Informações legais

Introdução do artigo: Depois de tomarem conhecimento da demolição, se as famílias demolidas tiverem objecções à expropriação, como podem proteger os seus direitos e interesses?

1. O artigo 11.º do "Regulamento" estipula que se as casas necessitarem de ser expropriadas devido à reconstrução de antigas áreas urbanas, e a maioria dos expropriados acreditar que o plano de compensação de expropriação não cumpre as disposições deste Regulamento, o governo popular a nível municipal ou distrital organizará uma audiência com a presença dos expropriados e representantes públicos, e modificará o plano com base nos resultados da audiência. A Equipe de Demolição de Yingting acredita que esta também é a diferença entre o projeto de reforma do galpão e outros projetos de desapropriação. Dá aos expropriados mais um direito, ao qual os expropriados devem prestar atenção e exercer ativamente.

2. Este ponto é ainda mais crucial nas regulamentações locais de Pequim. Se a maioria das pessoas expropriadas não concordar, o projecto de reforma habitacional não poderá ser implementado.

3. Os "Pareceres de Implementação sobre a Expropriação de Casas Renovadas nas Áreas da Cidade Velha de Pequim" estipulam que, após a determinação do plano de reconstrução da cidade antiga, os governos populares distritais e distritais devem organizar ou designar unidades relevantes para consultar os proprietários e arrendatários de habitação pública dentro do âmbito da reconstrução planeada sobre a sua vontade de reconstruir.

4. Os departamentos distritais e distritais de expropriação habitacional supervisionam o processo de consulta. Somente quando a maioria dos proprietários e inquilinos de habitações públicas concordarem é que a reconstrução da cidade velha poderá ser realizada. O âmbito de expropriação proposto será determinado pelos governos populares distritais e distritais.

5. Se o expropriado considerar que o plano de compensação da expropriação não é razoável, pode solicitar ao governo popular municipal ou distrital que organize uma audiência, apresente pareceres específicos na audiência e exija que o expropriante modifique o plano. Se as opiniões apresentadas pelas pessoas expropriadas foram adotadas e qual o conteúdo que foi modificado no plano deve ser anunciado em tempo hábil.

6. Proteger plenamente os direitos das pessoas expropriadas de conhecer, participar e fazer sugestões, para que o projecto de expropriação possa ser implementado de forma mais harmoniosa. A maioria das pessoas expropriadas não deve ignorar o seu direito de solicitar audiências e outras medidas de socorro antecipado.

7. Apresentar pareceres o mais cedo possível e estabelecer uma plataforma de comunicação com o expropriador, o que será certamente benéfico para a resolução de litígios. Mesmo que o parecer não seja adotado, o processo de exercício do direito de reparação pode deixar evidências importantes para auxiliar a proteção posterior dos direitos.

Yingting lembra você:

1. Quer se trate de construção ilegal ou aquisição e demolição de terrenos, é melhor não demolir você mesmo a casa envolvida. Se você mesmo desmontá-lo, será difícil obter uma compensação posteriormente.

2. Se você se deparar com uma demolição forçada ilegal, a pessoa demolida pode entrar com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Você deve entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição forçada. Não perca o prazo de prescrição por meio de petições, relatórios, etc.