Informações legais

Introdução ao artigo: 68 acres de terra foram adquiridos em Jiaozhou e a compensação foi de 3,82 milhões de yuans. Não houve compensação para anexos ao solo e culturas jovens. Isso é razoável?

Parte Um: Localização, tipo de terreno e área a ser adquirida

1. Local de aquisição do terreno: O terreno a ser adquirido na vila de Chenjiabozi está localizado na vila de Chenjiabozi, escritório do subdistrito de Jiaobei

2. Área de aquisição de terrenos: A área total de terrenos adquiridos é de 68,3475 acres, incluindo 68,3475 acres de terrenos construídos (68,3475 acres em aldeias).

Parte 2: Padrões de compensação para terras a serem desapropriadas

(1) Padrões de compensação de expropriação de terras e taxas de reassentamento: implementados de acordo com o Padrão Abrangente de Preços de Terras para Áreas Expropriadas da Cidade de Jiaozhou publicado pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste do Padrão Abrangente de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). Terrenos agrícolas e terrenos para construção estão localizados em áreas de Classe II, e o padrão de compensação de aquisição de terrenos é de 56.000 yuan/mu; de acordo com os padrões acima e com base nos tipos de terra atuais determinados na "Lista de Levantamento e Levantamento de Terras", a compensação total pela aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 3,82746 milhões de yuans.

(2) Padrões de taxas de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: A equipe de demolição de Yingting aprendeu que os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com as disposições do "Aviso do Departamento Municipal de Administração de Recursos Terrestres e Habitação de Qingdao e do Departamento Municipal de Finanças de Qingdao sobre o encaminhamento da "Aprovação dos Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens na Requisição de Terras da Cidade de Qingdao" do Departamento Provincial. (Qingtu Zifangzi [2018] No. 9). A taxa de compensação total para anexos terrestres é de 00.000 yuans, e a taxa de compensação total para culturas jovens é de 00.000 yuans.

(3) Esta aquisição de terreno envolve a demolição de edifícios residenciais, empresas industriais e mineiras e outras instalações de construção em grandes áreas, e será implementada de acordo com o plano de compensação de demolição formulado pelo Governo Popular Municipal de Jiaozhou. Este plano não inclui compensação e reassentamento pela demolição de edifícios residenciais, empresas industriais e mineiras e outras instalações de construção.

Parte Três: Reassentamento e Compensação da Segurança Social

(1) Reassentamento monetário: A compensação total de expropriação de terras e taxa de reassentamento é de 3,82746 milhões de yuans, que será alocada pelo Departamento de Finanças Municipal de Jiaozhou à conta do Comitê da Aldeia de Chenjiabozi, e a organização econômica coletiva da aldeia estudará e implementará o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores.

(2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Jiaozhou pagará um subsídio único de seguridade social de 1.025.213 yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. O Departamento Financeiro Municipal de Jiaozhou transferirá os fundos de subsídio acima para a conta do fundo de seguridade social local de uma só vez antes que a aquisição do terreno seja submetida para aprovação. Após a aprovação da expropriação de terras, o Departamento Municipal de Recursos Humanos e Segurança Social de Jiaozhou, juntamente com o Gabinete do Subdistrito de Jiaobei e o Comité da Aldeia, implementarão o trabalho de segurança social para os agricultores expropriados.

Yingting lembra você:

1. Este plano foi anunciado em 5 de maio de 2019. Este plano será divulgado nos locais das organizações econômicas coletivas rurais envolvidas na expropriação de terras. O período de publicidade é de 5 dias úteis, começando em 5 de maio de 2019 e terminando em 9 de maio de 2019. Este plano também é anunciado no Sistema de Consulta de Divulgação de Informações sobre Aquisição de Terras da Província de Shandong. Aqueles que tiverem objeções a este plano podem enviar um pedido de audiência por escrito ao Departamento Municipal de Recursos Naturais de Jiaozhou no prazo de 5 dias úteis a partir da data do anúncio, e o Departamento Municipal de Recursos Naturais de Jiaozhou organizará uma audiência de acordo com os regulamentos; eles também podem enviar um pedido de coordenação por escrito ao Governo Popular Municipal de Jiaozhou no prazo de 10 dias a partir da data de anúncio deste plano; se a coordenação falhar, podem solicitar uma decisão ao governo provincial no prazo de 15 dias a contar da data de recepção da notificação de coordenação; eles também podem solicitar ao Governo Popular Municipal de Jiaozhou uma reconsideração administrativa no prazo de 60 dias a partir da data do anúncio deste plano.

2. O expropriado e o demolido podem interpor recurso administrativo no prazo de 60 dias a contar da recepção da decisão de expropriação, decisão de indemnização de expropriação e outras acções administrativas específicas, e interpor recurso administrativo no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.