovens; o número de população agrícola a ser reassentada; os padrões, valores, objetos de pagamento e métodos de pagamento das taxas de compensação fundiária; os padrões, montantes, objectos de pagamento e métodos de pagamento dos subsídios de reassentamento.

8. Anúncio do Plano de Reassentamento

Os departamentos distritais ou municipais de terras e recursos devem tomar a iniciativa de ouvir diferentes opiniões sobre compensação de aquisição de terras e planos de reassentamento de organizações económicas colectivas rurais, aldeões rurais ou outros detentores de direitos cujas terras tenham sido expropriadas. Se uma parte solicitar uma audiência, uma audiência será realizada.

9. Outras compensações

Os departamentos municipais e distritais de terras e recursos são obrigados a pagar todas as compensações de aquisição de terras, reassentamento, taxas de segurança social e outras despesas no prazo de três meses a partir da data de aprovação da proposta de compensação de aquisição de terras e plano de reassentamento.

10. Retiro empresarial

Se qualquer unidade ou indivíduo violar as leis e regulamentos de gestão de terras e obstruir a requisição de terrenos para construção nacional, o departamento de administração de terras do governo a nível de condado ou superior ordenará a entrega do terreno; se recusar a entrega do terreno, requererá ao Tribunal Popular a execução coerciva.

Yingting lembra você:

O que posso fazer se tiver objeções à compensação de reassentamento? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.

Cada caso tem uma história. Se você encontrou problemas semelhantes ou tem outros problemas de aquisição e demolição de terrenos, pode nos deixar uma mensagem para consulta individual.

Editor/Autor Original: Yingting Demolition Lawyers Group