Informações legais

Introdução do artigo: A granja de criação é considerada uma construção ilegal, que tipo de indenização devemos buscar?

Em primeiro lugar, se a construção ilegal for confirmada, a compensação ainda deverá ser fornecida.

1. A ocupação de terras cultivadas que não sejam terras agrícolas básicas para o exercício da indústria pecuária deixará de estar sujeita à aprovação como terreno para construção ou terreno temporário.

De acordo com os regulamentos relevantes da "Classificação Nacional de Terras" e do "Pedido de Instruções sobre Como Manejar Terras para Reprodução" do Ministério de Terras e Recursos, as terras de reprodução pertencem a terras agrícolas e a construção de casas de reprodução nelas não constitui uma mudança no uso da terra. A ocupação de terras cultivadas que não sejam terras agrícolas básicas para se dedicar à indústria de criação não será mais aprovada como terreno para construção ou terreno temporário.

2. Os empreiteiros de terras podem decidir de forma independente usar terras cultivadas para reprodução.

A equipe de demolição da Yingting entende que a autonomia do empreiteiro na produção e operação deve ser totalmente respeitada. Desde que as terras cultivadas não sejam danificadas e as condições agrícolas não sejam danificadas, o empreiteiro pode decidir de forma independente usar as terras cultivadas para reprodução.

3. De acordo com as leis relevantes e a experiência prática, as explorações agrícolas identificadas como construídas ilegalmente devem receber uma compensação razoável.

4. A correspondente indemnização pode ser atribuída às explorações de criação nos termos da lei.

De acordo com o disposto no artigo 17.º do Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais (doravante designado por "Regulamento sobre Expropriação e Compensação"), a compensação pode ser obtida em termos de valor da casa, deslocalização, reassentamento temporário, perda de produção e suspensão de negócios, etc.

Em segundo lugar, como deveríamos compensar o encerramento e a demolição de explorações de criação? Quais são as bases legais?

1. "Regulamento sobre a prevenção e controle da poluição causada pela pecuária e avicultura em grande escala" Despacho do Conselho de Estado nº 643 Artigo 25 Se for necessário fechar ou realocar locais de criação de gado e aves existentes devido ao ajuste do plano de desenvolvimento da indústria pecuária, do plano geral de uso do solo, do planejamento urbano e rural e da demarcação de áreas de reprodução proibidas, ou devido à retificação abrangente de áreas de criação intensiva de gado e aves com poluição grave, causando perdas econômicas à pecuária e avicultores, os governos populares locais no nível do condado ou acima dele deverão compensá-los de acordo com a lei. Portanto, é necessária compensação para o encerramento, demolição e relocalização de explorações de criação, e os governos populares a nível distrital ou superior têm a responsabilidade de fornecer compensação de acordo com a lei.

2. O departamento competente do concelho (cidade, distrito) formulará o "Plano de Delimitação da Área de Reprodução Proibida" e, após análise pelo departamento de assuntos jurídicos do mesmo nível, submetê-lo-á ao governo popular do concelho (cidade, distrito) para aprovação e anunciá-lo-á ao público. A delimitação de áreas de reprodução proibidas deve ser realizada de acordo com as leis e regulamentos para evitar a expansão cega do âmbito das áreas de reprodução proibidas. Além disso, em alguns locais, o “Plano de Delimitação da Zona de Criação Proibida” também será aprovado pela comissão gestora da zona de desenvolvimento instituída nos termos da lei.

3. Formular, aprovar e implementar o “Plano de Implementação de Fechamento e Relocação” nos termos da lei. Formular o "Plano de Implementação de Fechamento e Relocação" para fazendas (comunidades) e famílias profissionais de criação existentes na área de reprodução proibida e submetê-lo ao governo popular do condado (cidade, distrito) para aprovação. De acordo com as responsabilidades do departamento, a implementação do “Plano de Encerramento e Relocalização” deve ser promovida de forma constante nos termos da lei. Além disso, em alguns locais, o Comité de Gestão da Zona de Desenvolvimento estabelecido nos termos da lei aprovará o “Plano de Implementação de Encerramento e Relocalização”. O conteúdo da compensação é uma parte importante do “Plano de Implementação de Fechamento e Relocação”.

4. Que tipo de compensação você pode obter se a fazenda for fechada? Ying Ting acredita que se não houver comportamento ilegal na fazenda de criação, podemos buscar indenização referindo-se à demolição. O valor da indenização por encerramento de empreendimento pode referir-se às normas de indenização por demolição de empreendimento.

5. De acordo com o disposto no artigo 17.º do Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais (doravante designado por "Regulamento sobre Expropriação e Compensação"), a compensação pode ser obtida em termos de valor da casa, deslocalização, reassentamento temporário, perda de produção e suspensão de negócios, etc.

6. Ou obter compensação por compensação de terras, subsídios de reassentamento, anexos de terreno, etc., de acordo com o disposto no artigo 47 da Lei de Gestão de Terras.

7. Para além dos itens regulares de compensação, existe também o n.º 2 do artigo 17.º do “Regulamento sobre Expropriações e Compensações”, que estabelece que “os governos populares a nível municipal e distrital devem formular subsídios e medidas de recompensa para fornecer subsídios e recompensas às pessoas expropriadas.

8. De acordo com o espírito do artigo 47.º da "Lei de Gestão de Terras", "as normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para a aquisição de outras terras serão estipuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios com referência às normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para a aquisição de terras cultivadas", certos subsídios serão concedidos às pessoas demolidas.

Yingting lembra você:

1. Se a sua fazenda de criação for proibida e fechada, ou se a fazenda for diretamente demolida, você deve buscar uma compensação razoável. As empresas devem negociar proativamente com os departamentos relevantes e não esperar passivamente. O resultado da espera muitas vezes é perder o prazo de prescrição. Na prática, se você estiver insatisfeito com a decisão de sanção administrativa tomada pelo departamento competente, ou acreditar que a ação administrativa específica do departamento relevante infringe seus direitos e interesses legítimos, você pode entrar com um pedido de reconsideração administrativa no prazo de 60 dias a partir da data de tomar conhecimento da ação administrativa específica, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Caso não tenha negociado as condições de compensação com o departamento, pode consultar um advogado especializado em encerramento de negócios, ou pedir a um advogado que intervenha e utilize o conhecimento jurídico profissional para negociar com os departamentos relevantes para lutar por uma compensação justa e razoável.

2. Algumas pessoas ficam confusas. Se estas explorações forem demolidas e encerradas por incumprimento das normas de protecção ambiental, ainda poderão receber indemnizações? Claro que você deve ser compensado! As razões são as seguintes. De acordo com o Artigo 25 da Ordem do Conselho de Estado nº 643 da República Popular da China, "Regulamentos sobre a Prevenção e Controle da Poluição da Pecuária e Criação de Aves em Grande Escala": Se for necessário fechar ou realocar locais de criação de gado e aves existentes devido ao planejamento de desenvolvimento da pecuária, planejamento geral do uso da terra, ajustes de planejamento urbano e rural e demarcação de áreas de reprodução proibidas, ou devido à melhoria abrangente de gado altamente poluído e criação intensiva de aves áreas, causando perdas económicas aos criadores de gado e aves, os governos populares locais a nível ou acima do nível do condado devem compensá-los de acordo com a lei. Portanto, de acordo com as disposições do Conselho de Estado, se uma fazenda de criação com formalidades for fechada devido a questões ambientais, o governo do condado deverá fornecer uma compensação razoável. Se não existirem disposições legais locais relevantes sobre compensação, a avaliação deve ser feita com referência às disposições relevantes sobre aquisição e demolição de terrenos. O conteúdo da compensação inclui principalmente compensação pela perda de edifícios agrícolas, perdas de produção e suspensão de negócios, perdas e danos a equipamentos e perda de acessórios terrestres, etc.