Informações legais

Introdução ao artigo: As famílias que foram demolidas irão guardá-lo para uso posterior! Em que casos a remuneração é baseada na área? Quando será paga a compensação per capita?

Parte 1, propriedades rurais e terrenos para construção coletiva (excluindo edifícios de cuidados e edifícios de equipamentos em terras agrícolas)

De acordo com as "Medidas de Gestão de Demolição de Casas Coletivas Municipais de Pequim", as organizações econômicas coletivas rurais ou comitês de aldeia realizam a demolição como demolidores e reassentam as pessoas demolidas em casas no âmbito do terreno de construção coletiva. Após discussão e aprovação pela reunião dos aldeões ou reunião dos representantes da aldeia e aprovação pelo município ou governo popular da cidade, o reassentamento pode ser baseado na área de construção das casas demolidas, ou com base na população familiar das pessoas demolidas. O Grupo de Demolição de Yingting aprendeu que se outros demolidores confiarem a organizações económicas colectivas rurais ou comités de aldeia o reassentamento das pessoas demolidas, podem consultar as disposições do n.º 2 do Artigo 15.

1. Os demolidos devem ser reassentados em habitações no âmbito do terreno de construção colectiva.

2. O tamanho da família das pessoas demolidas deve ser considerado de forma abrangente com base na área da casa.

3. Garantir que os padrões de vida originais dos agricultores afectados pela aquisição e demolição de terras não sejam reduzidos e que os seus meios de subsistência a longo prazo sejam garantidos.

4. Caso tenha sido incluído na área de urbanismo, pode ser compensado de acordo com a norma de compensação para casas em terrenos do Estado e com base na área.

5. Para os agregados familiares demolidos com uma família pequena e terrenos e áreas habitacionais relativamente grandes, podem apresentar pareceres, submeter uma audiência e requerer reconsideração administrativa ou contencioso administrativo.

Parte 2, compensação de terras e subsídios de reassentamento

1. A "Lei de Gestão de Terras" estipula que a compensação pela aquisição de terras inclui taxas de compensação de terras, subsídios de reassentamento e taxas de compensação para anexos de terra e culturas jovens. Apenas a compensação de terras e os subsídios ao reassentamento estão relacionados com a “distribuição de capital”. As taxas de compensação para anexos ao solo e culturas jovens não têm nada a ver com “atribuição de cabeças” e “registo familiar”. A compensação relevante deverá serdarO proprietário dos anexos e a pessoa que efetivamente investiu nas culturas verdes.

2. Após a expropriação das terras colectivas rurais, se a organização económica colectiva rural não conseguir ajustar as terras de quantidade e qualidade equivalentes a serem contratadas aos agricultores expropriados ou se as terras expropriadas pertencerem a terras privadas dos agricultores, pelo menos 70% da taxa de compensação da terra será paga aos agricultores expropriados.

3. Ying Ting acredita que as organizações económicas colectivas rurais ou comités de aldeões ou grupos de aldeões podem decidir atribuir as taxas de compensação de terras recebidas dentro da organização económica colectiva de acordo com os procedimentos de negociação democrática estipulados por lei. Se uma pessoa que seja membro desta organização económica colectiva, quando for determinado o plano de compensação e reassentamento de aquisição de terras, solicitar o pagamento da parte correspondente, deverá ser apoiado.

4. Os agricultores expropriados são seleccionados de entre os membros das organizações económicas colectivas rurais que tenham o direito de contratar a terra expropriada nos termos da lei no momento da expropriação da terra ou que tenham registo de agregado familiar local. De modo geral, apenas quem tem registro de domicílio pode receber indenização, exceto quem sai para estudar ou se alistar no exército.

Yingting lembra você:

As políticas de aquisição e demolição de terras e os padrões de compensação de reassentamento são diferentes em vários locais, e os projectos de aquisição de terras são diferentes, pelo que não podem ser generalizados. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.