Informações legais

Introdução do artigo: A reforma de favelas é um projeto de reforma implementado em edifícios contíguos com características de favelas. Uma casa perigosa refere-se a uma casa cuja estrutura foi gravemente danificada ou cujos componentes de suporte são componentes perigosos, que podem perder estabilidade estrutural e capacidade de suporte a qualquer momento e não podem garantir a segurança de habitação e utilização.

Em primeiro lugar, a reconstrução específica de bairros de lata deve ser incluída nos planos nacionais anuais de desenvolvimento económico e social a nível municipal e distrital, e os "quatro planos e um plano" devem ser concluídos; se isso está em conformidade com a desapropriação pode ser descoberto pela pessoa expropriada por meio do aplicativo de divulgação de informações do governo ou consulta do site relevante, e também pode revisar as evidências do governo popular do distrito e do condado réu no processo contra a decisão de desapropriação da casa.

Segundo, realizar audiências ou argumentos de especialistas sobre a necessidade de reconstrução e expropriação de favelas e a natureza dos interesses públicos;

Terceiro, o departamento de planeamento e recursos naturais analisará se o projecto está em conformidade com os planos directores de uso do solo a nível municipal e distrital, aprovará o uso do solo do projecto e emitirá pareceres de pré-exame sobre o uso do solo;

Em quarto lugar, o departamento de desenvolvimento e reforma conduzirá a aprovação ou verificação do projecto;

Em quinto lugar, o departamento de planeamento urbano e rural avaliará se o projecto está em conformidade com o planeamento urbano e rural e o planeamento especial e emitirá "um livro e dois certificados";

Em sexto lugar, o departamento de protecção ambiental realizará a avaliação do impacto ambiental e a aprovação do projecto;

Sétimo, o governo popular a nível municipal e distrital deverá realizar uma avaliação de risco para a estabilidade social. Se estiver envolvido um grande número de pessoas expropriadas, o assunto será discutido e decidido numa reunião executiva do governo;

Oitavo, o departamento de expropriação de habitação formulará um plano de compensação de expropriação, apresentá-lo-á aos governos populares municipais e distritais e organizará demonstrações do plano e anúncios públicos para solicitar a opinião pública. A Equipe de Demolição de Yingting acredita que se a maioria das pessoas expropriadas no âmbito da reforma habitacional tiver objeções ao plano, o governo popular nos níveis municipal e distrital também deveria organizar uma audiência para as pessoas expropriadas e representantes públicos, e modificar o plano com base na audiência.

Nono, depois de as taxas de compensação de expropriação serem integralmente pagas e armazenadas numa conta especial, os governos populares a nível municipal e distrital tomarão uma decisão sobre a expropriação de casas e iniciarão a compensação de expropriação e o trabalho de reassentamento.

Décimo, se for para reforma de favelas em terras coletivas rurais, a desapropriação coletiva de terras deve ser concluída primeiro, e os procedimentos previstos no Despacho nº 590 não devem ser aplicados diretamente para a realização de projetos de reforma de favelas em terras coletivas.

11. Primeiro determine se as casas classificadas como demolição estão em favelas.

Como o valor das casas nas favelas pode ser menor, o valor da indenização também pode ser reduzido. Primeiro, determine se as casas designadas para demolição estão em favelas. Vejamos se os procedimentos de demolição estão estritamente de acordo com o Regulamento de Expropriação e Indemnização de Casas em Terrenos do Estado.

Décimo segundo, a renovação de bairros de lata exige essencialmente a demolição, e as condições básicas para a demolição de casas em terrenos estatais devem ser cumpridas.

Ao demolir casas em bairros de lata, devemos seguir os princípios básicos de primeiro assinar um acordo e depois compensar; compensar primeiro e depois demolir; e demolir casas de acordo com os procedimentos legais.

Yingting lembra você:

Na prática, uma vez que o valor das casas nos bairros de lata pode ser relativamente baixo, o montante da indemnização também pode ser reduzido. Portanto, você deve primeiro determinar se a sua casa classificada como casa de demolição é uma casa em uma favela. Vejamos se os procedimentos de demolição são realizados estritamente de acordo com a regulamentação sobre expropriação e indemnização de casas em terrenos estatais. Às vezes, grupos de demolição demolem ilegalmente casas em áreas de favelas. Se você não estiver satisfeito com a indenização ou se sua casa tiver sido demolida à força, entre com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias e entre com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Entre com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses a partir da data da demolição da casa. Você pode consultar um advogado de aquisição e demolição de terrenos para obter soluções ou contratar um advogado de demolição para negociar com o governo e buscar uma compensação satisfatória.