Informações sobre Ying Ting

As partes podem resolver litígios através de negociação, pedido de mediação, litígio, arbitragem, etc. A não devolução do depósito constitui uma violação do contrato, e geralmente serão responsáveis ​​pela quebra do contrato, ou seja, pela devolução do depósito pago pelo locatário.
1. Se o inquilino decidir mudar-se após o termo do contrato, mas o senhorio se recusar a devolver a caução, ou não devolver a caução por vários motivos, o inquilino pode resolver o problema através de negociação ou litígio.

Caso o locador não devolva a caução sem qualquer motivo, o primeiro método que pode ser adotado é a negociação. O depósito geralmente é estipulado no contrato. O comportamento do senhorio constitui uma violação do contrato e pode ser tratado da forma estipulada no contrato.
2. Se a negociação não conseguir resolver o assunto, você poderá entrar com uma ação para um acordo. Se a violação maliciosa do contrato por parte do locador violar as disposições do Código Civil, você pode solicitar ao tribunal a devolução do depósito ou o pagamento da indenização de acordo com o contrato.

Os advogados do Beijing Yingting Law Firm concentram-se em litígios administrativos e casos de proteção de direitos de médias e grandes empresas, e exploraram e resumiram corajosamente uma série de métodos exclusivos para resolver disputas entre empresas governamentais e casos de litígio administrativo. Eles resolveram os problemas de disputas entre governos e empresas para muitas empresas de médio e grande porte, melhoraram com sucesso os benefícios devidos às contrapartes administrativas de acordo com a lei e conquistaram a confiança da maioria dos proprietários de empresas.

3. A acusação deve dispor de provas suficientes e os factos a provar são os seguintes:
(1) Existe uma relação de arrendamento e a relação de arrendamento terminou;
(2) Não há necessidade de compensar o proprietário pelas questões acima;
(3) O facto de o proprietário ter provas da apreensão é prova do facto, e o proprietário normalmente retém informações relacionadas com o arrendamento como prova para apoiar a reclamação. No entanto, importa referir que o senhorio tem o direito de deduzir a caução se ocorrerem as seguintes circunstâncias:
O inquilino não devolveu o aluguel no prazo estipulado no contrato; o inquilino não apresentou regularmente a renda; o inquilino danificou todos os pertences do senhorio.

Base jurídica: Artigo 470.º do Código Civil da República Popular da China. O conteúdo de um contrato é acordado entre as partes e geralmente inclui as seguintes cláusulas:
(1) O nome ou endereço da parte interessada;
(2) Alvo;
(3) Quantidade;
(4) Qualidade;
(5) Preço ou remuneração;
(6) Prazo, local e forma de execução;

(7) Responsabilidade por quebra de contrato;
(8) Métodos de resolução de litígios As partes podem celebrar um contrato recorrendo aos textos modelo de vários contratos. Artigo 2.º da Lei de Arbitragem da República Popular da China Os litígios contratuais e outros litígios sobre direitos de propriedade entre cidadãos, pessoas colectivas e outras organizações que sejam sujeitos iguais podem ser arbitrados. Artigo 714.º do Código Civil [Obrigação do locatário de conservar adequadamente o imóvel locado] O locatário deve conservar adequadamente o imóvel locado. Se o imóvel locado for danificado ou perdido devido a mau armazenamento, ele será responsável pela indenização.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se ainda quiser saber mais sobre depósitos não reembolsáveis ​​em disputas de aluguel, você pode consultar um advogado do Beijing Yuting Law Firm para uma consulta on-line individual.