Informações legais

1. Introdução ao caso

Em abril de 2003, o Sr. Li contratou as terras de uma determinada aldeia para operar uma fazenda de criação. Mais tarde, o Sr. Li usou um selo oficial forjado e fingiu ser o responsável pelo comitê da aldeia para assinar e requisitar o terreno como terreno para construção de propriedade estatal por meio do Departamento de Terras e Recursos. Song, um funcionário do Departamento de Terras e Recursos, não seguiu rigorosamente os procedimentos ao inspecionar o terreno, fazendo com que o Sr. Li falsificasse seu selo oficial e assinatura no formulário de levantamento cadastral e na entrega da audiência, e o vendesse por um preço inferior ao preço mais baixo no leilão, resultando na perda de 440.000 yuans em ativos estatais.

2. Sentença do Tribunal

O tribunal de primeira instância considerou o réu Song culpado de transferir ilegalmente direitos de uso de terras estatais a um preço baixo e condenou-o a seis meses de prisão.

3. Comentários do advogado

Os advogados respondem a perguntas:

1. Qual é o crime de transferência ilegal de direitos de uso de terras estatais a baixo preço?

De acordo com o artigo 410.º da Lei Penal, os funcionários de agências estatais que pratiquem negligência para obter ganhos pessoais, violem os regulamentos de gestão de terras, abusem dos seus poderes, aprovem ilegalmente a expropriação, expropriação e ocupação de terras, ou transfiram ilegalmente direitos de uso de terras estatais a um preço baixo, se as circunstâncias forem graves, serão condenados a pena de prisão até três anos ou detenção criminal; se causarem prejuízos particularmente graves aos interesses do país ou da coletividade, serão condenados a uma pena de prisão não inferior a três anos, mas não superior a sete anos.

2. Quais são os critérios para ajuizamento de crime de transferência ilegal de direitos de uso de terras estatais a baixo preço?

1. Transferência ilegal de direitos de uso de terras estatais de mais de 2 hectares (30 acres) a um preço baixo (inclusive gratuito), e o preço é inferior a 60% do preço mínimo prescrito;

2. Embora a quantidade de direitos de uso de terras estatais transferidos ilegalmente a um preço baixo não atenda aos padrões acima, causa a perda de ativos de terras estatais no valor de mais de 200.000 yuans ou sérios danos à vegetação;

3. Transferência ilegal de direitos de uso de terras estatais a baixo preço, afectando a produção e a vida das pessoas, causando disputas, causando efeitos adversos ou outras consequências graves.

4. Conselhos de advogados

Os funcionários das agências estaduais devem cumprir rigorosamente as leis e regulamentos no desempenho de suas funções. Principalmente no tratamento de questões que envolvam os interesses vitais da população, como a indemnização por demolições e expropriações, devem respeitar a lei e ter consciência da prevenção de riscos jurídicos criminais. Lembre-se de não desafiar a lei e se arrepender pelo resto da vida.