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Aqui estão as respostas detalhadas a estas 35 perguntas comuns que preocupam as pessoas demolidas!

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Autor do artigo:Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização:2019-04-30 | Tempos de leitura:427

Ontem compilámos artigos para os demolidos sobre o “Regulamento de Expropriação e Compensação de Terrenos do Estado” (Despacho n.º 590) sobre as disposições legais correspondentes a problemas comuns na demolição. Alguns leitores responderam que queriam escrever com mais detalhes porque não queriam passar pelas disposições legais. Hoje publicaremos uma versão detalhada para sua referência:

Aqui estão as respostas detalhadas a estas 35 perguntas comuns que preocupam as pessoas demolidas!

1. Por que motivos podem ser expropriadas casas e terrenos de particulares e empresas?

“Regulamento sobre Desapropriação e Compensação de Casas em Terrenos Estatais”

Artigo 8.º: A fim de proteger a segurança nacional, promover o desenvolvimento económico e social nacional e outros interesses públicos, se houver alguma das seguintes circunstâncias e for realmente necessário expropriar casas, o governo popular a nível municipal ou distrital tomará uma decisão sobre a expropriação de casas:

(1) Defesa nacional e necessidades diplomáticas;

(2) As necessidades de energia, transporte, conservação de água e outras construções de infra-estruturas organizadas e implementadas pelo governo;

(3) As necessidades dos serviços públicos, tais como ciência e tecnologia, educação, cultura, saúde, desporto, ambiente e protecção de recursos, prevenção e redução de desastres, protecção de relíquias culturais, bem-estar social e serviços municipais implementados por organizações governamentais;

(4) A necessidade da construção de projectos de habitação a preços acessíveis organizados e implementados pelo governo;

(5) A necessidade de reconstrução de antigas áreas urbanas em áreas com edifícios concentrados em ruínas e infra-estruturas atrasadas, organizadas e implementadas pelo governo de acordo com as disposições relevantes da Lei de Planeamento Urbano e Rural;

(6) Outras necessidades de interesse público previstas em leis e regulamentos administrativos.

Aqui estão as respostas detalhadas a estas 35 perguntas comuns que preocupam as pessoas demolidas!

2. Precisamos de compensar a expropriação de casas e terrenos de indivíduos e empresas?

Ver artigo 2.º do Despacho n.º 590. Para responder às necessidades de interesse público, se as casas de entidades ou particulares em terrenos do Estado forem expropriadas, será dada uma compensação justa aos proprietários das casas expropriadas (doravante designados por pessoas expropriadas).

3. Quem tem direito de cobrar?

Veja o Pedido 590

Artigo 4.º: Os governos populares a nível municipal e distrital são responsáveis pela expropriação e compensação de casas nas suas respectivas regiões administrativas.

O departamento de expropriação de casas (doravante designado por departamento de expropriação de casas) determinado pelo governo popular a nível municipal e distrital organiza e executa os trabalhos de expropriação e compensação de casas na sua própria região administrativa.

Os departamentos relevantes dos governos populares a nível municipal e distrital cooperarão entre si em conformidade com as disposições destes regulamentos e a divisão de responsabilidades especificada pelos governos populares ao mesmo nível para garantir o bom progresso da expropriação de casas e dos trabalhos de compensação.

4. Podem ser obtidos lucros durante o processo de cobrança? Quem assumirá a responsabilidade?

Ver Artigo 6 da Ordem 590

Artigo 6.º O governo popular ao nível superior reforçará a supervisão dos trabalhos de expropriação e compensação de casas do governo popular ao nível inferior.

O departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural do Conselho de Estado e o departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural dos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central devem trabalhar com os departamentos de finanças, terras e recursos, desenvolvimento e reforma e outros departamentos relevantes ao mesmo nível para reforçar a orientação sobre a implementação da expropriação e compensação de casas.

5. Quem supervisionará e fiscalizará os trabalhos de coleta?

Ver Artigo 7 da Ordem 590

Artigo 7.º Qualquer organização ou indivíduo tem o direito de denunciar qualquer violação das disposições deste Regulamento ao governo popular relevante, ao departamento de expropriação de habitação e a outros departamentos relevantes. Os governos populares relevantes, os departamentos de expropriação de habitação e outros departamentos relevantes que recebam o relatório deverão verificar e tratar o relatório em tempo hábil.

As agências de supervisão devem reforçar a supervisão dos governos e dos departamentos ou unidades relevantes envolvidos na expropriação e compensação de casas e do seu pessoal.

6. Qualquer pessoa pode adquirir terrenos se quiser? Como preciso obter aprovação para coletá-lo?

Ver Artigo 9 da Ordem 590

De acordo com o artigo 8.º deste Regulamento, todas as actividades de construção que realmente exijam a expropriação de casas devem cumprir o plano nacional de desenvolvimento económico e social, o plano geral de uso do solo, o planeamento urbano e rural e o planeamento especial. A construção de projectos de habitação a preços acessíveis e a reconstrução de antigas áreas urbanas devem ser incluídas nos planos nacionais anuais de desenvolvimento económico e social a nível municipal e distrital.

Ao formular planos nacionais de desenvolvimento económico e social, planos globais de uso do solo, planos urbanos e rurais e planos especiais, as opiniões públicas devem ser amplamente solicitadas e demonstradas cientificamente.

7. As opiniões das pessoas expropriadas devem ser solicitadas durante a expropriação?

Veja o Pedido 590

Artigo 10.º: O departamento de expropriação de habitação formulará um plano de compensação de expropriação e submetê-lo-á aos governos populares municipais e distritais.

Os governos populares a nível municipal e distrital organizarão departamentos relevantes para realizar demonstrações sobre planos de expropriação e compensação e publicá-los para solicitar opiniões públicas. O prazo para solicitação de opiniões não será inferior a 30 dias.

8. O que devemos fazer se a maioria dos residentes envolvidos na renovação de cidades antigas não estiver satisfeita com a compensação?

Ver Artigo 11 do Despacho n.º 590: Os governos populares municipais e distritais devem anunciar prontamente a solicitação de opiniões e as modificações feitas com base nas opiniões públicas.

Se as casas precisarem ser desapropriadas devido à reconstrução de antigas áreas urbanas, e a maioria das pessoas expropriadas acreditar que o plano de compensação de expropriação não cumpre as disposições deste Regulamento, o governo popular a nível municipal ou distrital organizará uma audiência com a presença das pessoas expropriadas e representantes públicos, e modificará o plano com base nos resultados da audiência.

9. Quando deve ser paga a indemnização?

Ver artigo 12.º do Despacho n.º 590. Antes de tomar uma decisão sobre a expropriação de casas, o governo popular a nível municipal e distrital deve realizar uma avaliação de risco de estabilidade social de acordo com os regulamentos relevantes; se a decisão de expropriação da casa envolver um grande número de expropriados, será discutida e decidida em reunião executiva do governo.

Antes de tomar uma decisão sobre a desapropriação da casa, as taxas de compensação pela desapropriação devem ser pagas integralmente, armazenadas numa conta especial e destinadas a uso especial.

10. O que deve constar no edital de arrecadação de impostos?

Consulte o Artigo 13 do Despacho n.º 590: Os governos populares municipais e distritais devem fazer um anúncio atempado após tomarem uma decisão sobre a expropriação de casas. O edital deverá especificar planos de compensação de desapropriação, reconsideração administrativa, direitos de contencioso administrativo e outros assuntos.

Os governos populares municipais e distritais e os departamentos de expropriação de casas devem fazer um bom trabalho na publicidade e explicação da expropriação e compensação de casas.

Se uma casa for desapropriada de acordo com a lei, os direitos de uso da terra pertencentes ao Estado serão recuperados ao mesmo tempo.

11. O que o expropriado deve fazer caso esteja insatisfeito com a decisão de desapropriação?

Ver artigo 14.º do Despacho n.º 590: Se o expropriado estiver insatisfeito com a decisão de desapropriação da casa tomada pelo governo popular a nível municipal ou distrital, pode requerer a reconsideração administrativa nos termos da lei, ou pode intentar uma ação administrativa nos termos da lei.

12. O expropriado pode recusar a desapropriação legal?

Veja o Pedido 590

Artigo 15.º O departamento de expropriação de casas organiza a investigação e registo da propriedade, localização, finalidade, área de construção, etc. das casas no âmbito da desapropriação de casas, devendo os expropriados cooperar. Os resultados da investigação serão divulgados aos expropriados no âmbito da desapropriação de casas.

13. Haverá indenização pela pressa na construção das casas após a divulgação do edital de demolição?

Veja o Pedido 590

Artigo 16.º: Depois de determinado o âmbito da expropriação de casas, não serão realizadas novas construções, ampliações, reconstruções de casas, mudanças de uso da casa, etc., no âmbito da expropriação de casas, para aumentar indevidamente as taxas de compensação; se for realizado em violação aos regulamentos, nenhuma compensação será concedida.

O departamento de expropriação de habitação notificará por escrito os departamentos competentes das matérias enumeradas no número anterior para suspender os procedimentos pertinentes. A notificação escrita de suspensão dos procedimentos relevantes especificará o período de suspensão. O período máximo de suspensão não poderá exceder 1 ano.

14. Que indemnizações devem as pessoas expropriadas (incluindo empresas) receber quando as suas casas são expropriadas?

Veja o Pedido 590

Artigo 17.º A indemnização concedida pelo governo popular a nível municipal ou distrital que toma a decisão de desapropriar casas aos expropriados inclui:

(1) Compensação do valor da casa expropriada;

(2) Compensação por relocalização e reassentamento temporário causado por expropriação de casas;

(3) Indenização por prejuízos causados pela suspensão da produção e dos negócios por desapropriação de moradias.

Os governos populares a nível municipal e distrital formularão subsídios e medidas de recompensa para fornecer subsídios e recompensas às pessoas expropriadas.

15. As pessoas cujas casas foram expropriadas têm o direito de pedir habitação a preços acessíveis?

Ver artigo 18.º do Despacho n.º 590: Se uma residência pessoal for expropriada e a pessoa expropriada reunir as condições de segurança habitacional, o governo popular a nível municipal ou distrital que tomou a decisão de expropriar a casa dará prioridade à segurança habitacional. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central.

16. Qual é o valor da compensação razoável e legal se a casa for expropriada?

Veja o Pedido 590

Artigo 19.º A indemnização pelo valor da casa expropriada não será inferior ao preço de mercado dos imóveis semelhantes da casa expropriada à data do anúncio da decisão de expropriação da casa. O valor da casa expropriada será avaliado e determinado por agência avaliadora de preços imobiliários com qualificação correspondente de acordo com o método de avaliação de expropriação de casa.

Se tiver alguma objeção ao valor da casa expropriada determinado pela avaliação, poderá solicitar à agência de avaliação de preços imobiliários uma revisão da avaliação. Se você tiver alguma objeção ao resultado da revisão, poderá solicitar avaliação ao Comitê de Especialistas em Avaliação de Preços Imobiliários.

Os métodos de desapropriação e avaliação habitacional serão formulados pelo departamento de habitação e desenvolvimento urbano-rural do Conselho de Estado. Durante o processo de formulação, as opiniões serão solicitadas abertamente ao público.

17. Quem tem o direito de avaliar o valor de uma casa?

Veja o Pedido 590

Artigo 20.º A agência de avaliação de preços de imóveis será escolhida pelos expropriados mediante negociação; se a negociação falhar, será determinada por decisão da maioria, selecção aleatória, etc. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central.

As agências de avaliação de preços imobiliários devem realizar o trabalho de avaliação de desapropriação de casas de forma independente, objetiva e imparcial, e nenhuma unidade ou indivíduo pode interferir.

18. O expropriado tem o direito de escolher se a casa e o terreno expropriados requerem dinheiro ou uma casa?

Ver artigo 21.º do Despacho n.º 590: O expropriado pode optar pela compensação pecuniária ou pela troca dos direitos patrimoniais da casa.

Se a pessoa expropriada optar por trocar os direitos de propriedade da casa, o governo popular a nível municipal ou distrital fornecerá a casa para a troca de direitos de propriedade e calculará e liquidará a diferença entre o valor da casa expropriada e o valor da casa utilizada para a troca de direitos de propriedade com a pessoa expropriada.

Se as residências pessoais forem expropriadas devido à reconstrução de antigas áreas urbanas, e o expropriado optar por trocar os direitos de propriedade da casa na área de reconstrução, o governo popular a nível municipal ou distrital que tomou a decisão de expropriar a casa fornecerá casas na área de reconstrução ou nas áreas próximas.

19. Minha casa foi desapropriada. Ainda posso querer me mudar para uma casa próxima?

Veja o Pedido 590

Artigo 21.º O expropriado pode optar pela compensação pecuniária ou pela troca dos direitos de propriedade da casa.

Se a pessoa expropriada optar por trocar os direitos de propriedade da casa, o governo popular a nível municipal ou distrital fornecerá a casa para a troca de direitos de propriedade e calculará e liquidará a diferença entre o valor da casa expropriada e o valor da casa utilizada para a troca de direitos de propriedade com a pessoa expropriada.

Se as residências pessoais forem expropriadas devido à reconstrução de antigas áreas urbanas, e o expropriado optar por trocar os direitos de propriedade da casa na área de reconstrução, o governo popular a nível municipal ou distrital que tomou a decisão de expropriar a casa fornecerá casas na área de reconstrução ou nas áreas próximas.

20. Se uma empresa for expropriada, pode pedir indemnização por perdas devido à suspensão da produção e dos negócios, além de indemnização por terrenos e habitação?

Veja o Pedido 590

Artigo 23.º: A indemnização por perdas devido à suspensão da produção e do negócio devido à expropriação da casa será determinada com base em factores como os benefícios anteriores à expropriação da casa, o período de suspensão da produção e do negócio, entre outros factores. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central.

21. Quais edifícios ilegais não serão compensados?

Veja o Pedido 590

Artigo 24: Os governos populares municipais e distritais e os seus departamentos relevantes devem reforçar a supervisão e gestão das actividades de construção de acordo com a lei, e aqueles que realizam construções em violação do planeamento urbano e rural serão tratados de acordo com a lei.

Antes de tomar uma decisão sobre a expropriação de casas, os governos populares a nível municipal e distrital devem organizar departamentos relevantes para investigar, identificar e tratar os edifícios não registados no âmbito da expropriação, de acordo com a lei. A compensação será dada aos edifícios temporários que sejam considerados edifícios legais e que não tenham ultrapassado o período aprovado; Não será concedida qualquer indemnização a edifícios temporários que sejam considerados edifícios ilegais e que tenham ultrapassado o período aprovado.

22. Quais são os conteúdos mínimos que um acordo de indemnização por demolição deve incluir?

Ver Artigo 25 da Ordem 590

De acordo com as disposições deste Regulamento, o departamento de desapropriação de casas e a pessoa expropriada celebrarão um acordo de compensação relativo ao método de compensação, valor de compensação e período de pagamento, a localização e área da casa usada para troca de direitos de propriedade, taxas de realocação, taxas de reassentamento temporário ou habitação rotativa, perdas de produção e suspensão de negócios, período de realocação, método de transição e período de transição, etc.

Após a celebração de um acordo de compensação, se uma das partes não cumprir as suas obrigações nos termos do acordo de compensação, a outra parte poderá intentar uma ação judicial nos termos da lei.

23. Posso entrar com uma ação judicial caso o contrato de demolição não seja cumprido?

Veja o Pedido 590

Artigo 25.º O departamento de desapropriação de casas e a pessoa expropriada devem, de acordo com as disposições deste regulamento, celebrar um acordo de compensação relativo ao método de compensação, montante de compensação e período de pagamento, a localização e área da casa utilizada para troca de direitos de propriedade, taxas de realocação, taxas de reassentamento temporário ou habitação rotativa, perdas de produção e suspensão de negócios, período de realocação, método de transição e período de transição, etc.

Após a celebração de um acordo de compensação, se uma das partes não cumprir as suas obrigações nos termos do acordo de compensação, a outra parte poderá intentar uma ação judicial nos termos da lei.

24. O que devo fazer se não assinar dentro do prazo do contrato?

Artigo 26.º Se o departamento de expropriação de casas e o expropriado não chegarem a um acordo de compensação dentro do prazo contratual especificado no plano de compensação de expropriação, ou se o proprietário da casa expropriada não for claro, o departamento de expropriação de casas deve reportar ao governo popular municipal ou distrital que tomou a decisão de expropriação da casa de acordo com as disposições deste Regulamento, tomar uma decisão de compensação de acordo com o plano de compensação de expropriação e fazer um anúncio no âmbito da expropriação da casa.

A decisão de compensação será justa, incluindo questões relacionadas ao acordo de compensação, conforme estipulado no Parágrafo 1º do Artigo 25 deste Regulamento.

Caso o desapropriado fique insatisfeito com a decisão de indenização, poderá requerer reconsideração administrativa ou ajuizar ação administrativa nos termos da lei.

Aqui estão as respostas detalhadas a estas 35 perguntas comuns que preocupam as pessoas demolidas!

25. O que devem fazer os expropriados se não ficarem satisfeitos com a indemnização?

Veja o Pedido 590

Artigo 26.º Se o departamento de expropriação de casas e o expropriado não chegarem a um acordo de compensação dentro do prazo contratual especificado no plano de compensação de expropriação, ou se o proprietário da casa expropriada não for claro, o departamento de expropriação de casas deve reportar ao governo popular municipal ou distrital que tomou a decisão de expropriação da casa de acordo com as disposições deste Regulamento, tomar uma decisão de compensação de acordo com o plano de compensação de expropriação e fazer um anúncio no âmbito da expropriação da casa.

A decisão de compensação será justa, incluindo questões relacionadas ao acordo de compensação, conforme estipulado no Parágrafo 1º do Artigo 25 deste Regulamento.

Caso o desapropriado fique insatisfeito com a decisão de indenização, poderá requerer reconsideração administrativa ou ajuizar ação administrativa nos termos da lei.

26. É legal permitir que alguém se mude sem receber indemnização?

Veja o Pedido 590

Artigo 27.º Ao implementar a desapropriação de casas, a indemnização deve ser paga primeiro e depois realocada.

Depois de o governo popular a nível municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriação da casa fornecer compensação à pessoa expropriada, a pessoa expropriada deverá concluir a realocação dentro do período de realocação especificado no acordo de compensação ou na decisão de compensação.

Nenhuma unidade ou indivíduo pode usar violência, ameaças ou violar regulamentos para interromper o fornecimento de água, aquecimento, gás, energia, acesso rodoviário ou outros meios ilegais para forçar as pessoas expropriadas a se mudarem. As unidades de construção estão proibidas de participar de atividades de realocação.

27. É legal cortar água, electricidade e circuitos sem assinar, ou forçar alguém a assinar?

Veja o Pedido 590

Artigo 27.º Ao implementar a desapropriação de casas, a indemnização deve ser paga primeiro e depois realocada.

Depois de o governo popular a nível municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriação da casa fornecer compensação à pessoa expropriada, a pessoa expropriada deverá concluir a realocação dentro do período de realocação especificado no acordo de compensação ou na decisão de compensação.

Nenhuma unidade ou indivíduo pode usar violência, ameaças ou violar regulamentos para interromper o fornecimento de água, aquecimento, gás, energia, acesso rodoviário ou outros meios ilegais para forçar as pessoas expropriadas a se mudarem. As unidades de construção estão proibidas de participar de atividades de realocação.

Aqui estão as respostas detalhadas a estas 35 perguntas comuns que preocupam as pessoas demolidas!

28. O que acontecerá se o expropriado não assinar ou processar?

Ver artigo 28.º do Despacho n.º 590: Se o expropriado não requerer a reconsideração administrativa ou intentar uma ação administrativa no prazo legal, e não se deslocar dentro do prazo especificado na decisão de indemnização, o governo popular da cidade ou do condado que tomou a decisão de desapropriação da casa deverá requerer ao Tribunal Popular a execução compulsória nos termos da lei.

O pedido de execução compulsória deve ser acompanhado de materiais como o valor da indemnização, o número da conta especial, a localização e área da casa de câmbio de direitos de propriedade e da casa de rotatividade.

29. Quem tem o direito de realizar a demolição forçada se a pessoa a ser demolida não assinar?

Ver Despacho nº 590: Se o expropriado não solicitar reconsideração administrativa ou entrar com ação administrativa dentro do prazo legal, e não se mudar dentro do prazo especificado na decisão de indenização, o governo popular municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriação da casa deverá solicitar ao Tribunal Popular a execução compulsória de acordo com a lei.

O pedido de execução compulsória deve ser acompanhado de materiais como o valor da indemnização, o número da conta especial, a localização e área da casa de câmbio de direitos de propriedade e da casa de rotatividade.

30. O que constitui uma demolição forçada legal?

Veja o Pedido 590

Artigo 28.º Se o expropriado não requerer reconsideração administrativa ou intentar uma acção administrativa no prazo legal, e não se deslocar dentro do prazo especificado na decisão de indemnização, o governo popular municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriação da casa deverá requerer ao tribunal popular a execução compulsória nos termos da lei.

O pedido de execução compulsória deve ser acompanhado de materiais como o valor da indemnização, o número da conta especial, a localização e área da casa de câmbio de direitos de propriedade e da casa de rotatividade.

31. Pode ser anunciada a situação compensatória de cada família?

Veja o Pedido 590

Artigo 29.º O departamento de expropriação de habitação estabelecerá ficheiros de indemnização de expropriação de habitação nos termos da lei e divulgará a informação sobre indemnização de agregado familiar aos expropriados no âmbito da expropriação de habitação.

As agências de auditoria devem reforçar a supervisão sobre a gestão e utilização de taxas de compensação e publicar os resultados da auditoria.

32. O que devemos fazer se o pessoal da demolição abusar do seu poder ou negligenciar os seus deveres?

Veja o Pedido 590

Artigo 30.º Se algum funcionário do governo popular a nível municipal ou distrital ou do departamento de expropriação de habitação deixar de cumprir as suas funções estipuladas neste Regulamento durante os trabalhos de expropriação e compensação de habitação, ou abusar do seu poder, negligenciar os seus deveres ou praticar más práticas para ganho pessoal, o governo popular ao nível superior ou o governo popular ao mesmo nível ordenará correcções e notificá-los-á das críticas; se forem causados ​​prejuízos, serão responsáveis ​​​​pela indemnização nos termos da lei; o responsável direto e demais responsáveis ​​diretos serão punidos nos termos da lei; se for constituído um crime, a responsabilidade criminal será exercida nos termos da lei.

33. Devo ser responsabilizado se usar ameaças de violência ou cortes de água, luz ou gás para me forçar a assinar?

Veja o Pedido 590

Artigo 31.º Se violência, ameaças ou meios ilegais, como interrupção do abastecimento de água, fornecimento de calor, fornecimento de gás, fornecimento de energia e tráfego rodoviário, forem utilizados para forçar o expropriado a deslocar-se, causando prejuízos, será responsável por indemnização nos termos da lei; se o responsável e outros responsáveis ​​diretos constituírem crime, serão investigados por responsabilidade criminal nos termos da lei; se não constituir crime, serão punidos nos termos da lei; se constituir uma violação da gestão da segurança pública, serão aplicadas sanções à gestão da segurança pública nos termos da lei.

Artigo 32.º Quem utilizar violência, ameaças ou outros métodos para dificultar as obras de expropriação e indemnização de habitação efectuadas nos termos da lei, o que constitui crime, será punido nos termos da lei.

34. O que devo fazer se houver corrupção, apropriação indébita, divisão privada, redução de despesas ou inadimplência na compensação?

Veja o Pedido 590

Artigo 33.º Qualquer pessoa que desviar, apropriar-se indevidamente, distribuir privadamente, reter ou não pagar as taxas de compensação de expropriação será condenada a fazer correcções, os fundos relevantes serão recuperados, os ganhos ilegais serão devolvidos dentro de um prazo, e as unidades responsáveis relevantes serão notificadas das críticas e dadas advertências; se forem causados ​​prejuízos, serão responsáveis ​​​​pela indemnização nos termos da lei; se o responsável direto e outras pessoas diretamente responsáveis ​​​​constituírem crime, serão investigados por responsabilidade criminal nos termos da lei; se não constituir crime, serão punidos nos termos da lei.

35. Como punir as empresas avaliadoras por avaliações falsas?

Artigo 34.º Se uma agência de avaliação de preços imobiliários ou um avaliador imobiliário emitir um relatório de avaliação falso ou com erros graves, a autoridade emissora ordenará que efectue as correcções num prazo e emita um aviso. A agência de avaliação de preços imobiliários será multada em não menos de 50.000 yuans, mas não mais de 200.000 yuans, e o avaliador de imóveis será multado em não menos de 10.000 yuans, mas não mais de 30.000 yuans, e será registrado no arquivo de crédito. Se as circunstâncias forem graves, o certificado de qualificação e o certificado de registo serão revogados. Se forem causados ​​prejuízos, a indemnização será suportada nos termos da lei. Se um crime for constituído, a responsabilidade criminal será investigada de acordo com a lei.

O texto acima foi editado e compilado pelo Yingting Lawyers Group

Está muito claro desta vez. Se ainda não entendeu alguma coisa, basta nos seguir e nos enviar uma mensagem privada para tirar dúvidas!

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