Informações legais

Introdução do artigo: O condado de Juancheng, província de Shandong, expropriou 6 terrenos para construir residências comerciais e a compensação foi de 50.000-60.000 por mu. A remuneração pode ser aumentada? O conteúdo deste artigo vem do "Anúncio de Juan Zheng [2019] No. 6".

Parte Um: Expropriação de Nove Terras

A localização do lote 1: ao sul da Rua Yingshui, a leste da Estrada Chenwang e ao norte da Xingui Food; a organização econômica coletiva rural envolvida: Xinyi da rua Chenwang.

Utilização: Terrenos comerciais e residenciais.

A área de localização do lote 2: sul da Rua Yingshui, oeste da Fuxi Road e oeste da Haicheng Textile; a organização econômica coletiva rural envolvida: Xinyi da rua Chenwang.

Utilização: Terrenos comerciais e residenciais.

Faixa de localização do lote 3: ao sul da Estrada Turística, ao norte das terras cultivadas na vila de Songlou, vila de Sunhuahuayuan e vila de Dongxugai, e a leste da cidade turística de Sunbin; envolveu organizações econômicas coletivas rurais: Songlou, Sunhuahuayuan e Dongxugai na cidade de Jishan.

Utilização: Terrenos comerciais e residenciais.

Área de localização do lote 4: Norte da Estrada de Turismo, ao sul das terras cultivadas na vila de Sunhuayuan e na vila de Dongxugai, a leste da cidade turística de Sunbin; envolveu organizações econômicas coletivas rurais: Sunhuahuayuan e Dongxugai na cidade de Jishan.

Utilização: Terrenos comerciais e residenciais.

Faixa de localização do lote 5: leste da estrada Juanju, adjacente a Xuzhou, condado de Juancheng no norteImperador ImóveisCo., Ltd., adjacente a Juancheng County Yuze Real Estate Co., Ltd., no sul; as organizações econômicas coletivas rurais envolvidas: Comunidade Hongqiao (Zhaozhuang), Rua Guquan, e Edifício Dongdong, Rua Chenwang.

Utilização: Terrenos comerciais e residenciais.

Faixa de localização do lote 6: ao sul da Rua Yunhe, a leste da Estrada Shunwang. Organizações econômicas coletivas rurais envolvidas: East Donglou da rua Chenwang, comunidade Hongqiao da rua Guquan.

Uso: Terrenos comerciais e residenciais

Parte 2: Padrões de compensação fundiária

As taxas de compensação e de reassentamento para expropriação de terras serão implementadas de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas no condado de Juancheng, promulgados pelo Governo Popular da Província de Shandong na "Resposta sobre o ajuste dos padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas na província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). Esta aquisição de terreno envolve um total de 3 áreas, a área de primeiro nível é de 60.000 yuan/mu, a área de segundo nível é de 55.000 yuan/mu e a área de terceiro nível é de 50.000 yuan/mu. O padrão de compensação para anexos ao solo e culturas jovens é baseado na compensação de montante fixo, que é de 3.000 yuans por mu de terra. O Grupo de Demolição Yingting aprendeu que as empresas industriais e de mineração deveriam ser compensadas de acordo com o acordo de compensação e reassentamento de demolição assinado entre o Escritório do Subdistrito de Chenwang do Condado de Juancheng e o proprietário do imóvel. O plano específico de compensação e reassentamento de terras para as aldeias cujas terras foram expropriadas será formulado e anunciado pelo Gabinete de Planeamento e Recursos Naturais do Condado de Juancheng em conjunto com os departamentos relevantes de finanças, recursos humanos e segurança social do Condado de Juancheng após a conclusão da pesquisa.

Yingting lembra você:

1. Após a publicação deste edital (23 de abril de 2019), nenhuma indenização será dada a quem se apressar em plantar, plantar ou construir no âmbito do terreno a ser desapropriado; está previsto que o Departamento de Recursos Naturais e Planejamento do Condado de Juancheng organize departamentos relevantes para realizar levantamento, demarcação e confirmação de inventário de 24 de abril de 2019 a 5 de maio de 2019. Unidades e indivíduos relevantes devem apoiar e cooperar ativamente. Este anúncio será publicado no local da organização econômica coletiva rural envolvida na aquisição de terras e será anunciado no Sistema de Consulta de Divulgação de Informações sobre Aquisição de Terras da Província de Shandong. Se as organizações económicas colectivas rurais expropriadas, os empreiteiros de terras ou outros titulares de direitos tiverem objecções ao anúncio deste anúncio, poderão requerer reconsideração administrativa ao governo popular ao nível imediatamente superior no prazo de 60 dias a contar da data do anúncio; se tiverem objeções à pesquisa, pesquisa, inventário e confirmação organizada pelo Departamento de Recursos Naturais e Planejamento do Condado de Juancheng, poderão solicitar ao Governo Popular do Condado de Juancheng uma revisão administrativa no prazo de 60 dias a partir da data da ação administrativa. Durante o período de revisão administrativa, a implementação da expropriação de terras não será interrompida, exceto em circunstâncias legais.

2. De acordo com as leis e regulamentos relevantes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após a recepção da decisão de expropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras acções administrativas específicas, e intentar uma acção administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.