Informações sobre Ying Ting

O depósito não pode ser reembolsado se o pagamento inicial não puder ser cobrado. Se o comprador da habitação agir de acordo com o contrato, o depósito será considerado como o preço ou reembolsado;
O pagamento inicial insuficiente é um fator pessoal do comprador da casa própria, e o comprador da casa própria não tem o direito de solicitar a devolução do depósito. Simplificando, se o comprador quiser devolver a casa, a razão é que o desenvolvedor, por exemplo, os cinco certificados do desenvolvedor estão incompletos e o desenvolvedor não cumpriu seus compromissos de acordo com o contrato de depósito. Neste caso, o comprador tem um motivo razoável para solicitar a devolução do depósito. O depósito é apenas uma coleção de propriedades de pré-pagamento e não tem natureza de depósito. Portanto, quando o comprador assina o "Acordo Temporário de Pré-compra", ainda é incerto se o comprador pode estabelecer o contrato principal como um contrato formal de pré-compra, que é muito diferente do contrato de depósito. Portanto, o depósito antecipado não é um depósito e as regras de depósito certamente não se aplicam. As áreas de negócios do Yingting Lawyers Group incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, litígios administrativos, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc. Se uma das partes violar o contrato, ambos os depósitos deverão ser devolvidos ou não haverá direito de reclamar o depósito. Porém, se esta regra se aplicar ao depósito, terá apenas o efeito de devolver o dinheiro ou compensar o preço.
Base jurídica: Artigo 586.º do Código Civil: As partes podem acordar que uma parte pague uma caução à outra parte como garantia dos direitos do credor. O contrato de depósito será estabelecido quando o depósito for efetivamente entregue. O valor do depósito será acordado entre as partes; no entanto, não poderá exceder 20% do valor objeto do contrato principal. A parcela excedente não terá efeito de depósito. Se o valor real do depósito for maior ou menor que o valor acordado, será considerado que o valor do depósito acordado foi alterado. Artigo 587.º Se o devedor cumprir as suas dívidas, o depósito será utilizado como preço ou o pagador do depósito cobrará a dívida. Se a parte que pagou o depósito não cumprir a dívida ou cumprir a dívida de forma incompatível com o acordo, resultando no não cumprimento do objetivo do contrato, ele não terá o direito de solicitar a devolução do depósito; se a parte que recebe o depósito deixar de cumprir a dívida ou executá-la de forma incompatível com o acordo, resultando no não cumprimento do objetivo do contrato, o depósito será devolvido no dobro do valor. O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.