Informações legais

Introdução ao artigo: Demolição ilegal refere-se ao ato de aquisição forçada de terras e demolição por meios ilegais. Incluindo cortes de água e energia. A demolição violenta é uma demolição ilegal. Além disso, a demolição ilegal também inclui violações substantivas e processuais da demolição. Por exemplo, a demolição é realizada com base no facto de a demolição ser ilegal, a aprovação é substituída por procedimentos de demolição, as declarações e defesas não são ouvidas, as decisões de execução não são eficazes, os factores de formação do edifício não são considerados de forma abrangente, o conteúdo do aviso de demolição de prazo não é claro, a demolição ilegal não é realizada de acordo com os procedimentos legais, os interesses fiduciários são infringidos e a demolição excede o âmbito.

Tipo 1: Ausência de audição de declarações e defesa.

A Equipe de Demolição de Yingting soube que este caso é um caso administrativo de gestão urbana contra o Departamento de Gestão Urbana e Execução da Lei Administrativa.

Perspectiva judicial: A casa envolvida no caso é um prédio ilegal, mas o órgão administrativo não ouviu a manifestação e a defesa da contraparte antes de tomar a decisão de demolir o prédio ilegal, o que é um procedimento ilegal.

Tipo 2: O conteúdo do aviso de demolição do prazo não é claro.

Factos básicos: O Gabinete de Gestão Urbana e Execução da Lei Administrativa ordenou a demolição de edifícios ilegais dentro de um prazo.

Parecer judicial: A decisão de demolir no prazo não contém informações básicas como a construção ilegal e a área do edifício que deve ser demolida no prazo, devendo ser revogada nos termos da lei.

Tipo 3: O conteúdo do aviso de demolição está incompleto e a demolição ultrapassa o escopo.

Factos básicos do caso: Processar o escritório subdistrital para confirmar que é ilegal limpar as árvores que plantaram.

Perspectiva judicial: As agências administrativas devem definir claramente o âmbito da limpeza quando incitam a contraparte a rectificar ou desmantelar por conta própria, e não devem exceder este âmbito ao tomar medidas compulsórias.

Categoria 4: A decisão de execução não produziu efeitos.

Fatos básicos do caso: Caso de confirmação administrativa contra o Departamento de Gestão Urbana e Execução da Lei Administrativa da Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia.

Perspectiva judicial: Somente quando a contraparte não solicitar a reconsideração administrativa, nem ajuizar ação administrativa contra a decisão de execução compulsória no prazo legal, nem executar a decisão administrativa, o órgão administrativo poderá implementar a demolição compulsória. Pelo contrário, se a demolição for efectuada antes de a decisão de execução produzir efeitos jurídicos, o procedimento é ilegal.

Tipo 5: Falha em considerar de forma abrangente os fatores que formam o edifício.

Fatos básicos do caso: Caso de execução administrativa de construção urbana da Secretaria de Habitação e Planejamento e Construção Urbano-Rural

Parecer judicial: Yingting soube que quando a formação do edifício envolvido cumpria determinadas condições, a demolição não levava em consideração fatores como causas históricas, situação legislativa e origem da casa, o que infringia interesses fiduciários. A agência de demolição não cumpriu o seu ónus da prova e a decisão da pena foi obviamente inadequada e deveria ser revogada.

Categoria 6: Demolição forçada de edifícios ilegais sem seguir os procedimentos legais.

Fatos básicos do caso: Governo Popular da Cidade e Distrito Urbano Gabinete de Execução da Lei Administrativa Abrangente Caso de Execução Administrativa de Demolição

Ponto de vista judicial: Mesmo que o alvo da demolição seja um edifício ilegal, não podem ser utilizados meios ilegais para o demolir. É contra o princípio da administração de acordo com a lei utilizar este método para sancionar a contraparte por violação da lei. Tendo em conta certas condições históricas e particularidades do edifício envolvido, o órgão administrativo realizou ilegalmente a demolição forçada e deverá efetuar a devida indemnização ou compensação.

Categoria 7: Substituindo a aprovação por procedimentos legais de demolição.

Fatos básicos do caso: Processando o Governo Popular para aprovação administrativa e reconsideração administrativa

Perspectiva judicial: O órgão administrativo substituiu a decisão de execução por aprovação interna durante o processo de demolição e ignorou os procedimentos legais de demolição. O procedimento é gravemente ilegal e deve ser revogado.

Tipo 8, violação de interesses de confiança.

Fatos básicos do caso: Gabinete Abrangente de Execução da Lei Administrativa, Execução Administrativa e Revisão Administrativa do Governo Popular Distrital

Perspectiva judicial: A fim de cooperar com a construção de grandes projectos, o acordo de indemnização por demolição estipula que a contraparte pode construir casas temporariamente. Depois de o órgão administrativo ter assumido os compromissos correspondentes, a decisão de demolir dentro do prazo não leva em consideração os fatos, a natureza e as circunstâncias do comportamento de construção ilegal, que carece de racionalidade.

Tipo 9: A demolição é realizada em nome da demolição ilegal.

Factos básicos do caso: Um caso contra o Governo Popular Municipal, o Comité de Gestão da Zona de Desenvolvimento Económico e o Gabinete Subdistrital para demolição e execução administrativa de demolição.

Perspectiva judicial: O órgão administrativo não tem provas que comprovem que a casa envolvida no caso é uma construção ilegal, e é demolida em nome da demolição ilegal para evitar procedimentos de desapropriação, por isso deve ser confirmado que é ilegal.

Yingting lembra você:

1. Quer se trate de construção ilegal ou aquisição e demolição de terrenos, é melhor não demolir você mesmo a casa envolvida. Se você mesmo desmontá-lo, será difícil obter uma compensação posteriormente.

2. Se você se deparar com uma demolição forçada ilegal, a pessoa demolida pode entrar com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Você deve entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição forçada. As petições não são um meio legal e, por mais que dure a petição, não constituem motivo para interromper o prazo para o processo. Muitas pessoas despejadas não cumprem o prazo de prescrição quando apresentam petições. Mesmo que entrem com uma ação judicial, o tribunal não a aceitará. Não importa como você relate a situação aos seus superiores, à equipe local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.