Informações legais

Introdução do artigo: Como é tomada a decisão de cobrança do imposto? Se a pessoa que está sendo desapropriada tiver objeções à expropriação, o que deverá ser feito?

1. Os governos municipais e distritais tomam decisões unificadas de desapropriação de terrenos e casas dentro de um determinado intervalo.

Os Regulamentos sobre Expropriações e Subsídios não estipulam claramente se a decisão de expropriação tomada pelos governos municipais e distritais deve ser tomada para todas as pessoas expropriadas nas terras expropriadas, ou para cada agregado familiar. Também não estipula claramente o estilo específico da decisão de expropriação. A julgar pela lógica das disposições do "Regulamento sobre Expropriação e Compensação", todas as casas no terreno serão expropriadas como um todo, em vez de cada agregado familiar separadamente: isto é, os governos municipais e distritais tomarão apenas uma única decisão de expropriação para expropriar todas as casas dentro da área expropriada; somente quando a decisão de compensação for tomada, ela será tomada e entregue a cada domicílio, um por um. O artigo 12.º do “Regulamento sobre Requisições e Subsídios” e outros regulamentos e práticas comuns também confirmam este modo de funcionamento.

2. Expropriação e compensação são separadas. Caso o desapropriado fique insatisfeito com o plano de indenização, ele poderá entrar com pedido de reconsideração ou ação judicial.

De acordo com o artigo 14.º do “Regulamento sobre Expropriação e Compensação”, aqueles que são expropriados ficam insatisfeitos com a decisão de expropriação e têm o direito de iniciar a reconsideração e o litígio em conformidade. Isto também segue a prática habitual de expropriação colectiva de terras rurais. A equipa de demolição de Yingting aprendeu que as vantagens da expropriação única global são a elevada eficiência e conveniência, o que conduz ao avanço global do trabalho de desapropriação, à separação da expropriação e da indemnização, e também contribui para "persuadir e mobilizar" as pessoas expropriadas a aceitarem a indemnização, o que está mais em linha com as actuais condições nacionais onde a eficiência da construção urbana é priorizada. No entanto, as deficiências também são muito óbvias. Dado que a situação de cada pessoa expropriada e de cada casa é diferente, o facto de todas cumprirem as condições de expropriação varia: pode ser que a maioria das casas esteja em conformidade com os regulamentos, mas isso não exclui a expropriação de casas individuais (tais como relíquias históricas), que podem não cumprir os regulamentos.

3. Quando o expropriado solicita reconsideração ou intenta uma acção judicial, a legalidade da decisão global de expropriação e de todas as casas deve ser revista.

Ao mesmo tempo, quando a pessoa expropriada solicita reconsideração e abre uma ação judicial, isso irá inevitavelmente trazer o problema de determinar os objetos de reconsideração e revisão judicial: mesmo que apenas algumas pessoas expropriadas estejam insatisfeitas com a decisão de expropriação, a agência de reconsideração e o tribunal popular devem rever se a decisão global de expropriação é ilegal e precisa avaliar a legalidade de todas as casas envolvidas na decisão global de expropriação.

4. O expropriado deve consultar as disposições pertinentes do Código de Processo Civil ao requerer a reconsideração e ajuizar a ação judicial.

Depois que um indivíduo expropriado solicita reconsideração e entra com uma ação judicial, para as reivindicações de outras pessoas expropriadas, também pode ser necessário consultar os procedimentos relevantes de registro e anúncio de titulares de direitos na Lei de Processo Civil e exigir que outras pessoas participem como uma ação coletiva; caso contrário, não contribuirá para a proteção dos direitos dos expropriados que não ajuizaram ação no âmbito da desapropriação para obter a correspondente tutela. Ying Ting acredita que isso também trará a questão das qualificações do autor para toda a decisão de expropriação, o âmbito da revisão judicial, as qualificações de outros titulares de direitos expropriados como objeto de litígio e o âmbito da coisa julgada do julgamento efetivo. As respostas e soluções a estas questões variarão inevitavelmente dependendo das circunstâncias da pessoa expropriada.

5. Para trabalhos de expropriação e compensação, faça um plano global e trate-o de forma diferente.

Tomar uma decisão de desapropriação para as pessoas expropriadas da mesma terra expropriada como um todo, unificando-a e abstraindo-a, não só é prejudicial à protecção dos direitos processuais das pessoas expropriadas no processo de expropriação, mas também conduz à condução ordenada dos procedimentos de socorro subsequentes, e traz uma série de dificuldades à revisão judicial. Quando o "Regulamento sobre Expropriação e Subsídio" for revisto, o conteúdo e a forma da decisão de expropriação devem ser melhorados: ou seja, a decisão de expropriação deve ser tomada e enviada a cada casa no âmbito da expropriação, uma a uma, e a individualidade da decisão de expropriação deve ser esclarecida.

Yingting lembra você:

De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.