Informações legais

Introdução ao artigo: A construção ilegal refere-se a casas e instalações construídas fora da área de planeamento sem a obtenção de uma licença de planeamento para o projecto proposto (local original, selecção do local e parecer de construção), e em violação de leis e regulamentos relevantes, como a Lei de Ordenamento do Território, a Lei de Planeamento Urbano e Rural, o Regulamento sobre o Planeamento e Construção de Aldeias e Cidades Comerciais, e outras leis e regulamentos relevantes. Os edifícios ilegais não têm necessariamente de ser demolidos, pelo que não existe uma relação de igualdade entre casas não licenciadas, edifícios ilegais e demolição de edifícios ilegais.

1. Casa sem licença = construção ilegal?

1. Então, de acordo com a lei, uma casa não licenciada equivale necessariamente a uma construção ilegal?

Casas não licenciadas não significam construção ilegal, como casas construídas na própria propriedade, como casas construídas antes de 1º de janeiro de 2008, ou casas cujos certificados imobiliários não foram obtidos a tempo devido a mudanças nos departamentos governamentais relevantes e outros motivos, etc.

2. Os edifícios ilegais têm de ser demolidos?

Os edifícios construídos sem licença de projecto de construção ou em violação do conteúdo relevante aprovado pela licença de projecto de construção são considerados edifícios ilegais. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que há muitos motivos para construções ilegais. Alguns são devidos às partes envolvidas e outros são devidos a agências governamentais. As consequências jurídicas para as construções ilegais não são as únicas. Existem confiscos e demolições dentro de um prazo, bem como multas e procedimentos de reemissão, e o confisco e demolição dentro de um prazo são limitados a violações graves do planeamento urbano.

2. Os edifícios ilegais não têm necessariamente de ser demolidos. Não os destrua você mesmo ainda!

1. Se a sua casa for identificada como uma construção ilegal, primeiro descubra se a sua casa é uma construção ilegal. Por razões históricas, pode haver algumas casas suspeitas de construção ilegal. A necessidade de ser demolida e a possibilidade de ser paga uma indemnização após a demolição devem ser tratadas de forma diferente de acordo com as diferentes situações.

2. Quer se trate de construção ilegal ou aquisição e demolição de terrenos, é melhor não demolir você mesmo a casa envolvida. Se você mesmo desmontá-lo, será difícil obter uma compensação posteriormente.

3. Na prática, os edifícios ilegais não podem necessariamente ser demolidos, mas também podem ser convertidos em edifícios legais e aí permanecer permanentemente. Existem muitas razões para a construção ilegal, incluindo as partes envolvidas e os órgãos administrativos. Ying Ting acredita que as consequências jurídicas para as construções ilegais não são as únicas. Existem confiscos e demolições dentro de um prazo, bem como multas e procedimentos de reemissão, e o confisco e demolição dentro de um prazo são limitados a violações graves do planeamento urbano.

Yingting lembra você:

Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.