Informações legais

Introdução do artigo: De acordo com o "Plano Diretor de Utilização de Terras do Condado de Jianshi" (2010-2020) e o plano de aquisição e armazenamento de terras, Hubei Jianshi planeja adquirir terras para construir o Projeto do Complexo Pastoral Jianshi Qinghua, com uma compensação de 11.800 yuans por mu.

Parte Um: Escopo do Local de Aquisição de Terrenos

1. Escopo do local de aquisição de terras: terras coletivas na vila de Qingliba, vila de Baiyangping, vila de Ganchangba e vila de Hualutai na cidade de Gaoping. As linhas de limites detalhadas deverão basear-se no levantamento de aquisição de terras e no mapa de limites.

2. Projeto de aquisição de terreno: utilizado para a construção do projeto do Complexo Pastoral Qinghua.

3. Base jurídica para a expropriação de terras: Ying Ting aprendeu que a base era a "Lei de Gestão de Terras da República Popular da China", "Lei de Propriedade da República Popular da China", "Medidas de Implementação para Gestão de Terras da Província de Hubei", "Aviso do Governo Popular Provincial sobre a Promulgação do Valor Anual Uniforme de Produção de Aquisição de Terras na Província de Hubei" Aviso sobre o Preço Padrão e de Área Abrangente da Terra "(E Zhengfa [2014] No. 12), "Carta do Departamento Provincial de Terras e Recursos sobre o Anúncio de Compensação de Aquisição de Terras e Múltiplos de Reassentamento, Coeficientes de Correção e Padrões de Compensação de Culturas Verdes" (E Tuzi Han [2014] No. 242), "Aviso do Departamento Provincial de Terras e Recursos sobre Fortalecimento e Padronização Adicional da Gestão de Aquisição de Terras" (Etu Zifa [2011] No. 18), "Medidas de implementação para agricultores da província autônoma de Enshi Tujia e Miao participarem do seguro de pensão básica" (Prefeitura de Enshi Renshefa [2015] No. 101), "Resposta do governo popular do condado sobre o plano de aquisição, demolição, compensação e reassentamento de terras para o Projeto do Complexo Pastoral Jianshi Qinghua" (Jianzheng Han [2018] No. 122) e outras leis, regulamentos e políticas.

4. Finalidade de aquisição de terreno: Finalidade do terreno: terrenos comerciais, terrenos residenciais, terrenos de instalações públicas.

Parte 2: Aquisição de terras e compensação de reassentamento

(1) Padrões de compensação para desapropriação de terras.

1. Terra cultivada

(1) Taxa de compensação de terras: 1.180 yuans (valor de produção anual) × 10 (múltiplo de compensação) = 11.800 yuans/mu;

(2) Subsídio de reassentamento: 1.180 yuans (valor de produção anual) × 15 (múltiplo de compensação) = 17.700 yuans/mu;

(3) Taxa de compensação para culturas jovens: 1.180 yuan/mu.

(4) 70% da taxa de compensação de terras, subsídio de reassentamento e taxa de compensação de culturas jovens (montante total: 8.260+17.700+1.180=27.140 yuan/mu) serão pagos diretamente aos agricultores expropriados; 30% da taxa de compensação da terra (valor: 3.540 yuan/mu) será paga à organização econômica coletiva da aldeia onde os agricultores desapropriados estão localizados.

2. Floresta

(1), revisado de acordo com 0,7 vezes o padrão de terras cultivadas (excluindo compensação para culturas jovens).

Taxa de compensação de terras: 1.180 yuans × 10 × 0,7 = 8.260 yuans/mu;

(2) Subsídio de reassentamento: 1.180 yuans × 15 × 0,7 = 12.390 yuans/mu.

(3) 70% da taxa de compensação de terras e subsídio de reassentamento (montante total: 5.782 + 12.390 = 18.172 yuan/mu) são pagos diretamente aos agricultores expropriados; a equipe de demolição de Yingting descobriu que 30% da compensação pela terra (valor: 2.478 yuan/mu) é paga à organização econômica coletiva da aldeia onde estão localizados os agricultores expropriados.

3. Outras terras

(1) As estradas agrícolas e valas serão compensadas de acordo com os padrões das terras cultivadas (excluindo taxas de compensação para culturas jovens);

(2) As terras não utilizadas serão compensadas a uma taxa de 0,5 vezes o padrão para as terras cultivadas (excluindo a compensação para culturas jovens).

(2) Medidas de aquisição de terras e reassentamento

1. Reassentamento monetário: De acordo com os padrões de compensação, a compensação pelas culturas jovens, a compensação pelos anexos à terra e os subsídios de reassentamento serão pagos aos agricultores expropriados de terras num montante fixo para produção e reassentamento de vida. 70% da compensação de terras e da compensação de reassentamento serão pagos directamente aos agricultores expropriados, e 30% da compensação de terras será paga à organização económica colectiva da aldeia onde os agricultores expropriados estão localizados.

2. Reassentamento da seguridade social: Os agricultores cujas terras foram desapropriadas e perderam suas terras e que atendem às condições de seguro devem participar do seguro de acordo com as "Medidas de implementação para os agricultores sem terra da Prefeitura Autônoma de Enshi Tujia e Miao participarem do seguro de pensão básica" (Prefeitura de Enshi Renshefa [2015] No. 101).

(3) Método de desembolso de fundos

Vários tipos de taxas de compensação são pagos na forma de cadernetas. Garantir que os fundos sejam armazenados em contas especiais e utilizados exclusivamente para fins especiais. Nenhuma unidade ou indivíduo pode reter, ocupar, apropriar-se indevidamente ou distribuir fundos de forma privada. Os fundos de compensação relevantes pertencentes a organizações económicas colectivas da aldeia devem ser submetidos para aprovação de acordo com os procedimentos legais antes de poderem ser utilizados.

Yingting lembra você:

1. A partir da data da notificação, nenhuma unidade ou agricultor pode apressar-se a plantar árvores económicas, cultivar culturas, construir edifícios (estruturas), alterar tipos de terras ou realocar registos de agregados familiares no âmbito da aquisição de terras deste aviso. Quem se apressar em plantar, plantar ou construir não será indenizado. Aqueles que alterarem o tipo de terreno serão indenizados de acordo com o tipo de terreno original. Aqueles que mudarem de residência registrada não terão direito ao seguro social. Todos os tipos de compensação serão baseados no valor real confirmado por vistoria física.

2. Os agricultores expropriados têm o direito de solicitar uma audiência sobre as normas de compensação de aquisição de terras e métodos de reassentamento. Se for necessária uma audiência, os agricultores expropriados deverão reportar as suas opiniões ao Governo Popular do município de Changliang, por aldeia, no prazo de 5 dias, e o Departamento de Terras e Recursos do condado organizará uma audiência.

3. As unidades expropriadas e os agricultores devem cumprir conscientemente as leis nacionais e apoiar a construção de projectos de complexos pastoris no nosso concelho.